Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2017 ~ М-254/2017 от 23.06.2017

Гражданское дело № 2-320/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское                                     19 сентября 2017 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Федченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-320/17 по исковому заявлению Милюхина В.Е. к Курганову О.А. и Администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Милюхин В.Е. через представителя Рябцева С.В. обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением, с учетом поданного искового заявления, к Курганову О.А. и Администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования Милюхина В.Е., с учетом поданного уточнения, аргументированы тем, что 25 июня 2003 г. Милюхин В.Е. купил у Кургановой Т.А. земельный участок № в СНТ «Солнечная поляна» за <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., при этом Курганова Т.А. до совершения сделки 18 июня 2003 г. выдала Милюхину В.Е. нотариально удостоверенную доверенность на регистрацию права собственности на земельный участок, а также в этот же день выдала ФИО11 нотариально удостоверенную доверенность на продажу спорного земельного участка за цену и на условиях по ее усмотрению. Курганова Т.А. сильно болела и не могла содержать спорный земельный участок, сын Кургановой Т.А. - Курганов О.А. тоже не был заинтересован в содержании земельного участка и поэтому Курганова Т.А. решила его продать. 25 июня 2003 г. состоялась сделка купли-продажи, в ходе которой Милюхин В.Е. передал денежные средства через представителя продавца ФИО11, а та в свою очередь передала денежные средства Курганову О.А. по устной договоренности с Кургановой Т.А., которая не принимала мер по оспариванию сделки. Милюхин В.Е. с июня 2003 г. стал владеть, пользоваться и содержать земельный участок, при этом для оформления прав и сделки купли-продажи Курганова Т.А. отдала Милюхину В.Е. свидетельство ККР на право собственности на землю и доверенность, однако Милюхин В.Е. не мог зарегистрировать право собственности, в связи с тем, что с очередностью в земельном комитете не уложился в трехлетний срок по доверенности, а когда стал разыскивать Курганову Т.А. узнал, что в 2007 г. она умерла. Курганов О.А., как известно Милюхину В.Е. является единственным наследником умершей Кургановой Т.А., однако никто не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства и поэтому наследственное дело не заводилось.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, Милюхин В.Е., с учетом поданного уточнения, просит суд: «1) прекратить право собственности Кургановой Т.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 2) признать за Милюхиным В.Е. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества».

Определением Манского районного суда Красноярского края от 28 июня 2017 г. к участию в деле привлечены в качестве: 1) соответчиков Курганова Т.А., Балахнина В.И., Богачева Е.В., Садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечная поляна», Администрация Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края; 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Красноярскому краю, Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Милюхина О.В., кадастровый инженер Малощенко О.Е. нотариус Красноярского нотариального округа Красноярского края Кирилова В.В..

Истец Милюхин В.Е., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил представителя Рябцева С.В., который в судебном заседании выразил согласие на рассмотрение гражданского дела в заочном порядке, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в уточненном исковом заявлении.

Ответчики Курганов О.А., Курганова Т.А., Балахнина В.И., Богачева Е.В., представители ответчиков Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, СНТ «Солнечная поляна, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Красноярскому краю, Милюхина О.В., кадастровый инженер Малощенко О.Е., нотариус Красноярского нотариального округа Красноярского края Кирилова В.В., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, в связи с чем неявка указанных лиц признается судом неуважительной, при этом суд учитывает и то, что каких-либо возражений по существу заявленных Милюхиным В.Е. требований названными участниками процесса не принесено.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в заочном порядке при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие судебном заседании.

Исследовав представленные доказательства, с учетом доводов сторон, дав им оценку на предмет соответствия нормам действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Милюхина В.Е. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в ст. 35 закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, при этом никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Нормой п. 1 ст. 130 Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

ГК РФ в п. 1 ст. 131 закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, при этом регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Правила пп. 2 ст. 218 ГК РФ свидетельствует о том, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ.

Нормативное содержание положений п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ указывает на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Договор, как указано в п. 1 ст. 432 ГК РФ, считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, при этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Милюхиным В.Е., как установлено судом, заявлены исковые требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, однако, согласно свидетельству на право собственности на землю серии №, выданного 18 мая 1993 г., земельный участок №, расположенный в <адрес> площадью 0,06 га. был передан в собственность Кургановой Т.А. для ведения садоводства.

Имущественные права Кургановой Т.А. на этот земельный участок подтверждаются также членской книжкой садовода СНТ «Солнечная поляна» №.

15 июня 2017 г. филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю выдана выписка из ЕГРП (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости), согласно которой земельному участку, расположенному по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир <адрес> общей площадью 600 кв.м., присвоен кадастровый №.

Правила пп. 1, 2 ст. 60 Закона РФ от 06 июля 1991 г. № 1550-1 «О местном самоуправлении в РФ» закрепляли полномочия районной администрации на предоставление в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передачу в собственность и сдачу в аренду, изъятие земельных участков из всех земель в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, а также на регистрацию права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельными участками и договоры их аренды.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» была введена приватизация земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при этом в силу пп. 2, 6 названного Указа на местные администрации была возложена обязанность за выдачу гражданам, ставших собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имели законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Нормативное содержание положений п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с учетом положений п. 6 Указа Президента РФ от 27 документа 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», указывает на то, что выданное Кургановой Т.А. свидетельство на право собственности на землю серии ККР № относится к ненормативным правовым актам, закрепляющим право собственности Кургановой Т.А. на этот земельный участок, и это право Кургановой Т.А. является действующим в настоящее время.

18 июня 2003 г. Курганова Т.А. выдала на имя Великовской А.Е. доверенность на продажу земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Манский р-н, СНТ «Солнечная поляна», уч. 351, и представлении ее интересов в нотариальной конторе, органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

25 июня 2003 г. ФИО11 выдала на имя Милюхина В.Е. расписку, в соответствии с которой ФИО11, как представитель Кургановой Т.А., получила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в качестве оплаты договора купли-продажи дачного участка № в садовом обществе «<адрес>, принадлежащего Кургановой Т.А.

Расписка от 25 июня 2003 г. стороной ответчика в судебном заседании не оспорена и по своей сути подтверждают намерение Кургановой Т.А. в лице ФИО11 отказаться от своих имущественных прав на спорный объект недвижимости в пользу Милюхина В.Е., при этом суд учитывает, что после написания указанной расписки Курганова Т.А. в лице ФИО11 передала Милюхину В.Е. правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости.

Милюхин В.Е. после написания Кургановой Т.А. в лице ФИО11 указанной расписки вступил в члены СНТ «Солнечная поляна», которое находится по месту нахождения земельного участка, уплачивает в СНТ «Солнечная поляна» членские взносы, что подтверждается членской книжкой на имя Милюхина В.Е., а соответственно при таких данных суд признает, что Курганова Т.А. в лице ФИО11 на основании своего свободного волеизъявления произвела отчуждение принадлежащего ей земельного участка в пользу Милюхина В.Е., а потому суд признает за Милюхиным В.Е. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир <адрес>, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Милюхина В.Е. к Курганову О.А. и Администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право собственности Кургановой Т.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир <адрес>.

Признать за Милюхиным В.Е. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир <адрес>.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                              А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 19 сентября 2017 г.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2017 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края             А.П. Мордвинов