Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2018 ~ М-428/2018 от 27.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2018 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Прочитанской Н.Е.,

с участием истца Кузнецовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузнецовой Г. В. к администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации с.п. Малая Малышевка м.р. Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>м. с расположенным на нем жилым домом площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>). Участок огорожен забором, в границах участка расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка и его площади были проведены кадастровые работы, границы определены по фактическому ограждению и согласованы с собственниками смежных участков в индивидуальном порядке. Площадь земельного участка по результатам геодезической съемки составила <данные изъяты>.м., что меньше площади по предоставленным документам на <данные изъяты>.. Межевой план был сдан в Управление Росреестра по <адрес>. Однако государственный кадастровый учет изменений земельного участка был приостановлен, т.к. конфигурация учитываемого земельного участка на плане к справке районного комитета по земельным ресурсам отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению. В связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО ТСН «ГеоСервис», и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек данного земельного участка.

Истец Кузнецова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнив, что ранее со стороны газового хозяйства граница была сдвинута вглубь участка, образуя «карман». В этом месте стояла лавочка, на которой собирались нетрезвые люди, так как рядом с домом находится клуб. Она обратилась в администрацию с.п. <данные изъяты>, где ей разрешили изменить границу земельного участка и выровнить ее.

Представитель ответчика администрации с.п. Малая Малышевка м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица администрации м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ООО «ТСН «ГеоСервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд полагает, что исковые требования Кузнецовой Г.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истцу Кузнецовой Г.В. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, а также жилой дом площадью <данные изъяты>.м., расположенный по этому же адресу.

По сведениям ЕГРН указанный земельный участок имеет статус ранее учтенного, его граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Распоряжением администрации с. Малая Малышевка Кинельского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с жилым домом присвоен новый адрес: <адрес>.

Из материалов дела также следует, что Кузнецова Г.В. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений принадлежащего ей земельного участка в связи с уточнением его площади и границ, предоставив межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ООО «ТСН «ГеоСервис» ФИО2.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно конфигурация учитываемого земельного участка на плане к справке районного комитета по земельным ресурсам № от ДД.ММ.ГГГГ отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что границы земельного участка определены при его образовании согласно справке земельного комитета от ДД.ММ.ГГГГ г.. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что меньше площади по представленным документам. Границы участка согласованы со смежными землепользователями.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО3, ФИО4 показали, что они являются владельцами соседних с истцом земельных участков, на земельных участках расположены жилые дома. Изначально участок принадлежал матери истца, на участке была ниша, где стояла лавочка, потом с разрешения администрации эту нишу убрали и забор стал ровный, споров по границам нет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что изменение границы произошло в результате ее выравнивания в районе имеющегося ранее проема по согласованию с администрацией, которая не возражает против установления существующих границ, указанных в межевом плане, при этом уточненная площадь земельного участка не превышает площадь по документам, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кузнецовой Г. В. к администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «ТСН «ГеоСервис» ФИО2, со следующими значениями:

Обозначение характерных точек границ	Координаты точек
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>