Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2017 ~ М-56/2017 от 06.02.2017

дело № 2-71/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года           г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Бессольцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каштановой С.К. к Булкину Е.В., Булкину А.Е., Булкину К.Е., МУП «Теплоком», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ТСЖ «Радуга», ООО «Риц – Новоульяновск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и о разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Каштанова С.К. обратилась в суд с иском к Булкину Е.В., Булкину А.Е., МУП «Теплоком», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ТСЖ «Радуга», ООО «Риц – Новоульяновск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и о разделе лицевого счета.

Требования мотивированы тем, что ей, а также Булкину Е.В., Булкину А.Е., Булкину К.Е. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>17.

Соглашения между собственниками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Поскольку ей было отказано в выдаче отдельного лицевого счета по оплате коммунальных услуг, то просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а также разделить лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением от 10.02.2017 года суд привлек к участию в деле в качестве ответчика Булкина К.Е.

В судебном заседании истец Каштанова С.К. исковые требования поддержала, доводы привела аналогичные тем, что изложены в иске.

В судебном заседании Булкин Е.В. исковые требования истца признал в полном объеме.

Ответчики Булкин А.Е., Булкин К.Е., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили телефонограммы, в которых просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования истца признают в полном объеме.

Ответчики МУП «Теплоком», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ТСЖ «Радуга», ООО «Риц – Новоульяновск», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

Третье лицо – администрация МО «Красногуляевское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя также не направила.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению ( ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности.

Из материалов дела следует, что истцу Каштановой С. К., а также ответчикам Булкину Е.В., Булкину А.Е., Булкину К.Е. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>17.

Таким образом, учитывая вышеуказанные нормы материального права, каждый из названых собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что собственники вышеназванного жилого помещения в праве определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвовавшими в деле, что между собственниками указанной квартиры имеются разногласия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения между собственниками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги во вне судебном порядке не достигнуто.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы материального права, а, также учитывая позицию сторон, суд считает возможным определить для собственников названной квартиры порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, т.е. по ? доли для каждого собственника.

Поскольку собственники квартиры несут бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с этим, имеются законные основания для открытия отдельных лицевых счетов на всех собственников квартиры и выдачи им отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и о разделе лицевого счета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░», ░░░ «░░░ – ░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>17 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░ ░░ ? ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░ ░░ ? ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░ ░░ ? ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░ ░░ ? ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>17

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░