Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1354/2014 ~ М-1106/2014 от 05.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 04 августа 2014 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре Бовиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1354/14 по иску Зубаревой Т.Н. к ТСЖ «Маяк 20» о признании права на использование индивидуального прибора учета электроэнергии, обязании исключить из квитанций по оплате коммунальных платежей расходы на установку новых приборов учета электроэнергии,

УСТАНОВИЛ:

Зубарева Т.Н. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Маяк 20», в котором просит признать право на использование индивидуального прибора учета электроэнергии, находящегося в ее квартире, обязать исключить из квитанций по оплате коммунальных платежей расходы на установку новых приборов учета электроэнергии, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.

Определением суда от 14.07.2014 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Сбыт-Энерго».

В судебном заседании истец Зубарева Т.Н. исковые требования поддержала, пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 15.12.2009 г. Управление многоквартирным домом, в котором расположена ее квартира, осуществляет ТСЖ «Маяк 20». Все коммунальные услуги, включая электроэнергию оплачиваются по единому платежному документу на расчетный счет ТСЖ «Маяк 20». В платежном документе в марте 2014 г. она обнаружила начисленную сумму <...> руб. – установка электросчетчика. Выяснилось, что было принято решение установить в доме систему АСКУЭ с 2-х тарифными счетчиками (автоматизированная система по контролю и учету электрической энергии), что обойдется для каждой квартиры в размере <...> руб. плюс дальнейшее ее обслуживание. О том, что планируется установка системы АСКУЭ, ее в известность не поставили, о каком либо голосовании по этому вопросу она не знала, при опросе жильцов дома она выяснила, что участие в голосование никто не принимал. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в ТСЖ об отказе от указанной услуги, так как считает для себя это нецелесообразным, возражений против установки АСКУЭ всеми желающими жильцами дома, но без ее участия, не имеет. В октябре 2008 г. за счет своих денежных средств поменяла электрический счетчик в своей квартире на более современный. Штатный электрик ТСЖ в присутствии председателя ТСЖ «Маяк 20» опломбировал его, срок эксплуатации прибора учета электроэнергии 30 лет. ТСЖ «Маяк 20» не принуждает собственников менять счетчики. На общем собрании было принято решение о подключении системы АСКУЭ, а замена счетчиков – это дополнительная услуга, которую ТСЖ может оказать в случае необходимости. Но для того, чтобы собственники могли оставить свои счетчики, им было необходимо предоставить документы, подтверждающие законность их установки и исправность. Указанное требование она не выполнила, в связи с этим ей предложено установить новый счетчик. Несмотря на ее отказ от данной услуги, в последующих платежных документах, выставляются суммы по <...> руб. и образуется долг по коммунальным платежам. 23.07.2014 г. специализированная организация ООО «Гранит» вновь установила в ее квартире прибор учета электроэнергии, что подтверждается актом замены счетчика электрической энергии. Считает необоснованным включение в платежные документы по оплате коммунальных платежей расходов, не являющихся таковыми, без ее согласия, что нарушает ее права, как потребителя. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать прибор учета электроэнергии, находящийся в ее квартире по адресу: <адрес>, исправным и не подлежащим замене. Обязать ответчика исключить из квитанций на оплату коммунальных платежей расходы на оплату установки новых приборов учета электроэнергии за март, апрель, май, июнь 2014 г. в размере <...> руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Маяк 20» - Косова М.Р., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и пояснила, что 01.01.2014 г. между ТСЖ «Маяк 20» и ООО «Сбытэнерго» был заключен договор на двухтарифное потребление электроэнергии. Произошло это в связи с тем, что подошел срок поверки старых счетчиков и в исполнение требования Федерального закона 261-ФЗ от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности...». При проверке был выявлен дисбаланс между входящей электроэнергией и сведениями, которые подают жители. Недобор электроэнергии по квартирам составляет около 30 %. В соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности зона ответственности ТСЖ «Маяк 20» определена от общедомового электрического счетчика до системы электроснабжения - до автоматического выключателя за узлом учета потребителя (в соответствии с Актом балансовой принадлежности к Договору на эксплуатацию, техническое обслуживание жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности граждан). На основании указанных документов ответчик несет ответственность за исправность оборудования только до внутриквартирного узла учета. Вся ответственность за исправность и законность установленных приборов в квартире лежит на собственнике квартиры. Но расчеты с ресурсоснабжающей организацией проводит ТСЖ «Маяк 20». Разница между подаваемыми показаниями счетчиков и реальным потреблением очень велика. В связи с этим возникла необходимость замены электросчетчиков. Истцу было об этом известно, в ноябре 2013 г. к квитанциям об оплате коммунальных услуг было приложено письмо с разъяснениями о необходимости замены общедомового счетчика. Позднее на общем собрании в форме заочного голосования было принято решение о замене внутриквартирных счетчиков. Информация о результатах голосования и принятом 21.02.2014 г. решении, до собственников жилых помещений была доведена надлежащим образом. В каждом подъезде дома вывешиваются все документы, относящиеся к деятельности ТСЖ. Протокол № 8 от 21.02.2014 г. собрания правления ТСЖ «Маяк 20» не стал исключением. Более того, в помещении ТСЖ указанный протокол висит до сих пор и любой собственник в приемные часы может с ним ознакомится. Истица обращалась в ТСЖ «Маяк 20» с заявлением о разъяснении необходимости установки данного оборудования и ей был дан ответ. После получения данного разъяснения никаких заявлений и жалоб от истицы не последовало. Оплаты от истицы поступают вовремя, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг она не имеет. Для того, чтобы определить исправны счетчики и соответствуют ли установленные приборы учета всем предусмотренным законодательством нормам и правилам собственникам было предложено предоставить в ТСЖ документы на установленные в квартирах счетчики, а также предлагалось обеспечить доступ в квартиру для осмотра прибора учета на наличие пломб на приборе учета, данные обстоятельства подтверждаются также приложенным к исковому заявлению письмом исх. № 34 от 14.06.2014 г. На средства измерений учета электрической энергии составляются паспорта (или журналы), в которых делаются отметки о всех ремонтах, пломбировках и поверках. Указанные документы были запрошены у истицы, но так представлены и не были. Утверждения истца о том, что срок эксплуатации, установленного у нее прибора учета не истек ничем не подтверждается и является ее утверждением, что также не соответствует требованию закона. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истица не представила достаточных доказательств доводов, на которые она ссылается в своем исковом заявлении. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании председатель правления ТСЖ «Мая 20» - Картушев А.В., исковые требования не признал, подтвердил показания представителя истца Косовой М.Р.

