Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1590/2013 ~ М-1068/2013 от 01.03.2013

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение

Именем Российской Федерации

15.05.13 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Ивановой И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Мордвиновой В. В. к Кузьминой Е. Е., Авдонину В. Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

Мордвинова В. В. обратилась в суд с иском к Кузьминой Е. Е., Авдонину В. Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы ее дочь Кузьмина Е. Е., муж дочери Авдонин В. Н., двое внуков. Квартира отапливается печкой с газом, которая расположена в одной из комнат, которую занимает семья дочери. Она не имеет доступа к указанной печи и когда семья дочери уезжает она вынуждена мерзнуть. Кроме того, на кухне отключили газ из-за задолженности у семьи дочери, которая не погашена до настоящего времени.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит с учетом последующих уточнений обязать Кузьмину Е. е. и Авдонина В. Н. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно обеспечить круглосуточный беспрепятственный доступ к печи, которой отапливается квартира, а также обязать ответчиков погасить задолженность по оплате газа, для подключения газовой плиты на кухне, обязать ответчиков принять участие в установке автоматического клапана согласно предписания, обязать ответчиков оплатить установку прибора учета газа и шланга на газовую плиту солидарно.

В судебном заседании Мордвинова В. В. и ее представитель свои исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме.

В судебном заседании Кузьмина Е. Е., представитель Авдонина В. Н. исковые требования Мордвиновой В. В. не признали по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель ООО «Средневолжская газовая компания» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что Мордвинова В. В. является нанимателем квартиры по адресу: г. Самара, ул. Самарская, д. 247, кв. 7. Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают дочь Кузьмина Е. Е., зять Авдонин В. Н., внуки Авдонина В. В. Авдонин Н. В.

Судом установлено, что вся квартира отапливается газовой печью. Доступ к печи осуществляется из комнаты, занимаемой ответчиками, которая закрыта на ключ.

В соответствии с требованиями закона газовое оборудование является общим имуществом, пользование которым осуществляется всеми лицами, проживающими в квартире.

Как установлено судом и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании, истица не имеет возможности пользоваться газовой печью, в связи с тем, что комната, в которой осуществляется включение печи, закрыта на ключ.

Таким образом, действия ответчиков препятствуют истице свободно пользоваться общим имуществом квартиры.

Принимая во внимание, что в соответствии с требованиями закона лица, занимающие квартиры по договорам социального найма имеют права пользоваться находящимся в квартире общим имуществом, в настоящее время Мордвинова В. В. лишена такого права в связи с невозможностью доступа, исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании квартирой путем обязания ответчиков обеспечить доступ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что они не могут обеспечить доступ истца в занимаемые ими комнаты несостоятельны, поскольку порядок пользования квартирой между сторонами не определен, Мордвинова В. В. имеет право пользоваться всей квартирой.

Требования Мордвиновой В. В. об обязании ответчиков погасить задолженность по оплате газа не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями закона правом истребовать не оплаченную задолженность обладает поставщик газа, лица, которым предоставлены такие права договором, а также лица, оплатившие задолженность за других лиц.

Истица не является поставщиком газа, договора на право истребования платежей у нее нет, задолженность за ответчиков ею не погашалась.

Указанные обстоятельства не оспаривались Мордвиновой В. В. в судебном заседании.

По указанным обстоятельствам не подлежат удовлетворению требования Мордвиновой В. В. об обязании ответчиков принять участие в установке автоматического клапана, установке прибора учета и шланга на газовую плиту, поскольку в соответствии с требованиями законом правом на обязание указанных действий обладают лица, являющиеся поставщиками газа или которым договором предусмотрено такое право.

Мордвинова В. В. в соответствии с требованиями имеет право только требовать от ответчиков возмещения понесенных ею расходов на указанные цели.

Мордвиновой В. В. не представлено доказательств понесения расходов на установку автоматического клапана, установку прибора учета газа и шланга на газовую плиту.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мордвиновой В.В. удовлетворить частично.

Обязать Кузьмину Е.Е. Авдонина В.Н. не чинить препятствия Мордвиновой В.В. в пользовании жилым помещением, а именно обеспечить доступ к газовой печи в квартире.

В остальной части исковых требований Мордвиновой В. В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Гороховик О. В.