Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-440/2022 ~ М-1-413/2022 от 04.07.2022

Дело № 2-1-440/2022

УИД 73RS0024-01-2022-000656-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка Ульяновского района                                                          05 августа 2022 года

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трифоновой А.И., при секретаре судебного заседания Маскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская УК» к Володиной Валентине Федоровне о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская УК» (ООО «Городская УК» обратилось в суд с иском к Володиной В.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

В обоснование иска указано, что судебным приказом мирового судьи судебного участка г. Новоульяновска от 28.04.2022 по делу №2-1244/2022 с Володиной В.Ф. в пользу истца была взыскана задолженность за жилищные услуги в размере 159 258 руб. 85 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 192 руб. 59 коп. Определением мирового судьи от 14.06.2022 судебный приказ отменен. ООО «Городская УК» на основании договора управления многоквартирным жилым домом №11/2019 от 04.10.2019 осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН о объекте недвижимости Володиной В.Ф. на праве долевой собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательство по оплате жилищных услуг. За период с 01..2020 по 31.03.2022 за нежилое помещение о задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 159 258 руб. 85 коп. Ответчику ежемесячно направлялись счета и платежные документы с указанием суммы платежей, однако долг до настоящего времени не оплачен. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на сумму долга начислены пени за период с 01.07.2020 по 31.03.2022 в сумме 36 605 руб. 62 коп.

Ссылаясь на ст. ст. 36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 309 Гражданского кодекса РФ, ООО «Городская УК» просит взыскать с Володиной В.Ф. задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.07.2020 по 31.03.2022 в размере 159 258 руб. 85 коп., пени в размере 36 605 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 117 руб. 0 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Городская УК» Гуськова О.А. исковые требования подержала по заявленным в иске доводам.

Ответчик Володина В.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Поскольку сведений о причинах неявки ответчик не представила и рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, с учетом позиции истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ООО «Городская УК» Гуськову О.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник обязан нести бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, состоящую из платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги – за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что Володина В.Ф. является долевым собственником нежилого помещения площадью 928,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании договора управления многоквартирным домом № от 04.10.2019 управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Городская УК».

Согласно представленному истцу расчету, который подтверждается справой о начислениях и оплате по лицевому счету №, Володина В.Ф, не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате жилищных услуг, имеет задолженность за период с 01.07.2020 по 31.03.2022 в размере 159 258 руб. 85 коп., которая сложилась из оплаты за водоотведение, ХВС, ГВС и электрическую энергию, потребляемые на содержание общего имущества МКД, а также платы за содержание и ремонт жилья.

Доказательств своевременной и в полном объеме оплаты жилищных услуг Володина В.Ф. не представила. Расчет долга является арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем оснований не соглашаться с ним у суда не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Городская УК» о взыскании с Володиной В.Ф. задолженности по оплате жилищных услуг являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по оплате жилищных услуг, истцом правомерно начислены пени на сумму задолженности.

Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным расчетом пеней, поскольку данный расчет выполнен без учета требований Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», установившего мораторий на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение за период с 06.04.2020 до 01.01.2021.

            Как следует из Обзора Верховного Суда РФ от 17.02.2021 N 3, мораторий на начисление неустоек, установленный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424, распространяется также на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах с Володиной В.Ф, в пользу ООО «Городская УК» следует взыскать пени в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в сумме 34048 руб. 13 коп, исходя из следующего расчета:

