Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1362/2013 ~ М-1462/2013 от 23.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2013 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Блохиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тагировой П.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.З.Д., к ООО «СтройГрад» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Тагирова П.А. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.З.Д. к ООО «СтройГрад» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, обосновав свои требования тем, что 14 мая 2011 года между ООО «СтройГрад» и Т.Д.З. был заключен договор № 65 участия в долевом строительстве объекта долевого строительства по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, ***, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 25.05.2011 года номер регистрации ***. Согласно условиям договора Т.Д.З. приобрел в долевом строительстве право на двухкомнатную квартиру № *** в доме № *** по ул. *** в г. Ставрополе, общей проектной площадью 61,4 кв.м. Цена договора составляет *** рублей. Стоимость двухкомнатной квартиры была оплачена Т.Д.З. в полном объеме 28 мая 2011 года, что подтверждается чеком-ордером. В соответствии с п. 3.1. договора, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие её участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи объекта долевого строительства в течение двух месяцев после получения в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома. Жилой дом № *** по ул. *** в г. Ставрополе был введен в эксплуатацию 29 декабря 2011 года, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатации № RU ***. Акт приема-передачи указанной квартиры между ООО «СтройГрад» и ее супругом Т.Д.З. не был подписан в связи с его смертью. Ее супруг Т.Д.З. умер «дата» года. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, она и их несовершеннолетний сын Т.З.Д., «дата» года рождения, являются наследниками первой очереди по закону. После смерти супруга открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры по адресу: г. Краснодар, ул. ***, д. ***, кв. ***, которая являлась единоличной собственностью ее супруга, т.к. была приобретена до заключения брака; двухкомнатной квартиры № *** в долевом строительстве по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, д. ***, которая была приобретена ими в период брака. На дату смерти ее супруг Т.Д.З. был зарегистрирован по адресу: г. Краснодар, ул. ***, д. ***, кв. ***. Поэтому, в соответствии со ст. ст. 1115, 1153 ГК РФ, она обратилась к нотариусу Краснодарского нотариального округа Манько Т.Н. с заявлением о принятии наследства на свое имя и на имя их несовершеннолетнего ребенка. Нотариусом Манько Т.Н. 29 марта 2012 года было заведено наследственное дело № ***. 25 сентября 2012 года нотариус Краснодарского нотариального округа Манько Т.Н. выдала свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: г. Краснодар, ул. ***, д. ***, кв. *** – по 1/2 доле каждому наследнику - ей и ее несовершеннолетнему ребенку. Нотариус Манько Т.Н., изучив представленный ею пакет документов на квартиру по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, д. ***, кв. ***, сообщила о том, что не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку квартира построена, но не прошла правовую регистрацию, отсутствует акт о передаче квартиры собственнику и отсутствует свидетельство о государственной регистрации права. По указанным причинам нотариус также не может выделить ее супружескую долю в указанной квартире. Нотариус Манько Т.Н. разъяснила, что ей необходимо в судебном порядке признавать право собственности как на супружескую долю, так и на наследственные доли квартиры. В соответствии со ст. ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ 16 мая 2011 года она в нотариальном порядке оформила согласие своему супругу на приобретение любой недвижимости в г. Ставрополе. Право на квартиру по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, д. ***, кв. ***, было приобретено ее супругом Т.Д.З. по договору участия в долевом строительстве - в период брака и приобретено на совместные денежные средства. Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами - ч. 1 ст. 39 СК РФ. Брачный договор между ними не заключался. На основании изложенного, просила суд признать за ней, Тагировой П.А., право собственности на 1/2 супружескую долю квартиры № *** по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, д. ***. Поскольку между ООО «СтройГрад» и ее супругом Т.Д.З. акт приема-передачи квартиры не был подписан, в связи со смертью ее мужа, то квартира № *** по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, д. ***, не прошла правовую регистрацию и не зарегистрирована как объект недвижимости. Нотариус Манько Т.Н. разъяснила ей, что объекты недвижимости не прошедшие правовую регистрацию не подлежат включению в наследственную массу. Признать 1/2 долю квартиры, наследственным имуществом возможно только по решению суда, на основании ст. 218 ПК РФ, в связи с тем, что долевой взнос оплачен ими полностью, что подтверждается чеком-ордером от 28.05.2011 года. Просила суд признать наследственным имуществом 1/2 долю квартиры № ***, в доме ***, по ул. *** в г. Ставрополе ввиду того, что право на указанную квартиру принадлежит Т.Д.З. на основании договора участия в долевом строительстве № 65 от 14 мая 2011 года. Паевой взнос за указанную квартиру был уплачен Т.Д.З. при жизни полностью. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Таким образом, право собственности на квартиру по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, дом ***, кв. ***, должно быть признано за ней, Тагировой П.А.: на 1/2 супружескую долю квартиры; на 1/4 долю квартиры - в порядке наследования по закону. За их сыном Т.З.Д., «дата» года рождения, должно быть признано право собственности: на 1/4 долю квартиры - в порядке наследования по закону. Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры составляет 63,7 кв.м., в том числе, жилая 36,7 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2012 года составляет 230 602 руб.

В судебном заседании истица Тагирова П.А. исковые требования поддержала и просила признать за ней право собственности на 1/2 супружескую долю квартиры в праве общей долевой собственности, общей площадью 63,7 кв.м., в т.ч. жилой 36,7 кв.м., по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, д. ***, кв. ***; признать 1/2 долю квартиры по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, д. ***, кв. ***, - наследственным имуществом Т.Д.З., умершего «дата» года, признать за Тагировой П.А. право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю квартиры в праве общей долевой собственности, общей площадью 63,7 кв.м., в т.ч. жилой 36,7 кв.м., по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, д. ***, кв. ***, признать за Т.З.Д. право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю квартиры в праве общей долевой собственности, общей площадью 63,7 кв.м., в т.ч. жилой 36,7 кв.м., по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, д. ***, кв. ***.

Представитель ответчика ООО «СтройГрад» по доверенности Колосова О.И. в судебном заседании признала исковые требования Тагировой П.А. в полном объеме, пояснив, что ей разъяснены и понятны правовые последствия признания иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком и удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Тагировой П.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.З.Д.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тагировой П.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.З.Д., к ООО «СтройГрад» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Тагировой П.А. право собственности на 1/2 супружескую долю квартиры в праве общей долевой собственности, общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, д. ***, кв. ***.

Признать 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, д. ***, кв. ***, - наследственным имуществом Т.Д.З., умершего «дата» года.

Признать за Тагировой П.А. право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю квартиры в праве общей долевой собственности, общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, д. ***, кв. ***.

Признать за Т.З.Д. право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю квартиры в праве общей долевой собственности, общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, д. ***, кв. ***.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за Тагировой П.А., Т.З.Д. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.И.Эминов