Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-495/2013 ~ М[1]-459/2013 от 14.06.2013

Дело 2(1)-495/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

09 августа 2013 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Евсеевой И.И.,

при участии представителя истца Борохович А.А., третьего лица адвоката Мажарцевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Н.А. к Литвинову А.И., Литвиновой Т.А., Литвиновой Ю.А. и Литвинову Д.А. о признании не приобретшими права на жилое помещение, о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сазонова Н.А. обратилась в суд с иском к Литвинову А.И., Литвиновой Т.А., Литвиновой Ю.А. и Литвинову Д.А. о признании не приобретшими права на жилое помещение, о выселении и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленного требования указала, что она является собственником жилого дома ... и земельного участка по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности она передала принадлежащее ей домовладение в пользование СПК СХА им.... с последующим выкупом. Никаких письменных документов на передачу указанного жилого дома не составлялось, от права собственности на спорное домовладение она не отказывалась. СПК СХА им.... передал спорный дом в пользование семье Литвинова А.И., никаких документов на передачу дома она не составляла, устно Сазонова Н.А. разрешила проживание семьи Литвинова А.И., однако согласия на регистрацию семьи в доме не давала. До настоящего времени СПК СХА им.... не купил у Сазоновой Н.А. дом и земельный участок. У ответчиков также отсутствуют доказательства возникновения у них права собственности на спорный дом и земельный участок, что установлено решением ... районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на неоднократные предложения о выселении, ответчик и его семья продолжают проживать в принадлежащем истице доме, чем грубо нарушают её права и законные интересы. В связи с чем, просила суд, признать Литвинова А.И., Литвинову Т.А., Литвинову Ю.А. и Литвинова Д.А., не приобретшими права пользования жилым помещением в жилом доме ... по <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу. Также в дополнении к своему исковому заявлению просила устранить препятствия в пользовании ею жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: выселить из указанного помещения Литвинова А.И., Литвинову Т.А., Литвинову Ю.А. и Литвинова Д.А..

Истец Сазонова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени которого извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Борохович А.А поддержал исковые требования в полном объеме на указанных в иске основаниях, не возражал принять заочное решение.

Ответчики, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте слушания по делу извещались должным образом, возражений на иск не представили.

С согласия истца и руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ч.1 ГК РФ).

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Наличие или отсутствие регистрации само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище, в связи с чем, суд учитывает этот факт в совокупности с другими обстоятельствами по делу.

В судебном заседании установлено, что истец Сазонова Н.А. является собственником жилого дома ... расположенного по адресу: <адрес> на основании удостоверения ГП «...» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Данный факт подтверждается решением ... районного суда ... области от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которому иск Литвинова А.И. о признании права собственности был оставлен без удовлетворения.(л.д.11-13) Из решения суда усматривается, что семья Литвиновых зарегистрирована по указанному адресу.

Суд правильно посчитал, что основания для возникновения каких-либо прав у П. на жилой дом, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ не имеется. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет в отношении него права владения, пользования и распоряжения в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования согласно ст. 30 ЖК РФ. Ответчики членами семьи истца не являются. На их проживание в доме истец не согласен. В добровольном порядке ответчики требования истца о выселении не выполнили.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели права пользования жилым домом № расположенном по <адрес>, и подлежат выселению

В силу пункта «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.06.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета.

Также из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 года, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

В связи с удовлетворением требований истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, не имеется оснований для сохранения регистрации за ответчиками в спорном домовладении.

Следовательно, исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 233-235, 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Сазоновой Н.А. к Литвинову А.И., Литвиновой Т.А., Литвиновой Ю.А. и Литвинову Д.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Литвинова А.И., Литвинову Т.А., Литвинову Ю.А. и Литвинова Д.А., не приобретшими права пользования жилым помещением в жилом доме № по <адрес>.

Снять с регистрационного учета Литвинова А.И., Литвинову Т.А., Литвинову Ю.А. и Литвинова Д.А. по адресу: <адрес>.

Выселить Литвинова А.И., Литвинову Т.А., Литвинову Ю.А. и Литвинова Д.А. из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого помещения..

Ответчики вправе подать в Сакмарский районный суд Оренбургской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. В заявлении об отмене заочного решения должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

    Стороны могут обжаловать данное решение в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.К. Никитина

В окончательной форме решение изготовлено 14 августа 2013 года.