Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-888/2016 ~ М-846/2016 от 15.08.2016

<данные изъяты>

№ 2-888/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                                                        05 октября 2016 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Корякина И.А.,

при секретаре – Смольниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела                  № 2-888/2016 по иску Крохина <данные изъяты> к Администрации города Ялуторовска Тюменской области о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Крохин М.А. обратился в суд с иском к Администрации города Ялуторовска Тюменской области о включении имущества в наследственную массу.

Обосновывая заявленные требования, Крохин М.А. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец ФИО1. Истец является наследником первой очереди. Другим наследником первой очереди является супруга ФИО1. и мать истца ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, наследником которой, фактически принявшим наследство, но не оформившим наследственных прав, является также истец.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде недвижимого имущества: жилого дома № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, который был построен отцом истца при жизни и принадлежал ему на праве собственности на основании Договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 21.08.1957г.

31.05.2016г. истец обратился к нотариусу для оформления наследства на жилой дом, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано в связи с тем, что в представленном им Договоре № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 21.08.1957г. отсутствует отметка о государственной регистрации.

В связи с чем, истец Крохин М.А. просит включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Крохин М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации города Ялуторовска Тюменской области в судебное заседание не явился, будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 103). Представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда, дело просят рассмотреть в отсутствие своего представителя (л.д. 92). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку представителя ответчика не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Третье лицо Журавлева С.В., привлеченная к участию в деле определением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 28.09.2016г. (л.д. 97), в судебном заседании не возражает против требований Крохина М.А., указывая, что о смерти ФИО1 ей было известно, но она не знала, что тоже является его наследником. В настоящее время она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1

Третье лицо нотариус нотариального округа г.Ялуторовска и Ялуторовского район Тюменской области Терещенко С.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 104). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск Крохина М.А. подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Положениями ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, и иное имущество.

В силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> умер ФИО1 в возрасте <данные изъяты> лет (л.д. 12).

При жизни ФИО1., ему решением Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся от 15.05.1957г. под постройку индивидуального жилого дома размером <данные изъяты>, отведён земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 16).

На основании указанного Решения, 21.08.1957 года между ФИО1 и Отделом коммунального хозяйства Исполкома городского Совета депутатов трудящихся был заключен Договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под № по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности (л.д. 17-19).

Истец Крохин М.А., как наследник ФИО1. первой очереди по закону в силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 15), обратился к нотариусу нотариального округа г.Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области Терещенко С.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1., однако ему было отказано в связи с тем, что представленный истцом Договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 21.08.1957г. не имеет отметки о государственной регистрации, что свидетельствует об отсутствии у умершего законного права собственности на вышеуказанный жилой дом, и исключает включением нотариусом наследственного имущества в виде жилого дома № по <адрес> в наследственную массу (л.д. 31).

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.8 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994 «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с пунктами 2 и 3 Постановления Совета Министров СССР от 26.08.1948г. № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 28.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» (действовавшего на момент постройки спорного жилого дома и до 1989 года), земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся, в зависимости от размера дома и местных условий, в пределах следующих норм: в городах - от 300 до 600 кв. метров; вне города - от 700 до 1200 кв. метров.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от 21.02.1968 г. № 83 (действовавшей на период возведения спорного жилого дома), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры (Приложения 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. В Инструкции указаны основные документы, устанавливающие право собственности на строения, в числе которых акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации.

В Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от 1985 года закреплены аналогичные положения.

На основании п.12 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Факт создания жилого дома № по <адрес> (ранее <адрес>) в <адрес> подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по состоянию на 1986 год (л.д. 20-28) и инвентарным делом (л.д. 51-89), согласно которым общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., а также приказом об изменении адреса от 28.06.2007г. <данные изъяты> городского отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 29) и данными Государственного кадастра недвижимости (л.д. 30).

Согласно техническому паспорту на жилой дом и инвентарному делу, жилой дом № по <адрес> (ранее <адрес>) в <адрес> был построен в 1970 году (л.д. 23 оборот, 60), собственником жилого дома указан ФИО1, и дата регистрации права – 13.04.1977 года (л.д. 20 оборот, 67).

Принимая во внимание, что жилой дом № по <адрес> (ранее <адрес>) в <адрес> прошел технический учет, учитывая принадлежность наследодателю ФИО1 земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования на момент возведения жилого дома, длительность фактического пользования и владения домом наследодателем с момента его возведения с 1970 года, отсутствие в течение всего периода времени возражений со стороны органов местного самоуправления относительно пользования земельным участком и жилым домом ФИО1., суд приходит к выводу, что у наследодателя ФИО1 возникло право собственности на спорный жилой дом, который подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.

Данный вывод суда соответствует разъяснениям, изложенным в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», из которого следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока для принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца Крохина М.А. о включении имущества в наследственную массу обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Крохина <данные изъяты> к Администрации города Ялуторовска Тюменской области о включении имущества в наследственную массу – удовлетворить в полном объёме.

Включить в состав имущества, подлежащего наследованию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в возрасте <данные изъяты> лет в <адрес> – жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 10 октября 2016 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья -                                                                      И.А. Корякин.