Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4881/2014 ~ М-5208/2014 от 06.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 02 декабря 2014г.

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

С участием адвоката Разумовского А.А.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4881/14 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО7 о разделе финансовых счетов, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. ХХХ ул. ХХХ. Совместно с ним собственниками указанного жилого помещения являются: ФИО2 - бывшая супруга, брак с которой расторгнут **.**.**** г. года, ФИО3 - дочь, **.**.**** г. рождения. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплату произвожу истец один. Он проживает отдельно, у него другая семья. Размер его заработной платы не позволяет оплачивать ежемесячно за коммунальные услуги и жилое помещение, где он является собственником только 1/3 доли в праве. Истец обратился в Управляющую компанию (ФИО8») с заявлением об изменении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и разделении лицевых счетов, где ему сообщили, что изменение оплаты коммунальных услуг возможно только с письменного согласия всех собственников жилья. Для этого необходимо предоставить в адрес управляющей компании заявления всех собственников жилого помещения. Ответчики отказываются идти в управляющую компанию с такого рода заявлениями. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ними достигнуть не удалось. Обе ответчицы работают, в состоянии производить оплату коммунальных услуг самостоятельно. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ул. ХХХ между собственниками: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику; обязать ФИО9» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ул. ХХХ, с ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше, дополнил, что бывшая жена живет в другом городе, она подавала заявление в Управляющую компанию, чтобы на нее не начисляли коммунальные услуги. Он проживает по другому адресу, но подобного заявления в Управляющую компанию не подавал. В квартире стоят счетчики на воду, свет и на газ. Счетчик на воду просрочен, поэтому плата начисляется по нормативу потребления.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные извещения не доставлены и возвращены в связи с истечением срока хранения, телеграмма не доставлена, т.к. квартира закрыта, ответчики за телеграммой не являются, в связи с чем, к участию в деле был привлечен адвокат ФИО6, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, который иск оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФИО10 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав истца, адвоката, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, каждый по 1/3 доли, на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** г.

Решением мирового судьи судебного участка №00 г.Сызрани Самарской области от **.**.**** г.. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

В соответствии по ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещении в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно свое доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 ЖК РФ, и ст.ст. 11-30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №00 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из квитанций, имеющихся в материалах дела видно, что плата за водоотведение, горячее и холодное водоснабжение начисляется по нормативу, количество зарегистрированных граждан – 3, проживает 2 человек.

Таким образом, на ответчика ФИО2 данные коммунальные услуги не начисляются, в спорной квартире она не проживает, коммунальными услугами не пользуется, что подтвердил в судебном заседании истец, поэтому нести расходы по оплате за ХВС, ГВС, водоотведение и электроснабжение не обязана.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить порядок оплаты за ХВС, ГВС, водоотведение и электроснабжение ФИО1 и ФИО3 каждому по 1\2 доли; порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, электроснабжение (общедомовые нужды) следует определить в зависимости от доли в праве собственности на квартиру, поскольку данная оплата начисляется в зависимости от площади жилого помещения – 1\3 доли оплаты для истца и по 1/3 доли для – ответчиков, обязав ь ФИО11 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ул. ХХХ, с ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ул. ХХХ

- за текущее содержание и ремонт, отопление, электроснабжение (общедомовые нужды) – по 1/3 доли;

- за водоотведение, электроснабжение, горячее водоснабжение и холодное водоснабжение: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО3 – 1/2 доли.

Обязать ФИО12 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХА, ул. ХХХ, с ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

В остальной части заявленных требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 08.12.14г.

Судья Левина С.А.