Решение по делу № 33-14589/2018 от 02.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года город Москва

Солнцевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кисляковой Т.С., при секретаре Тараторине С.С., с участием прокурора Витман Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлыковой Т. А. к Ярыгину Е. А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Шлыковой Т.А. обратилась в суд с иском к Ярыгину Е.А. о выселении, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., корп. …., кв. …. Ответчик вселен в квартиру на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением. В настоящее время срок действия договора безвозмездного пользования жилым помещением истек. Однако ответчик в добровольном порядке освободить жилое помещение отказался, в связи с чем истец просила выселить Ярыгина Е.А. из указанного жилого помещения, сняв его с регистрационного учета по названному адресу.

Заочным решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 27.06.2017г. исковые требования Шлыковой Т.А. удовлетворены.

Определением Солнцевского районного суда г. Москвы от 03.10.2017г. заочное решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 27.06.2017г. Отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца Шлыковой Т.А. - Костромин И.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Ярыгин Е.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил.

Помощник Солнцевского межрайонного прокурора г. Москвы — Витман Ю.А. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав явившегося в судебное заседание представителя истца Шлыковой Т.А. - Костромина И.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 689 ГК РФ о договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., корп. …., кв. …., принадлежит на праве собственности Шлыковой Т.А. с 18.03.2003г. На основании инвестиционного контракта от 23.05.2000г.

Согласно выписке из домовой книги Ярыгин Е.А. зарегистрирован по постоянному месту жительства по указанному адресу с 07.09.2005 года на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 01.09.2005 года.

Впоследствии между сторонами ежегодно заключались договоры безвозмездного пользования жилым помещением до 01.10.2015 года.

Согласно условиям договора безвозмедного пользования жилым помещением от 01.10.2015 года Шлыкова Т.А. обязуется предоставить Ярыгину Е.А. в безвозмездное пользование для проживания с правом регистрации по месту жительства принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение — комнату общей площадью 14,8 кв.м. в отдельной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., корп. …., кв. …., а Ярыгин Е.А. обязуется принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора — вернуть жилое помещение в состоянии пригодном для проживания с учетом нормального износа. Срок действия названного договора установлен до 31.08.2016 года (п. 5.1.)

По истечению указанного срока ответчик спорное жилое помещение не освободил, в связи с чем истцом в адрес Ярыгина Е.А. направлены уведомления о расторжении договора безвозмездного пользования и необходимости освободить жилое помещение, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

В исковом заявлении истец ссылается на то, что ответчик фактически занимает комнату, которая предоставлена ему на основании договора безвозмездного пользования, совместного хозяйства стороны не ведут, помощь друг другу не оказывают, членами одной семьи не являются, ответчик уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Каких-либо достоверных доказательств обратного суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд, учитывая, что Шлыкова Т.А. является собственником жилого помещения, а Ярыгин Е.А. вселен на данную жилую площадь временно на срок действия договора безвозмездного пользования жилым помещением, срок действия которого на момент рассмотрения настоящего гражданского дела истек, приходит к выводу, что каких-либо законных оснований для занятия ответчиком спорной квартиры не имеется, в связи с чем он подлежит выселению со снятием его с регистрационного учета по названному адресу.

При этом, доводы ответчика о том, что он является членом семьи собственника жилого помещения и имеет равные с собственником права по пользованию жилым помещением, в связи с чем, по мнению ответчика, выселен быть не может, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку из материалов дела следует, что регистрация ответчика по постоянному месту жительства по адресу спорной квартиры 07.09.2005г. является следствием заключения между сторонами договора безвозмездного пользования жилым помещением от 01.09.2005г., что свидетельствует о том, что ответчик зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение не в качестве члена семьи собственника, а во исполнение условий вышеуказанного договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шлыковой Т. А. к Ярыгину Е. А. о выселении — удовлетворить.

Выселить Ярыгина Е. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., корп. …., кв. …., комната общей площадью 14.8 кв.м.

Снять Ярыгина Е. А. с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., корп. …., кв. ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кислякова Т.С.

Решение принято в окончательной

форме 31.10.2017г.