Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2012 ~ М-449/2012 от 02.03.2012

дело № 2-618/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2012 г.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Моисеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Строитель» к Балашову Ф.А. и Балашовой О.В. о взыскании долга по оплате за содержание жилых помещений и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Строитель» обратилась в суд с иском к Балашову Ф.А. и Балашовой О.В. о взыскании долга по оплате за содержание жилых помещений и коммунальные услуги.

В исковом заявлении указано, что ответчики являются нанимателями квартиры № д.№ по ул. Д-Строительная <адрес>. Обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 87872 рубля 32 копейки. Истец просит взыскать сумму задолженности, а также уплаченную при подаче заявления госпошлину в размере 3326 рублей 80 копеек.

Позднее истец увеличил исковые требования и просил взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113674 руб.70коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Строитель» по доверенности Миронов С.А. уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Балашов А.Ф. и Балашов Н.А.

В судебном заседании ответчик Балашов Ф.А. исковые требования ООО «УК Строитель» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилых помещений и коммунальные услуги полностью признал и пояснил, что эта задолженность образовалась в связи с тем, что в квартире прописаны его бывшая жена Балашова О.В. со старшим сыном и его брат – Балашов Н.А., которые отказываются платить за квартиру, а ему одному тяжело оплачивать квартплату.

Ответчик Балашов А.Ф. также иск ООО «УК Строитель» признал.

В судебном заседании ответчики Балашова О.В. и Балашов Н.А. пояснили, что исковые требования не признают, поскольку в данной квартире фактически не проживают. В тех местах, где они живут фактически, коммунальные услуги на них не начисляются, поскольку они там не прописаны, а соответственно и не оплачиваются ими. Между членами семьи была устная договоренность о порядке оплаты коммунальных платежей, но как оказалось эта договоренность не исполнялась. С расчетом начисленной задолженности полностью согласны, претензий по расчету и предоставляемым услугам к УК Строитель у них нет.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Управляющая компания Строитель» подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что Балашов Ф.А является нанимателем квартиры № в доме № по ул. Д.-Строительная <адрес>, что доказывает копия лицевого счета и выписка из домовой книги.

Балашова О.В., Балашов А.Ф. и Балашов Н.А. приходятся Балашову Ф.А. бывшей женой, сыном и братом и вселены в квартиру в качестве членов его семьи.

В судебном заседании было установлено, что протоколом общего собрания собственников <адрес> по ул. Д.-Строительная <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была выбрана для управления «Управляющая компания Строитель».

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью второй ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, (ч.4 ст.155 ЖК РФ).

Балашов Ф.А., Балашова О.В., Балашов А.Ф. и Балашов Н.А. зарегистрированные в квартире, своевременно и в полном объеме получают предоставляемые им коммунальные услуги: по водоснабжению, подогреву воды, отоплению, вывозу мусора, водоотведению.

На основании договоров с поставщиками коммунальных услуг ООО «Управляющая компания Строитель» предоставляет Балашовым эти услуги, и несет убытки, так как рассчитывается по договорам с поставщиками за всех граждан, кому эти услуги предоставлены.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Решениями Цнинского сельского совета Тамбовского района такие тарифы утверждены и на их основании начислена плата за коммунальные услуги.

На основании расчетов задолженности, а также акта сверки задолженность ответчиков перед УК Строитель с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 113674 рубля 70 копеек.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно госпошлину (ст.98 ГПК РФ), в размере 3326 рублей 80 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания Строитель» удовлетворить.

Взыскать с Балашова Ф.А., Балашовой О.В., Балашова А.Ф., Балашова Н.А. в пользу ООО «УК Строитель» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 113674 руб.70коп., а также госпошлину в размере 3326,80 руб. солидарно.

Решение может быть обжаловано сторонами в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий

Верно. Судья: Е.Е. Игошина