Решение по делу № 02-2035/2021 от 15.02.2021

УИД: 77RS0004-02-2020-003399-98

Дело № 2-2035/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 04 июня 2021 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2035/2021 по иску Самойлова Сергея Евгеньевича к ООО «Нега», Самойлову Антону Сергеевичу об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, иску Самойлова Антона Сергеевича к Самойлову Сергею Евгеньевичу, ООО «Нега», Департаменту городского имущества адрес об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Самойлов С.Е. обратился в суд с иском, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, между сторонами в равных долях от общего размера оплаты, обязать ООО «Нега» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указывает, что ему принадлежит 1/4 доля в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, истец готов оплачивать вторую ¼ долю, принадлежавшую его умершему отцу, собственником 12 доли является Самойлов А.С., сын истца, который никогда оплату за жилое помещение не производил, ссылаясь на проживание истца в квартире. Соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истцу обременительно самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Самойлов А.С. также обратился в суд с иском, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, между собственниками; обязать ООО «Нега» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес фиоС, и Самойлову С.Е., указывая, что является долевым собственником жилого помещения, полагая, что они должны в равной мере несет расходы по оплате жилого помещения.

По ходатайству представителя фио гражданские дела № 22-2035/2021 и № 2-2990/2021 соединены в одно производство, к участию в деле привлечен ответчик Департамент городского имущества адрес.

В судебном заседании истец Самойлов С.Е. заявленные требования подержал, просила удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика фио полагала необходимым определить порядок и размер участия соразмерно принадлежащим собственникам долям.

Представитель ответчика ООО «Нега» в судебном заседании возражал против удовлетворения требований в части требований об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по доводам письменных возражений.

Третье лицо Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещался судом о времени месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом, квартира адресу: адрес, принадлежат ¼ доля Самойлову С.Е., 1/2 доля – Самойлову А.С. ¼ доля принадлежала отцу фио Самойлову Е.Л, умершему 29 ноября 2005 года, право зарегистрировано Департаментом муниципального жилья. До настоящего времени в реестре прав запись о его праве не содержится.

Самойлову А.С. нотариусом адрес фио отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти фио, поскольку он мог являться наследником после смерти деда только по праву представления. Самойлов С.Е. заявление о принятии наследства не подавал.

Указанные лица в квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства.

ООО «Нега» является управляющей компанией дома по адресу: адрес соответствии с договором управления многоквартирным домом от 04 апреля 2019года № 2/у, заключенным с ТСЖ «Ленинский, 40».

Как следует из искового заявления, соглашение между истцом и ответчиком Самойловым А.С. по оплате жилищных и коммунальных платежей не достигнуто.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, Самойлов С.Е. просит возложить на него обязанность по оплате жилья и содержания и ремонта за жилое помещение в размере ½ доле соглашения между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, суд считает возможным определить такой порядок, при котором доля в оплате за жилое помещение по адресу: адрес, а также по оплате коммунальных услуг составит: истцу Самойлову С.Е. – 1/2 доли, Самойлову А.С. - ½ доля.

Принятое решение является основанием для предоставления сторонам отдельных платежных документов для внесения платы за пользование жилым помещением (плата за наем); платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в установленных судом размерах.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес» (месте с «Перечнем государственных и иных услуг, предоставляемых в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг на территории адрес», «Положением об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес», «Перечнем правовых актов (отдельных положения правовых актов) адрес, признаваемых утратившими силу») расчет (перерасчет) жилищно-коммунальных платежей относится к компетенции Многофункциональных центров предоставления государственных услуг. Полномочия по предоставлению данной услуги переданы ГБУ МФЦ адрес от государственных казенных учреждений адрес инженерных служб районов (ГКУ адрес) в районах адрес, в том числе в адрес, в связи с чем платежные документы формируются ГБУ «МФЦ адрес» - отделом по району.

Оснований для возложения на ответчика ООО «Нега» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с разным финансово-лицевым счетом в квартире по указанному адресу, суд не находит, так как суду не представлено доказательств того, что ООО «Нега» нарушены права истца, который в установленном порядке обращался бы в управляющую компанию с такими требованиями, а ему было неправомерно отказано в выдаче документов и заключении соглашения, при предоставлении соглашения между собственниками жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.т. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: адрес, выделив Самойлову Сергею Евгеньевичу, Самойлову Антону Сергеевичу по 1/2 доле в оплате.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов соразмерно установленных судом долям.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2021 года.

Судья фио

1