Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1409/2015 ~ М-1527/2015 от 20.11.2015

Дело № 2-1409/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сосногорск Республика Коми 10 декабря 2015 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гармаш НИ к Сухиной РВ, Аксюта ОС о признании права собственности на объект недвижимости- гараж в порядке наследования,

установил:

    Гармаш Н.И. обратилась в Сосногорский городской суд РК с иском к Сухиной Р.В., Аксюта О.С., просила признать за ней право собственности в порядке наследования на объект недвижимости- гараж, общей площадью <скрытые данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, оставшийся после смерти ГВН, умершего <дата обезличена>.

    Требования мотивированы тем, что <дата обезличена> между Сухиной Р.В., действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Аксюта О.С., и ГВН заключен договор купли-продажи гаража по адресу: <адрес обезличен>. Договор купли-продажи составлен и удостоверен нотариусом ТАБ, договор между сторонами исполнен, гараж передан ГВН, денежные средства за гараж- Сухиной Р.В.

<дата обезличена> умер супруг истца- ГВН, после его смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди являются истец и сыновья ГВВ, ГКВ

    После смерти супруга истец в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ГВВ и ГКВ от принятия наследства, открывшегося после смерти ГВН, отказались.

<дата обезличена> нотариусом отказано в совершении нотариального действия, поскольку право собственности на спорный гараж за ГВН не зарегистрировано. Причины по которым ГВН не зарегистрировал за собой право собственности на спорный гараж истцу не известны. С 2003 года до смерти ГВН владел и пользовался гаражом.

После смерти супруга истец добросовестно владеет и пользуется гаражом. Поскольку ГВН своевременно не было зарегистрировано на гараж право собственности, то иным способом кроме как через суд признать право собственности на объект недвижимости- гараж в порядке наследования невозможно.

    Истец Гармаш Н.И в суде на требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Добавила, что с ГВН состояли в зарегистрированном браке по день его смерти, спорный гараж приобрели по договору купли-продажи на совместные средства в период брака, договор фактически исполнен- денежные средства переданы Сухиной, гараж ГВН Гараж находится в <скрытые данные>, супруг являлся членом гаражного кооператива. Истец после смерти супруга пользуется гаражом, несет расходы по содержанию гаража. Споров по гаражу нет.

Ответчик Сухина Р.В. в суде с исковыми требованиями согласилась. Подтвердила, что спорный гараж по договору продан ГВН, договор исполнен, денежные средства за гараж ей выплачены. С <дата обезличена> года гаражом пользуется семья Гармаш, но квитанции об уплате налога приходили на имя ответчика, поскольку переход права собственности на гараж не зарегистрирован. Предъявляла по этому поводу ГВН претензии, он обещал зарегистрировать право собственности на гараж на себя, но обязательство не исполнил.

Ответчик Аксюта О.С. о времени и месте рассмотрения дела извещена.

3-е лицо- Администрация ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что <дата обезличена> между Сухиной Р.В., действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Аксюта О.С., и ГВН заключен договор купли-продажи гаража по адресу: <адрес обезличен>. Договор нотариально удостоверен. Гараж принадлежал Сухиной Р.В. и несовершеннолетней Аксюта О.С. на праве общей долевой собственности, доля в праве по ? что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата обезличена> и <дата обезличена>.

<дата обезличена> между сторонами договора подписан передаточный акт о том, что Сухиной Р.В. передан ГВН вышеуказанный гараж.

Согласно акту Администрации МР «Сосногорск» <номер обезличен> от <дата обезличена> спорному гаражу присвоен адрес: <адрес обезличен>.

На спорный гараж имеется инвентаризационное дело, технический паспорт БТИ. Согласно справке председателя ПГК «Термист» <номер обезличен> от <дата обезличена> ГВН является членом кооператива и владеет гаражом <номер обезличен>, паевые взносы уплачены полностью.

<дата обезличена> ГВН умер, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата обезличена>. После его смерти открылось наследство. Гармаш Н.И. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, после умершего <дата обезличена> супруга ГВН Постановлением нотариуса <номер обезличен> от <дата обезличена> Гармаш В.И. отказано в совершении нотариального действия.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что в <дата обезличена> году ГВН приобрел у Сухиной Р.В., действующей за себя и несовершеннолетнюю Аксюта О.С., спорный гараж по договору купли-продажи, с указанного времени ГВН пользовался указанным гаражом более 10 лет, являлся членом гаражного кооператива «Термист», нес расходы по его содержанию, что подтверждается материалами дела, и умер, не зарегистрировав право собственности на спорный гараж в установленном порядке. Истец после смерти супруга пользуется спорным гаражом, приняла наследство, несёт расходы по содержанию гаража, является наследником 1 очереди, другие наследники первой очереди- сыновья ГВВ и ГКВ отказались от принятия наследства в пользу истца, других наследников первой очереди не имеется, что подтверждается материалами дела, истец как наследник вправе претендовать на наследство в виде гаража, однако не может оформить право на наследство, то имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, следует признать право собственности Гармаш Н.И. на спорный гараж в порядке наследования после умершего супруга ГВН Возражений по иску не представлено.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

    Исковые требования Гармаш НИ к Сухиной РВ, Аксюта ОС о признании права собственности на объект недвижимости- гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право собственности Гармаш НИ, <скрытые данные>, на объект недвижимого имущества- гараж, общей площадью <скрытые данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в порядке наследования, после умершего <дата обезличена> супруга ГВН, <дата обезличена> г.р.

Прекратить право общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, за Аксюта ОС и Сухиной РВ (доля в праве по <скрытые данные>).

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Дудина О.С.