Решение по делу № 2-41/2021 (2-742/2020;) ~ М-741/2020 от 08.12.2020

№ 2-1-41/2021

64RS0015-01-2020-001654-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2021 г.                                                                                                        г. Ершов

Ершовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Ж.Г.

при секретаре Яковлевой Н.Н.,

с участием истца Шевченко О.В.

помощника прокурора Куприна В.А.

        рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Ольги Владимировны в <данные изъяты> к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Шевченко О.В. обратилась в Ершовский районный суд с вышеуказанным иском, мотивируя, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы Романова О.В., Крюкова М.В., Крюкова Д.С. Ответчики не проживают в данном жилом помещении, они выехал на другое постоянное место жительства, вывезли все вещи. Просит суд признать Романову О.В., Крюкову М.В., Крюкову Д.С. прекратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Шевченко О.В. иск поддержала и просила его удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Романова О.В., Крюкова М.В., Крюкова Д.С. не явились, о дне слушании дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по Ершовскому району Саратовской области в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежащим образом, возражений не представители.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Истец Шевченко О.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, подтверждается копией договора купли - продажи недвижимости от 15.07.2020 г.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 14.08.2020 г., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно домовой книги и сведениям из УФМС ответчики Романова О.В., Крюкова М.В., Крюкова Д.С. зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, ответчики Романова О.В., Крюкова М.В., Крюкова Д.С. не являются членами семьи собственника жилого помещения Шевченко О.В..

В связи с отчуждением жилого помещения правомочия ответчика, в том числе и право пользования, прекратились. Членом семьи нового собственника ответчик не является, на момент передачи истцу жилого помещения не проживал в нем, после перехода права собственности требований о вселении не предъявлял. Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено. Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении сама по себе, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права нового собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

Согласно п.6.3 договора купли продажи недвижимости ответчики Романова О.В., Крюкова М.В., Крюкова Д.С. должны сняться с зарегистрированного учета в течение 1 месяца с момента перехода права собственности на недвижимость, до 14.09.2020 г.

Расчет между сторонами произведен полностью.

Свидетели ФИО11 и ФИО6 пояснили, что Романова О.В., Крюкова М.В., Крюкова Д.С. это бывшие собственники <адрес> <адрес> в настоящее время они в доме не проживают.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца государственная пошлина в размере 300 рублей, судебные расходы в виде юридических услуг 2500 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        иск Шевченко Ольги Владимировны выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Чернояровой Вероники Васильевны, Черноярова Владимира Васильевича к Романовой Ольги Владимировне, Крюковой Марине Владимировне, Крюковой Дарине Савргалиевне о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Романову Ольгу Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крюкову Марину Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крюкову Дарину Савргалиевну ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Романовой Ольги Владимировны, Крюковой Марины Владимировны, Крюковой Дарины Савргалиевны, с каждого, в пользу Шевченко Ольги Владимировны государственную пошлину в размере 100 рублей, а всего 300 рублей.

Взыскать с Романовой Ольги Владимировны, Крюковой Марины Владимировны, Крюковой Дарины Савргалиевны, солидарно, в пользу Шевченко Ольги Владимировны судебные расходы в виде юридических услуг 2500 рублей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков Романовой Ольги Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крюковой Марины Владимировны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крюковой Дарины Савргалиевны ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путём подачи апелляционной жалобы или представления через Ершовский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2021 г.