Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2719/2015 ~ М-1419/2015 от 23.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 28 апреля 2015 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Комогоровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Латышевой М.Г., Исаеву Г.П., Латышевой А.Н. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском, требуя взыскать с ответчиков в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в 143 312 руб. 32 коп., пени в размере 21 944 руб. 94 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 505 руб. 15 коп.

Требования мотивированы тем, что по договору управления многоквартирным домом, заключенным между ООО «УК-Комфортбытсервис» и собственниками помещений многоквартирного дома, истец выполняет за плату работы и услуги в целях управления указанным многоквартирным домом обеспечивая его надлежащую эксплуатацию, содержание и ремонт инженерных систем и оборудования мест общего пользования и придомовой территории, вывоз бытовых отходов, а также в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления. Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией за счет собственников и нанимателей жилых помещений, а также членов их семей. Ответчик Латышева М.Г. является собственником <адрес> в <адрес>, на регистрационном учете также состоят в качестве члена семьи Исаев Г.П., Латышева А.Н. Однако ответчики оплату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги вносят не в полном объеме и не в срок, установленный законом.

Представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» Земкина Е.М. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в котором указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Латышева А.Н. с исковыми требованиями согласилась, однако просила снизить сумму начисленной пени, поскольку сумма не соответствует последствиям нарушения обязательства.

Ответчики Латышева М.Г., Исаев Г.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ,

Выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Латышева М.Г.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета по указанному состоят на регистрационном учете состоят Исаев Г.П., Латышева А.Н.

Согласно договору управления многоквартирным домом, <адрес> в <адрес> передан в управление управляющей организации ООО «УККомфортбытсервис».

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета, выписке из лицевого счета, ответчики имеют задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 143 312 рублей 32 коп., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в указанной сумме.

Ответчиками не представлено соглашения, заключенного между сособственниками, об ином порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что ответчиками не опровергнут факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, с учетом того, что доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности, ответчиками не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскав с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности.

При этом суд учитывает, что представленный истцом расчет задолженности произведен в соответствии с решением Городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28.12.2005 и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду представлено не было.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков возникла обязанность уплатить пени, размер которой составляет 21 944 рубля 94 коп.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, при наличии ходатайства ответчика Латышевой А.Н., усматривает основания для применения данной нормы закона и взыскивает с ответчиков в пользу истца пени в размере 1 000 рублей.

Учитывая изложенное, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку взыскание судебных расходов в солидарном порядке не предусмотрено законом, расходы по оплате госпошлины подлежат пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме 1 501 руб. 71 коп. с каждого из ответчиков.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 4 515 руб.34 коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ года), в связи с чем суд считает, что уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 10 рублей 19 коп. должна быть возвращена истцу в соответствии со ст.93 ГПК РФ и п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ как излишне уплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Латышевой М.Г., Исаева Г.П., Латышевой А.Н. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 143 312 рублей 32 копейки, пеню в размере 1 000 рублей.

Взыскать с Латышевой М.Г., Исаева Г.П., Латышевой А.Н. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» государственную пошлину в размере по 1 501 рубль 71 копейку с каждого.

Возвратить ООО «УК-Комфортбытсервис» государственную пошлину в размере 10 рублей 19 копеек уплаченную 20 ноября 2013 года на расчетный счет № 40101810600000010001 УФК по Красноярскому краю (МФНС №24 по Красноярскому краю), как излишне уплаченную.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья:                                     Е.П.Астахова