Решение по делу № 2-326/2021 (2-4596/2020;) ~ М-4675/2020 от 11.11.2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 апреля 2021 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Омарова М.А., при секретаре – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании 3-х этажного строения площадью застройки 182 кв.м, возведенного ответчиком ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельном участке истца с кадастровым номером 05:40:000037:1343 самовольным, признании 2-х этажного строения площадью застройки 31 кв.м, возведенного ответчиком ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, н земельном участке истца с кадастровым номером 05:40:000037:1343: самовольным, обязании ответчика ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: <адрес> «а», с кадастровым номером 05:40:000037:13435 путем сноса самовольно возведенного 3-х этажного строения площадью застройки 182 кв.м., обязании ответчика ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: <адрес> «а», с кадастровым номером 05:40:000037:13435 путем сноса самовольно возведенного 2-х этажного строения площадью застройки 31 кв.м., в случае невыполнения ответчиком указанных требований, предоставить истцу ФИО2 право сноса самовольных построек с последующей компенсацией расходов за счет ответчика,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании 3-х этажного строения площадью застройки 182 кв.м, возведенного ответчиком ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельном участке истца с кадастровым номером 05:40:000037:1343 самовольным, признании 2-х этажного строения площадью застройки 31 кв.м, возведенного ответчиком ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, н земельном участке истца с кадастровым номером 05:40:000037:1343: самовольным, обязании ответчика ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: <адрес> «а», с кадастровым номером 05:40:000037:13435 путем сноса самовольно возведенного 3-х этажного строения площадью застройки 182 кв.м., обязании ответчика ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: <адрес> «а», с кадастровым номером 05:40:000037:13435 путем сноса самовольно возведенного 2-х этажного строения площадью застройки 31 кв.м., в случае невыполнения ответчиком указанных требований, предоставить истцу ФИО2 право сноса самовольных построек с последующей компенсацией расходов за счет ответчика, указав в обоснование иска, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пр Акушинского, 393 «а», с кадастровым номером 05:40:000037:13435, площадью 4211 кв.м.

Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской и Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Запись о государственной регистрации права собственности 05:40:000037:13435 05/184/2020-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 будучи собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:5886 начал возводить капитальное строение в отсутствие согласия истца, и разрешительной документации.

Несмотря на неоднократные возражения и предостережения о том, что ответчик осуществляет строительство с выходом на земельный участок истца, ответчик осуществил фактически самовольный захват земельного участка и продолжает возводить на нем капитальное строение.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассматривать дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить их.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, своего представителя для участия в процессе не направил, возражений на иск не представил, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает в качестве доказательств представленные в материалы дела копии документов, поскольку стороны их подлинность не оспаривали, в связи с чем у суда нет оснований сомневаться в их действительности.

В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1), и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

Конституция Российской Федерации, закрепляя право частной собственности и раскрывая в статье 35 его конституционное содержание, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, выделяет в качестве самостоятельного конституционного права право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1) и, конкретизируя применительно к данному праву предписание статьи 17 (часть 3), устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляются ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36, часть 2).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Исходя из требований действующего законодательства, условием удовлетворения иска об устранении препятствий к пользованию имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении права истца; обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом имущества; доказательство факта того, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер.

Таким образом, для удовлетворения заявленных требований в соответствии со статьей 304 ГК РФ требуется доказательство факта нарушения права пользования истцом своим земельным участком.

В силу ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, при этом заинтересованное лицо самостоятельно определяет способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом, исходя из установленного пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации принципа осуществления прав и свобод человека и гражданина при недопустимости нарушения прав и свобод других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Согласно п. 45 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Рассматривая требования о защите прав собственников в соответствии со ст. 304 ГК РФ, суд обязан учитывать, что способы защиты по негаторному требованию должны быть разумными и соразмерными, предъявление иска заинтересованным лицом имеет цель восстановления нарушенного права. При этом, лицо, обратившееся за защитой права или интереса должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

Ответчиком доводы иска не оспариваются, доказательств отсутствия нарушения в действиях ответчика права пользования истцом своим земельным участком суду также не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО5 удовлетворить.

Признать 3-х этажное строение площадью застройки 182 кв.м, возведенное ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельном участке ФИО4 с кадастровым номером 05:40:000037:1343 самовольным.

Признать 2-х этажное строение площадью застройки 31 кв.м, возведенное ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельном участке ФИО4 с кадастровым номером 05:40:000037:1343: самовольным.

Обязать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: <адрес> «а», с кадастровым номером 05:40:000037:13435 путем сноса самовольно возведенного 3-х этажного строения площадью застройки 182 кв.м.

Обязать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: <адрес> «а», с кадастровым номеров 05:40:000037:13435 путем сноса самовольно возведенного 2-х этажного строения площадью застройки 31 кв.м.

В случае невыполнения ФИО5 указанных требований, предоставить истцу ФИО2 право сноса самовольных построек с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГПК РФ ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья                 М.А. Омарова