Представитель третьего лица ООО «Сбыт-Энерго» Воронов А.М., действующий на основании доверенности, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда, пояснив, что между ООО «Сбыт-Энерго» и ТСЖ «Маяк 20» заключен договор энергоснабжения. Актом разграничения балансовой (имущественной) принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон, установлены границы балансовой (имущественной) принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон. Договорных отношений с жильцами дома у них нет. Все расчеты по поставке электрической энергии производятся только с ТСЖ «Маяк 20». Прибор учета электроэнергии, установленный в квартире Зубаревой Т.Н., может самостоятельно учитывать электроэнергию, но не может быть подключен к системе АСКУЭ, поскольку он является однотарифным. Опломбировать приборы учета электроэнергии должно ТСЖ «Маяк 20» совместно с ООО «Энерго». Никаких заявлений, в том числе на замену электросчетчика, от Зубаревой Т.Н. к ним не поступало.

Представитель третьего лица ООО «Энерго» Поворов В.В., действующий на основании доверенности, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно и другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Из материалов дела следует, что Зубарева Т.Н. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Самарской области от 02.07.2014 г. № 01/029/2014-1728 (л.д. 6, 25).

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ТСЖ «Маяк 20».

Установлено, что на основании протокола № 8 от 21.02.2014 г. собрания правления ТСЖ «Маяк 20» жилого <адрес> в <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, было принято решение о принятии сметы затрат на содержание дома и коммунальных услуг в ТСЖ «Маяк 20» с 01.02.2014 г. с включением строки сверх сметы – установка системы АСКУЭ (двухтарифные электросчетчики и монтаж) индивидуально в каждой квартире за счет жителей, примерно 3.600 руб. с квартиры, остальная доплата из резервного фонда.

В смету затрат на содержание дома и коммунальных услуг в ТСЖ «Маяк 20» с 01.01.2014 г. включена установка системы АСКУЭ (двухтарифные электросчетчики и монтаж) индивидуально в каждой квартире за счет жителей, примерно 3.600 руб. с квартиры, остальная доплата из резервного фонда.

14.06.2014 г. ТСЖ «Маяк 20» в адрес Зубаревой Т.Н. было направлено письмо исх. № 34, в котором сообщалось, что с 01.01.2014 г. между ТСЖ «Маяк 20» и ООО «Сбытэнерго» заключен договор на двухтарифное потребление электроэнергии.

В указанном письме также было сообщено, что «Маяк 20» не предоставляет услуги по установке, опломбированию электросчетчиков, такими услугами занимаются специализированные организации. Пломба в вашем приборе учета электроэнергии могла быть установлена частным лицом в целях недопущения вскрытия и проникновения внутрь электросчетчика для перенастройки посторонними лицами. Данная пломба не является основанием для эксплуатации электросчетчика. Основанием для эксплуатации электросчетчика является паспорт на данный прибор учета, акт ввода в эксплуатацию от организации, имеющей лицензии и сертификаты на данный вид деятельности и опломбировка ООО «Сбытэнерго». Зубаревой Т.Н. было предложено предоставить указанный пакет документов в ТСЖ «Маяк 20».

В силу статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII ЖК РФ.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с п. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Судом достоверно установлено и подтверждается представленными суду доказательствами, что прибор учета электроэнергии, установленный в квартире Зубаревой Т.Н., находится в рабочем состоянии, соответствует всем нормам и правилам установки и использования, нарушений в эксплуатации сотрудниками ТСЖ не выявлено, срок поверки прибора еще не наступил и срок эксплуатации прибора не закончился, в связи с чем, отсутствуют основания для его замены на новый прибор учета электроэнергии.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что требования ответчика о включении в квитанции на оплату коммунальных платежей расходы связанные с оплатой установки приборов учета электроэнергии за март, апрель, май, июнь 2014 г. в размере 3600 рублей, не правомерны, поскольку Зубарева Т.Н. не является членом ТСЖ и в силу требований вышеуказанного законодательства не обязана нести расходы связанные с принятием членами ТСЖ решения об установке системы АСКУЭ с 2-х тарифными электросчетчиками. Кроме того, прибор учета электроэнергии, установленный в квартире Зубаревой Т.Н., находится в рабочем состоянии.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубаревой Т.Н. удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Маяк 20» исключить из квитанций по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за март, апрель, май, июнь 2014 г. расходы связанные с оплатой установки приборов учета электроэнергии в размере <...> руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ТСЖ «Маяк 20» в пользу Зубаревой Т.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2014 г.

Судья