Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2012 (2-6362/2011;) ~ М-6031/2011 от 14.12.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.01.2012 года г. Самара

Кировский районный суд г.о. Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б., при секретаре: Нуйкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-539/12 по иску Рассохиной А.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, третьи лица ФГУП «Ростехинвенатризация-Федеральное БТИ», Управление Росреестра по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Рассохина А.В. в иске просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Требования мотивированы следующим:с 04.09.1985 года заявитель Рассохина А.В. является нанимателем квартиры, расположенной по <адрес>.На имя Рассохиной А.В. открыт лицевой счет.Квартира является муниципальной собственностью. Право на приватизацию истец не использовал. Истец считает, что действующее законодательство Российской Федерации предоставляет право признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Право истца на пользование жилым помещением никем не оспаривается. Приватизация квартиры не нарушает чьих-либо прав и интересов.

Представитель истца Рассохиной А.В. по доверенности Гражданова Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самары Меренкова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области и ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» в суд не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзыв на исковое заявление не предоставили.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что истец Рассохина А.В. с 04.09.1985 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, зарегистрирована и постоянно проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается лицевым счетом №25092 (л.д.№) и справкой паспортной службы (л.д.№).

Жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Самара, включёно в реестр муниципального имущества 04.07.2003 года за номером 014511-12 на основании Постановления Главы города Самары от 04.07.2003 года №572 (л.д.№).

Истец, занимающий жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

В соответствии с преамбулой и статьями 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из сообщения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что истец не имеет приватизированного жилья на территории г. Самары и Волжского района Самарской области, право на приватизацию истец не использовал (л.д.№).

Из сообщения Управления Росреестра по Самарской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права истца на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории городского округа Самара и Волжского района Самарской области (л.д.№).

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающие в нём лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Рассохиной А.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд города Самары в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30.01.2012 года.

Председательствующий судья В.Б. Бойко