Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-587/2018 ~ М-1-484/2018 от 09.07.2018

Дело № 2-1-587/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 15 августа 2018 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Анисенковой Г.А.,

с участием истцов Козловой С.А., Гришкиной Т.А.,

ответчицы Воронцовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козловой Светланы Александровны и Гришкиной Татьяны Александровны к Воронцовой Валентине Николаевне об исправлении реестровой ошибки, признании результатов межевания недействительными и установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

04 июля 2018 года Козлова С.А., Гришкина Т.А. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят:

- исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на границы земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам н7-н8-н9-н10-н11-н12 согласно плану от 04.07.2018 года, составленному кадастровым инженером Ильиным Ю.Н.;

- установить смежную границу земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам н7-н8-н9-н10-н11-н12 с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № на <данные изъяты>. согласно плану от 04.07.2018 г., составленному кадастровым инженером Ильиным Ю.Н.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По указанному адресу имеются два земельных участка с категорией земель - земли населенных пунктов и видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства: площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, и площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №. Общая площадь земельного участка <адрес> по фактическим замерам, согласно плану кадастрового инженера Ильина Ю.Н. от 04.07.2018 года, составляет <данные изъяты>.

При проведении замера кадастровым инженером было выявлено, что границы земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пересекают границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчице Воронцовой В.Н. Измерения показали наличие ошибки при вычислении координат земельного участка с кадастровым номером № при межевании, выполненном кадастровым инженером Гришиной Н.В. Площадь наложения составляет <данные изъяты>.

Спора относительно расположения границ земельных участков у сторон не имеется, однако в результате наложения границ земельных участков истцы лишены возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на принадлежащий им земельный участок.

Истцы Козлова С.А., Гришкина Т.А. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчица Воронцова В.Н. иск признала.

Представители третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица – администрации МР «Город Людиново и Людиновский район», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица Козлова С.А. является собственником 2/3 долей, истица Гришкина Т.А. – собственником 1/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По указанному адресу имеются два земельных участка с категорией земель - земли населенных пунктов и видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.

При проведении реестровых работ по межеванию земельного участка по <адрес> кадастровым инженером Ильиным Ю.Н. было выявлено наложение границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего ответчице Воронцовой В.Н.

Измерения проводились с использованием спутникового оборудования с возможностью определения координат в режиме реального времени от пунктов государственной геодезической сети Людиновского района и показали наличие ошибки при вычислении координат земельного участка с кадастровым номером № при межевании, при этом площадь наложения составила <данные изъяты>.

Спора относительно расположения границ земельных участков у сторон не имеется. Однако поскольку в Едином государственном реестре недвижимости содержатся неправильные сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, истцы не имеют возможности поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями сторон, выписками из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом по адресу: <адрес>, планом расположения земельного участка от 04.07.2018 года с пояснительной запиской, инвентарным планом земельного участка по адресу: <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права, другими материалами дела, исследованными судом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок может быть восстановлено в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что расположение принадлежащего Воронцовой В.Н. земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в существующих координатах не соответствует действительности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером Гришиной Н.В., в Единый государственный реестр недвижимости внесены ошибочные сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая наличие кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика, отсутствие между смежными землепользователями спора по смежной границе участков, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ, ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, установлении границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану от 04.07.2018 г., составленному кадастровым инженером Ильиным Ю.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Козловой Светланы Александровны и Гришкиной Татьяны Александровны к Воронцовой Валентине Николаевне об исправлении реестровой ошибки, признании результатов межевания недействительными и установлении границы земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в части наложения на границы земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>, входящими в единое землепользование.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на границы земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>, входящими в единое землепользование.

Установить границу земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом от 04.07.2018 года, составленным кадастровым инженером Ильиным Ю.Н., по точкам н7-н8-н9-н10-н11-н12.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца.

Судья Людиновского районного суда

Калужской области В.В. Сафронов