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
45 551,18	12.01.2021	10.02.2021	30	9,50 %	0	45 551,18 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
45 551,18	11.02.2021	11.04.2021	60	9,50 %	1/300	45 551,18 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	865,47 р.
45 551,18	12.04.2021	24.06.2022	439	9,50 %	1/130	45 551,18 ? 439 ? 1/130 ? 9.5%	14 613,17 р.
Итого:	15 478,64 р.
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
7 592,88	11.02.2021	12.03.2021	30	9,50 %	0	7 592,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
7 592,88	13.03.2021	11.05.2021	60	9,50 %	1/300	7 592,88 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	144,26 р.
7 592,88	12.05.2021	24.06.2022	409	9,50 %	1/130	7 592,88 ? 409 ? 1/130 ? 9.5%	2 269,40 р.
Итого:	2 413,66 р.
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
7 592,88	11.03.2021	09.04.2021	30	9,50 %	0	7 592,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
7 592,88	10.04.2021	08.06.2021	60	9,50 %	1/300	7 592,88 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	144,26 р.
7 592,88	09.06.2021	24.06.2022	381	9,50 %	1/130	7 592,88 ? 381 ? 1/130 ? 9.5%	2 114,03 р.
Итого:	2 258,29 р.
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
7 592,88	13.04.2021	12.05.2021	30	9,50 %	0	7 592,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
7 592,88	13.05.2021	11.07.2021	60	9,50 %	1/300	7 592,88 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	144,26 р.
7 592,88	12.07.2021	24.06.2022	348	9,50 %	1/130	7 592,88 ? 348 ? 1/130 ? 9.5%	1 930,93 р.
Итого:	2 075,19 р.
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
7 592,88	11.05.2021	09.06.2021	30	9,50 %	0	7 592,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
7 592,88	10.06.2021	08.08.2021	60	9,50 %	1/300	7 592,88 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	144,26 р.
7 592,88	09.08.2021	24.06.2022	320	9,50 %	1/130	7 592,88 ? 320 ? 1/130 ? 9.5%	1 775,57 р.
Итого:	1 919,83 р.
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
7 592,88	11.06.2021	10.07.2021	30	9,50 %	0	7 592,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
7 592,88	11.07.2021	08.09.2021	60	9,50 %	1/300	7 592,88 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	144,26 р.
7 592,88	09.09.2021	24.06.2022	289	9,50 %	1/130	7 592,88 ? 289 ? 1/130 ? 9.5%	1 603,56 р.
Итого:	1 747,82 р.
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
7 315,91	13.07.2021	11.08.2021	30	9,50 %	0	7 315,91 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
7 315,91	12.08.2021	10.10.2021	60	9,50 %	1/300	7 315,91 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	139,00 р.
7 315,91	11.10.2021	24.06.2022	257	9,50 %	1/130	7 315,91 ? 257 ? 1/130 ? 9.5%	1 373,98 р.
Итого:	1 512,98 р.
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
7 602,01	11.08.2021	09.09.2021	30	9,50 %	0	7 602,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
7 602,01	10.09.2021	08.11.2021	60	9,50 %	1/300	7 602,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	144,44 р.
7 602,01	09.11.2021	24.06.2022	228	9,50 %	1/130	7 602,01 ? 228 ? 1/130 ? 9.5%	1 266,61 р.
Итого:	1 411,05 р.
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
7 602,01	11.09.2021	10.10.2021	30	9,50 %	0	7 602,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
7 602,01	11.10.2021	09.12.2021	60	9,50 %	1/300	7 602,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	144,44 р.
7 602,01	10.12.2021	24.06.2022	197	9,50 %	1/130	7 602,01 ? 197 ? 1/130 ? 9.5%	1 094,40 р.
Итого:	1 238,84 р.
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
7 602,01	12.10.2021	10.11.2021	30	9,50 %	0	7 602,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
7 602,01	11.11.2021	09.01.2022	60	9,50 %	1/300	7 602,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	144,44 р.
7 602,01	10.01.2022	24.06.2022	166	9,50 %	1/130	7 602,01 ? 166 ? 1/130 ? 9.5%	922,18 р.
Итого:	1 066,62 р.
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
7 602,01	11.11.2021	10.12.2021	30	9,50 %	0	7 602,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
7 602,01	11.12.2021	08.02.2022	60	9,50 %	1/300	7 602,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	144,44 р.
7 602,01	09.02.2022	24.06.2022	136	9,50 %	1/130	7 602,01 ? 136 ? 1/130 ? 9.5%	755,52 р.
Итого:	899,96 р.
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
7 602,01	11.12.2021	09.01.2022	30	9,50 %	0	7 602,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
7 602,01	10.01.2022	10.03.2022	60	9,50 %	1/300	7 602,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	144,44 р.
7 602,01	11.03.2022	24.06.2022	106	9,50 %	1/130	7 602,01 ? 106 ? 1/130 ? 9.5%	588,86 р.
Итого:	733,30 р.
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
7 602,94	11.01.2022	09.02.2022	30	9,50 %	0	7 602,94 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
7 602,94	10.02.2022	10.04.2022	60	9,50 %	1/300	7 602,94 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	144,46 р.
7 602,94	11.04.2022	24.06.2022	75	9,50 %	1/130	7 602,94 ? 75 ? 1/130 ? 9.5%	416,70 р.
Итого:	561,16 р.
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
7 604,79	11.02.2022	12.03.2022	30	9,50 %	0	7 604,79 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
7 604,79	13.03.2022	11.05.2022	60	9,50 %	1/300	7 604,79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	144,49 р.
7 604,79	12.05.2022	24.06.2022	44	9,50 %	1/130	7 604,79 ? 44 ? 1/130 ? 9.5%	244,52 р.
Итого:	389,01 р.
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
7 604,79	11.03.2022	09.04.2022	30	9,50 %	0	7 604,79 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
7 604,79	10.04.2022	08.06.2022	60	9,50 %	1/300	7 604,79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	144,49 р.
7 604,79	09.06.2022	24.06.2022	16	9,50 %	1/130	7 604,79 ? 16 ? 1/130 ? 9.5%	88,92 р.
Итого:	233,41 р.
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
7 604,79	11.04.2022	10.05.2022	30	9,50 %	0	7 604,79 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
7 604,79	11.05.2022	24.06.2022	45	9,50 %	1/300	7 604,79 ? 45 ? 1/300 ? 9.5%	108,37 р.
Итого:	108,37 р.
Сумма основного долга: 159 258,85 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 34 048,13 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (193 398 руб. 86 коп) – в размере 5 050 руб. 19 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2020 ░░ 31.03.2022 ░ ░░░░░░░ 159 258 ░░░. 85 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 34 048 ░░░. 13 ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 050 ░░░. 19 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                            ░. ░. ░░░░░░░░░