Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4080/2021 ~ М-2420/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-4080/2021

50RS0031-01-2021-004086-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 августа 2021 года                                                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при помощнике Еленине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Одинцовская теплосеть» к Частоколову Алексею Геннадьевичу, Частоколовой Оксане Витальевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском к Частоколову Алексею Геннадьевичу, Частоколовой Оксане Витальевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований, с учетом уточнения, истец указал, что АО «Одинцовская теплосеть» является Управляющей организацией многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС, Одинцовского г/о, АДРЕС.

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС (протокол №/К12 от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик к ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Вместе с ним зарегистрирована и проживает ответчик ФИО3, а также несовершеннолетние дети ФИО6 Виктория, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 Дарья, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца мировым судьей 155 судебного участка Одинцовского судебного района выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу взыскателя АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ от должника поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № мировым судьей 155 судебного участка Одинцовского судебного района судебный приказ отменен.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Неоднократные требования о погашении задолженности оставлены без удовлетворения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом уточненных исковых требований (л.д. 140), просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 599,36 руб., пени                           за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере          16 830,46 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 309,13 руб.

Истец в судебное заседание не явился, представил ходатайство                           от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в отсутствие представителя                                  АО «Одинцовская теплосеть».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчиков. Ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования не признал, поддержал письменные возражения на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС (протокол №/К12 от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)    плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт,                  а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или                    иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым, осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Вместе с ним зарегистрирована и проживает ответчик ФИО3, а также их несовершеннолетние дети ФИО6 Виктория, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 Дарья, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленного истцом в материалы дела, с учетом уточненных исковых требований, расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет в сумме 29 599,36 руб., пеня за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в сумме 16 830,46 руб. (л.д. 140-142).

Однако, согласно представленным ответчиком возражениям на исковое заявление, управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС, в период                    с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «УН Дельта», которому ФИО6 добросовестно в установленном законом порядке осуществляли оплату жилищно-коммунальных услуг.

Как усматривается из материалов дела, согласно ответу Главного управления АДРЕС «Государственная жилищная инспекция АДРЕС» от ДД.ММ.ГГГГ №Исх-11978/Ш, функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС, за период                             с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось следующим образом:

– с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управление недвижимостью «Дельта» (ИНН 7734714989);

– с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ АО «Одинцовская теплосеть»                          (ИНН 5032199740).

В спорный период с июля 2017 года по ноябрь 2017 года ответчики, действуя добросовестно, совершали оплату за жилищно-коммунальные услуги в ООО «КРЦ», что подтверждается квитанциями об оплате                            (л.д. 58-59).

Положениями ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определен исчерпывающий перечень способов управления многоквартирным домом, из числа которых собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления своим домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания                о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в силу ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей компанией.

Из содержания приведенных норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги только одной управляющей организации, с которой заключены соответствующие договоры на основании решения собрания собственников.

Нормы действующего жилищного законодательства закрепляют приоритет волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме при решении вопроса о выборе способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 10 и пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации), в таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом на потребителя услуг законом не возлагается обязанность устанавливать объем и перечень услуг, предоставленный каждым из юридических лиц.

В силу положений статей 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится один раз, двойное взимание таких платежей не допускается.

Спор между юридическими лицами не должен негативно влиять на права ответчиков, как потребителей услуг, и иметь для них последствия в виде двойной оплаты полученных услуг.

Поскольку Частоколов А.Г., как собственник жилого помещения,                     в период с июля 2017 года по ноябрь 2017 года добросовестно оплачивал содержание и предоставленные коммунальные услуги ООО «УН «Дельта», то в силу закона оснований для взыскания с ответчиков суммы в качестве задолженности по оплате за содержание и предоставление жилищно-коммунальных услуг в пользу АО «Одинцовская теплосеть» за спорный период не имеется, независимо от того, какая из организаций фактически предоставляла услуги и понесла соответствующие расходы.

Доказательств того, что ответчик действовал недобросовестно при внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги ненадлежащему кредитору, истцом в нарушение положений                                       ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации                     не представлено.

В данном случае спор о возмещении затрат организации, фактически понесшей расходы, может быть разрешен между юридическими лицами в соответствии с действующим законодательством с предоставлением доказательств о понесенных затратах.

При таких обстоятельствах, судом не установлено правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Одинцовская теплосеть» к Частоколову Алексею Геннадьевичу, Частоколовой Оксане Витальевне о взыскании задолженности – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                        С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 10.09.2021