Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2209/2014 ~ М-2187/2014 от 12.05.2014

Дело №2-2209/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2014 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Куликовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Зверковой В.Н.,

с участием в деле: представителя ответчиков Шестак В.М., Шестак Е.В., Ширяевой М.А. и Ширяева Я.Н. – адвоката Мамагеишвили В.Д., назначенного в соответствие со статьей 50 ГПК Российской Федерации, участвующего в деле по ордеру № 49 от 29 мая 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района городского округа Саранск о взыскании в солидарном порядке с Шестака В.М., Шестак Е.В., Ширяевой М.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 82897, 32 рублей, пени в размере 1456, 06 рублей за период с 01.08.2011 г. по 01.09.2013 г., взыскании в солидарном порядке с Шестака В.М., Шестак Е.В., Ширяевой М.А., Ширяева Я.Н. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере- 10493, 31 рублей за период с 01.09.2013 г. по 01.02.2014 г.,

установил:

Администрация Ленинского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Шестаку В.М., Шестак Е.В., Ширяевой М.А о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 82897, 32 рублей, пени в размере 1456, 06 рублей за период с 01.08.2011 г. по 01.09.2013 г. и взыскании в солидарном порядке с Шестака В.М., Шестак Е.В., Ширяевой М.А. и Ширяева Я.Н. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере- 10493, 31 рублей за период с 01.09.2013 г. по 01.02.2014 г.

В обоснование, своего иска указав, что на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке-передаче муниципального имущества» от 27.03.2007 года № 662 в оперативном управлении администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с Положением об администрации Ленинского района городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 23.12.2005 года № 182, администрация района осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск на территории района.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Шестак В.М., Шестак Е.В., Ширяева М.А. и Ширяев Я.Н..

За период с 01.08.2011 г. по 01.02. 2014 года была начислена квартплата в размере 107 142 рублей 85 копеек. В данный период производилась оплата в размере 14 696 рублей 00 копеек.

В настоящее время сложилась крайне неблагоприятная обстановка по оплате истцом услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, что является следствием несвоевременных платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений, в том числе, ответчиком.

Наймодателем были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами.

В соответствии с соглашением № 7 от 26 сентября 2008 года, заключенным между Главой администрации Ленинского района городского округа Саранск, ООО «Саранский расчетный центр» и ООО «Домоуправление № 18, администрация Ленинского района оплачивает задолженности нанимателей за жилищно-коммунальные услуги. Администрация района вправе взыскивать задолженности с ответчика.

На основании изложенного, просили суд взыскать в солидарном порядке с Шестака В.М., Шестак Е.В., Ширяевой М.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 82897, 32 рублей, пени в размере 1456, 06 рублей за период с 01.08.2011 г. по 01.09.2013 г., взыскать в солидарном порядке с Шестака В.М., Шестак Е.В., Ширяевой М.А., Ширяева Я.Н. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере- 10493, 31 рублей за период с 01.09.2013 г. по 01.02.2014 г.

В судебное заседание представитель истца Администрации Ленинского района городского округа Саранск - Чекушкина Е.А. не явилась, о дне и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, при этом представила заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

В судебное заседание ответчики Шестак В.М., Шестак Е.В., Ширяева М.А. и Ширяев Я.Н. не явились, о дне и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, при этом судебные повестки от ответчиков, направленные по адресу их регистрации, вернулись в связи с истечением срока хранения.

В судебном заседании представитель ответчиков Шестака В.М., Шестак Е.В., Ширяевой М.А. и Ширяева Я.Н. – адвокат Мамагеишвили В.Д. относительно иска Администрации Ленинского района городского округа Саранск возразил, просил в его удовлетворении отказать.

Заслушав пояснения представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из письменных материалов дела, на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке-передаче муниципального имущества» от 27.03.2007 года № 662 в оперативном управлении администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 3).

В соответствии с Положением об администрации Ленинского района городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 23.12.2005 года № 182, администрация района осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск.

05 июня 2008 года между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск и ФИО7, ДАТА рождения, был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 1327, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: Ширяева М.А. – дочь, Ширяев Я.Н. – внук, Шестак Е.В. – дочь и Шестак В.М. – лицо, зарегистрированное и не проживающее совместно с нанимателем (л.д. 9-10).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 18 марта 2014 года, в квартире зарегистрированы: Шестака В.М., Шестак Е.В., Ширяева М.А. и Ширяев Я.Н.(л.д. 5-6).

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Из норм статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктами 11-14 Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д.1) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д.1" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу части первой и второй статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Данными правилами установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. При этом, расчет производится, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, общей площади помещения числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в подтверждение уплаты взыскиваемой суммы, возражений относительно исковых требований истца и доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2011 года по 01 февраля 2014 года включительно, ответчиками в суд не представлено. Расчет суммы задолженности, представленный истцом, и ее размер не оспорен ответчиками, проверен судом и является верным.

Поскольку Ширяеву Я.Н., ДАТА исполнилось 18 лет, с него подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 01.09.2013 года.

В соответствии с соглашением № 7 от 26 сентября 2008 года, заключенным между Главой администрации Ленинского района городского округа Саранск, ООО «Саранский расчетный центр» и ООО «Домоуправление № 18», администрация Ленинского района оплачивает задолженности нанимателей за жилищно-коммунальные услуги. Администрация района вправе взыскивать задолженности с ответчика (л.д. 4).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени, определенная истцом к взысканию, за период с 01 августа 2011 года по 01 сентября 2013 составляет 1 456 руб. 06 коп.

По мнению суда, данная сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи, с чем суд находит требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск о взыскании солидарном порядке с Шестака В.М., Шестак Е.В., Ширяевой М.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 82897, 32 рублей, пени в размере 1456, 06 рублей за период с 01.08.2011 г. по 01.09.2013 г., взыскании в солидарном порядке с Шестака В.М., Шестак Е.В., Ширяевой М.А., Ширяева Я.Н. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере - 10493, 31 рублей за период с 01.09.2013 г. по 01.02.2014 г., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издер­жек, связанных с рассмотрением дела.

В этой связи с ответчиков в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа Саранск, согласно следующему расчету:

800 руб. + (82 897 руб. 32 коп.– 20000 руб.)*3% = 2686 руб. 92 коп./3 чел. = 895 руб. 64 коп.

10493 руб. 31 коп.*4% = 419 руб. 73 коп. / 4 чел. = 104 руб. 93 коп.

Всего сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с Шестака В.М. составляет: 895 руб. 64 коп. + 104 руб. 93 коп. = 1000 руб. 57 коп.

Всего сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с Шестак Е.В. составляет: 895 руб. 64 коп. + 104 руб. 93 коп. = 1000 руб. 57 коп.

Всего сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с Ширяевой М.А. составляет: 895 руб. 64 коп. + 104 руб. 93 коп. = 1000 руб. 57 коп.

Всего сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с Ширяева Я.Н. составляет 104 руб. 93 коп.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск о взыскании в солидарном порядке с Шестака В.М., Шестак Е.В., Ширяевой М.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 82897, 32 рублей, пени в размере 1456, 06 рублей за период с 01.08.2011 г. по 01.09.2013 г., взыскании в солидарном порядке с Шестака В.М., Шестак Е.В., Ширяевой М.А., Ширяева Я.Н. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере- 10493, 31 рублей за период с 01.09.2013 г. по 01.02.2014 г. удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Шестака В.М., Шестак Е.В., Ширяевой М.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2011 года по 01 сентября 2013 года в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск в размере 82 897 (восемьдесят две тысячи восемьсот девяносто семь) рублей 32 копейки и пени в размере 1456 (одна тысяча четыреста пятьдесят шесть) рублей 06 копеек, всего 84 353 (восемьдесят четыре тысячи триста пятьдесят три) рубля 38 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Шестака В.М., Шестак Е.В., Ширяевой М.А., Ширяева Я.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2013 года по 01 февраля 2014 года в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск в размере 10 493 (десять тысяч четыреста девяносто три) рубля 31 копейка.

Взыскать с Шестака В.М. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 1000 (одна тысяча) рублей 57 копеек.

Взыскать с Шестак Е.В. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 1000 (одна тысяча) рублей 57 копеек.

Взыскать с Ширяевой М.А. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 1000 (одна тысяча) рублей 57 копеек.

Взыскать с Ширяева Я.Н. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 104 (сто четыре) рубля 93 копейки.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска.

Председательствующий:

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.В. Куликова