Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-954/2019 (2-11162/2018;) ~ М-10781/2018 от 17.12.2018

Дело №2-954/2019

    РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года                                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи:         Мироновой Т.В.

при секретаре                                           Николаевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеевой Любовь Петровны к Администрации городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области о признании жилого строения жилым домом, пригодным для постоянного проживания,

Установил:

         Спорное строение расположено по адресу: АДРЕС

           Кривошеева Л.П. обратилась с иском в суд и просила признать жилое строение жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что является собственником земельного участка и жилого строения (дачи) по указанному выше адресу. Возведенное строение представляет собой двух - этажный дом общей площадью 150,9 кв.м. С момента приобретения права собственности истец постоянно проживает в данном доме. С целью перевода жилого строения в жилой дом, истец обратилась в Администрацию г.п. Голицыно с соответствующим заявлением, в ответ на которое ей было рекомендовано обратиться в суд.

         Истец в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

        Администрация городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке.,

       Третье лицо: Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Одинцовское» в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещено.

        В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела.

        Изучив и проанализировав материалы дела, выслушав доводы истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

         Как видно из материалов дела и установлено судом, Кривошеевой Л.П. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.07.2013 года принадлежит на праве собственности земельный участок с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС

На указанном земельном участке расположено жилое строение (дача), назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 150,9 кв. м, адрес объекта: АДРЕС который также принадлежит Кривошеевой Л.П. на праве собственности.

Согласно техническому паспорту данное здание представляет собой дачный дом и является нежилым.

Из экспертно-технического заключения от 21.01.2019 года, составленного ООО «ЦЭКОД», следует, что жилое строение (дача), назначение: нежилое, общей площадью 150 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС на земельном участке с К№ №, местоположением АДРЕС соответствует нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам пригодным для постоянного проживания, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Осуществить перевод исследуемого объекта из категории «жилое строение (дача)», назначение: нежилое, в категорию «жилой дом» (для постоянного проживания) возможно.

Из содержания экспертного исследования также следует, что в доме имеются инженерные коммуникации: газоснабжение, электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, которые находятся в рабочем состоянии.

На основании приведенных характеристик дома и помещений в нем, эксперт, со ссылкой на технические и санитарные нормы и правила, сделал вывод о соответствии состояния дома всем требованиям нормативной документации.

Из справки ПДСК «Зорька» от 18.01.2019 года следует, что Кривошеева Л.П. постоянно проживает в доме, регулярно оплачивает пользование электроэнергией, газом, техническое обслуживание газового оборудования, членские взносы.

С целью перевода жилого строения в жилой дом, истец обратилась в Администрацию г.п. Голицыно с соответствующим заявлением, в ответ на которое ей было рекомендовано обратиться в суд.

         Статьей 40 Конституции Российской Федерации РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовым земельным участком является земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха.

Согласно подпункту 4 п. 1 ст. 19 указанного Федерального закона член садоводческого товарищества вправе осуществлять на садовом земельном участке строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства может являться жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения граждан бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании части 1 ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

По делу установлено, что строение, принадлежащее Кривошеевой Л.П., по своим техническим характеристикам, степени благоустройства пригодно для проживания в нем. К данному строению подведены все необходимые коммуникации, обеспечивающие возможность круглогодичного проживания.

Принимая во внимание изложенное, с учетом положений ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 2, 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 15, 16, 22 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что принадлежащий истцу жилое строение может быть признано жилым, пригодным для постоянного проживания.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

                                                         РЕШИЛ:

         Исковые требования Кривошеевой Любовь Петровны – удовлетворить.

Признать жилое строение (дачу), назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 150,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                      Миронова Т.В.