Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2013 ~ М-43/2013 от 21.01.2013

Дело № 2 – 118 / 2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                             город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Недокушевой О.А.,

истца Сатулбаевой Н.Р.,

представителя ответчика - адвоката Хамидуловой Т.Н., представившего удостоверение №, ордер №, выданное Свердловской областной коллегией адвокатов,

при секретаре Деринг Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатулбаевой Н.Р. к Пономареву О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Сатулбаева Н.Р. являясь собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, обратилась с иском о признании Пономарева О.С. утратившим право пользования жилым помещением, указав. В 2008 г. она прописала в спорную квартиру ответчика, они сожительствовали, брак зарегистрирован не был, в сентябре 2012 отношения между ними были прекращены из-за не сложившихся отношений, ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи, без намерения вернуться и сохранить семью. Местонахождение ответчика ей не известно, проживает с другой женщиной, создал новую семью. Ответчик не является членом её семьи, данное жилое помещение не принадлежит ответчику, Пономарев О.С. не несёт расходов по содержанию жилья.

    В судебном заседании истица Сатулбаева Н.Р. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из квартиры, вывез все личные вещи, не проживает в квартире, примирение между ними не возможно, она не чинила ему препятствий в проживании, между ними не оговаривался срок отсутствия ответчика в квартире. Ответчик не является членом её семьи, договора о сохранении за ним права пользования жилым помещением на каких–либо условиях и на какой либо срок не заключалось. Ответчик не несёт алиментные обязательства. Она намерена оформить субсидию по оплате коммунальных услуг, в случае снятия ответчика с регистрационного учета ей в меньшем размере будут начислять коммунальные услуги. Она является единоличным собственником спорной квартиры, ответчик не принимал участие денежными средствами в приобретении квартиры. Просит признать Пономарева О.С. утратившим право пользования жилыми помещением – <адрес>

    Ответчик Пономарев О.С. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, по месту регистрации был извещён повесткой о рассмотрении дела.

    В соответствии со ст.ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика, местонахождение которого не известно, судом назначен адвокат Ирбитской юридической консультации «Свердловской областной коллегии адвокатов», о чём вынесено соответствующее определение.

    Представитель ответчика Пономарева О.С. - адвокат Хамидулова Т.Н. пояснила, что недостаточно принято мер по розыску ответчика, просит в удовлетворении иска отказать, поскольку позиция ответчика по делу не известна.

    Свидетель Б. . пояснил, что с начала октября 2012 ответчик не проживает в спорной квартире, выехал из квартиры добровольно, забрал свои личные вещи, создал новую семью, местонахождение ответчика им неизвестно. Он в настоящее время проживает с истицей, ответчик не предпринимал попыток по вселению в спорную квартиру и не является членом их семьи, он намерен зарегистрировать брак с истицей.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом - ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской федерации. В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

    На основании ч.1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Аналогичные требования закреплены в ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

    Судом в бесспорном порядке установлено, что истица является правообладателем жилого помещения - <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Переход права собственности зарегистрирован истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ На момент приобретения права собственности спорной квартиры истица не состояла в браке с ответчиком (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении истица зарегистрировала ответчика (л.д.19). ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорного жилого помещения, в нём до настоящего времени не проживает, что кроме пояснений истицы и свидетеля подтверждается актом о непроживании (л.д.13). Бесспорно доказано, что семейные отношения с сентября 2012 по настоящее время не возобновлялись, стороны проживают раздельно, ведут раздельный бюджет, не осуществляют взаимной поддержки и заботы, то есть фактически отношения между сторонами прекращены, в силу чего ответчик пробрёл статус бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

Установлено, что никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик не несёт бремени расходов по коммунальным платежам, все расходы осуществляет истица, между сторонами не оговаривался срок отсутствия ответчика Пономарева О.С. в спорном жилом помещении, истица возражает против того, чтобы ответчик продолжал пользоваться квартирой.

Таким образом, суд считает необходимым при разрешении спора руководствоваться правилами ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации. А поскольку установлен факт прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения и отсутствие какого–либо соглашения по продолжению пользования квартирой, то право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено. Однако регистрация ответчика свидетельствует о притязаниях ответчика на жилое помещение и невозможности в полной мере распорядиться истице квартирой по своему усмотрению. Законных оснований для ограничения прав собственника судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

    Исковое заявление Сатулбаевой Н.Р. к Пономареву О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Пономарева О.С. , ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

    Решение является основанием для снятия Пономарева О.С. с регистрационного учёта квартиры <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд.

    Председательствующий (подпись)

Верно

Решение вступило в законую силу 05.03.2013

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>