Решение по делу № 2-1530/2015 от 23.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Самара «29» июля 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1530/15 по иску Карпова ФИО18 к Челдышевой ФИО19 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и возмещении убытков,

У с т а н о в и л:

Карпов П.О. обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер <адрес>, принадлежащим ему на праве собственности, возложении на ответчика Челдышеву Н.В. обязанностей не препятствовать проходу, проезду на данный земельный участок, передать ключи от замка на воротах Карпову П.О., освободить от принадлежащих ей вещей земельный участок, а также взыскать с Челдышевой Н.В. в пользу Карпова П.О. убытки в сумме <...> рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка № №, площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ним в установленном законом порядке. Ответчик Челдышева Н.В. чинит ему препятствия в пользовании земельным участком, на территорию не пропускает, ключ от замка на воротах не передает, заняла весь участок принадлежащими ей вещами. Кроме того, действиями Челдышевой Н.В. ему причиняются убытки, которые выражаются в том, что ответчик пользуется принадлежащим ему на праве собственности земельным участком без всякой компенсации за это. Стоимость аренды земельного участка составляет <...> рублей. За два месяца сумма причиненных ему убытков составила <...> рублей. Ссылаясь на ст.ст. 15, 209, 304, 1064 ГК РФ, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец Карпов П.О. и его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении. Уточнили сумму убытков в размере <...> рублей исходя из отчета об определении рыночной стоимости права требования арендных платежей за эксплуатацию земельного участка.

Ответчик Челдышева Н.В. и ее представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск не признали. Суду пояснили, что Челдышева Н.В. состояла в зарегистрированном браке с Карповым О.П. с ДД.ММ.ГГГГ года. В период брака они совместно построили на спорном земельном участке жилой дом и хоз.постройки. После смерти супруга Челдышева Н.В. проживает в указанном жилом доме и пользуется хоз.постройками. Препятствий истцу в пользовании земельным участком она не чинит. Считают, что требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком направлены на нарушение права Челдышевой Н.В. на жилище. Размер убытков истцом не доказан. Просят в иске отказать в полном объеме.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск Карпова П.О. обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Карпов П.О. является собственником земельного участка, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок № №, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № №. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, ФИО1 является сыном и наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда, исковые требования Челдышевой Н.В. к Карпову П.О. о признании недействительным завещания от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, оставлены без удовлетворения.

Из материалов дела усматривается, что на спорном земельном участке расположены жилой дом и хоз.постройки, право собственности на которые не зарегистрировано. Ответчик Челдышева Н.В. проживает в указанном доме, пользуется хоз.постройками, а также земельным участком, ведет хозяйство, выращивает домашних животных. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Также суд считает доказанным, что ответчик Челдышева Н.В. чинит истцу препятствия в пользовании земельным участком, не пропускает его на территорию, ключ от замка на воротах не передает.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами проверок № и № № предоставленных ОП № УМВД России по <адрес>.

Из материалов проверок следует, что ДД.ММ.ГГГГ Карпов П.О. пытался пройти на земельный участок № №, расположенный в с-з <адрес>, с целью снять показания счетчиков, но Челдышева Н.В. его не впустила. По данному факту и Карпов П.О., и Челдышева Н.В. обратились в дежурную часть ОП № УМВД России по <адрес> по тел. 02, а затем с письменными заявлениями. В заявлении и своих объяснениях Челдышева Н.В. указала, что отказала Карпову П.О. в посещении участка, так как считает, что она является наследницей данного земельного участка после смерти Карпова О.П. Полученное Карповым П.О. свидетельство о праве собственности на участок она будет оспаривать в судебном порядке. На участок его не пропустит без решения суда.

Постановлениями участкового уполномоченного полиции ОП № Управления МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовных дел по заявлению Карпова П.О. и по заявлению Челдышевой Н.В. по ст. 330 УК РФ отказано за отсутствием в их действиях состава преступления.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля сотрудник дежурной части ОП № УМВД России по <адрес> ФИО9 показал, что ДД.ММ.ГГГГ на тел. 02 поступили сигналы от Карпова П.О. и Челдышевой Н.В. Он в составе дежурной группы выезжал на участок № в <адрес>, где со слов заявителей установил, что Карпов П.О. является собственником данного земельного участка, а Челдышева Н.В. не пропускает его на территорию участка. Территория участка огорожена высоким металлическим забором. За забором находились собаки. Челдышева Н.В. отказалась пропустить на участок и Карпова П.О., и сотрудников полиции. По данному факту был собран проверочный материал.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании подтвердили, что являлись очевидцами конфликта между Карповым П.О. и Челдышевой Н.В., которая отказывается пропускать Карпова П.О. на принадлежащий ему земельный участок.

Таким образом, суд считает доказанным, что ответчик Челдышева Н.В. чинит истцу препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, в связи с чем требования Карпова П.О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении на Челдышеву Н.В. обязанностей не препятствовать проходу и проезду Карпова П.О. на данный земельный участок, передать ключи от замка на воротах, освободить земельный участок от принадлежащих ей вещей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требование Карпова П.О. о возмещении причиненных ем убытков, удовлетворению не подлежит.

В обоснование заявленного требования истец и его представитель ссылаются на отчет об определении рыночной стоимости права требования арендных платежей за эксплуатацию земельного участка, составленный ООО «<...>» ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому рыночная стоимость права требования арендных платежей за эксплуатацию земельного участка, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок № №, за 1 месяц составляет <...> рублей, за 1 год <...> рублей.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

По делам о возмещении вреда истец доказывает факт совершения противоправных действий ответчиком, их последствия в виде причинения вреда, наличие причинной связи между действиями и наступившими последствиями, размер причиненного вреда. Ответчик доказывает отсутствие вины в причинении вреда, а также наличие обстоятельств, исключающих ответственность за его причинение, либо дающих основание для возложения ограниченной ответственности.

Как установлено в судебном заседании, и сторонами по делу не оспаривается, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, в котором проживает ответчик Челдышева Н.В., а также хоз.постройки. Законность права пользования жилым домом в данном судебном заседании истцом не оспаривается.

Таким образом, суд не может принять за основу отчет оценщика, как доказательство причинения истцу убытков, поскольку площадь земельного участка, занимаемого жилым домом, при расчете размера ущерба во внимание не принималась.

При таких обстоятельствах требования истца Карпова П.О. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Карпова ФИО20 удовлетворить частично.

Устранить препятствия в пользовании Карповым ФИО21 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>», участок № №, принадлежащим Карпову ФИО22 на праве собственности.

Обязать Челдышеву ФИО23 не препятствовать проходу и проезду Карпова ФИО24 на данный земельный участок, передать ключи от замка на воротах, освободить земельный участок от принадлежащих ей вещей.

В удовлетворении требования Карпова ФИО25 о взыскании с Челдышевой ФИО26 убытков в сумме 80010 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «3» августа 2015 года.

Председательствующий: подпись Л.А. Макогон

Копия верна: