Мотивированное решение от 30.05.2022 по делу № 02-3061/2022 от 28.02.2022

77RS0012-02-2022-000586-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Гребневой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3061/2022 по иску ООО «Пионер Финанс» к Пономареву ЕМ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать Пономарева Е.М. утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указывает, что истец является собственником здания (общежития) по адресу: …., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. По решению истца ответчику было предоставлено жилое помещение в данном общежитии. В настоящее время ответчик не проживает в общежитии, что подтверждается актом о непроживании физического лица в жилом помещении и место жительство Пономарева Е.М. не известно. Коммунальные платежи он не оплачивает. Истец обратился к ответчику с требованием об освобождении спорного помещения, однако требования удовлетворены не были, в связи с чем, ООО «Пионер Финанс» вынуждено обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица не явился, извещен.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 94 ЖК РФ Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В ст. 83 ЖК РФ указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником жилого помещения здания (общежития) по адресу: …., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.07.2021 и договором купли-продажи, заключенным между АО "Моспромстрой" и ООО "Пионер Финанс" ….

18.01.2021 комиссией составлен акт по факту не проживания Пономарева Е.М. в общежитии по адресу: г… отсутствует закрепленное место в жилом помещении, отсутствуют личные вещи.

12.07.2021 комиссией составлен акт по факту не проживания Пономарева Е.М. в общежитии по адресу: …. отсутствует закрепленное место в жилом помещении, отсутствуют личные вещи. Известно, что Пономарев Е.М. никогда не заселялся в вышеуказанное жилое помещение, место нахождения не известно.

27.07.2021 истцом в адрес ответчика направлено требование добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: …

Судом установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, его местонахождение неизвестно.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Пионер Финанс» к Пономареву ЕМ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Пономарева ЕМ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ….. общежитие, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Пономарева ЕМ в пользу ООО «Пионер Финанс» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца с░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: