Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1260/2018 ~ М-750/2018 от 14.02.2018

Дело № 2- 1260/2018

Определение

16 апреля 2018 года      г. Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Агарковой И.П.,

при секретаре Долдо А.Г.,

с участием представителя истца Саратовской региональной общественной организации «Институт защиты прав потребителей» - Пустыгина А.Н., действующего на основании доверенности от <Дата>,

представителя ответчика жилищно-строительного кооператива «Пять звезд» - Бородихина М.Л., действующего на основании доверенности от <Дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саратовской региональной общественной организации «Институт защиты прав потребителей» в интересах Якунина А. В., Якуниной Е. В. к жилищно-строительному кооперативу «Пять звезд» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании уплаченных денежных средств, процентов за пользование денежными средствами,

установил:

Саратовская региональная общественная организация «Институт защиты прав потребителей» (далее СРОО «Институт защиты прав потребителей») обратилась в суд с указанным иском и уточнением к нему в интересах Якунина А.В., Якуниной Е.В. к жилищно-строительному кооперативу «Пять звезд» (далее ЖСК «Пять звезд») о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании уплаченных денежных средств, процентов за пользование денежными средствами. В основание заявленных требований указано, что <Дата> между ЖСК «Пять звезд» и ООО «Компания МСК» был заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома <№>. Предметом договора являлось участие дольщика - ООО «Компания МСК» в строительстве многоквартирного жилого дома (от 9 надземных этажей и выше), в том числе со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями, 1 очередь строительства, блок-секция «А», «Б» жилой <адрес> по генплану по адресу<адрес> стоимостью 1051400 рублей, 1-комнатная квартира <№> стоимостью 987000 рублей, 2-комнатная квартира <№> стоимостью 1535520 рублей). Срок передачи объекта долевого строительства - <Дата>. На основании договора уступки права требований <№> от <Дата> ООО «Компания МСК» уступило Якунину А.В., Якуниной Е.В. право требования к ЖСК «Пять звезд» по обязательству передачи после ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по <адрес>. Вместе с тем у ответчика <Дата> истек срок разрешения на строительства вышеуказанного многоквартирного дома, в связи с чем истец полагает, что объект долевого строительства не будет передан участникам долевого строительства в предусмотренный договором срок.

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома <№> от <Дата> в части права требования 1-комнатной квартиры <№>, общей проектно-строительной площадью 32,31 кв.м., расположенной на 11 этаже, 1 очередь строительства, блок-секция «Б», в жилом доме <№> по генплану по <адрес>; взыскать с ответчика в пользу Якунина А.В., Якуниной Е.В. в равных долях денежные средства в размере 987000 рублей, уплаченные по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного дома <№> от <Дата> в счет оплаты права требования 1-комнатной квартиры <№>, общей проектно-строительной площадью 32,31 кв.м., расположенной на 11 этаже, 1 очередь строительства, блок-секция «Б», в жилом доме <№> по генплану по <адрес>, то есть по 493500 рублей в пользу каждого; взыскать с ответчика в пользу Якунина А.В., Якуниной Е.В. в равных долях проценты за пользование денежными средствами в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных за право требования 1-комнатной квартиры <№>, общей проектно-строительной площадью 32,31 кв.м., расположенной на 11 этаже, 1 очередь строительства, блок-секция «Б», в жилом доме <№> по генплану по <адрес>, по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного дома <№> от <Дата>, за период с <Дата> по день фактического возврата денежных средств.

В судебном заседании от представителя истца СРОО «Институт защиты прав потребителей» Пустыгина А.Н., представителя ответчика ЖСК «Пять звезд» Бородихина М.Л. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: Якунин А.В., Якунина Е.В., именуемые в дальнейшем «Истцы», с одной стороны, и ЖСК «Пять звезд», именуемое в дальнейшем «Ответчик», действующее через представителя Бородихина М.Л., на основании доверенности от <Дата>, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в рамках гражданского дела <№> по иску СРОО «Институт защиты прав потребителей» к ЖСК «Пять звезд» в защиту интересов Якунина А.В., Якуниной Е.В., рассматриваемому Заводским районным судом г. Саратова, по обоюдному согласию заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Расторгнуть договор <№> участия в долевом строительстве жилого дома, заключенный <Дата> между жилищно-строительным кооперативом «Пять звезд» и ООО «Компания МСК», в части права требования однокомнатной квартиры <№>, общей проектно-строительной площадью 32.31 кв.м., расположенной на 11 этаже, 1 очередь строительства, блок - секция «Б», в жилом доме <№> по генплану по <адрес>, участниками долевого строительства по которому на основании договора <№> уступки права требования от <Дата> являются Якунин А. В. и Якунина Е. В.

2. Ответчик принимает на себя обязательство в срок до <Дата> выплатить в солидарном порядке истцам денежные средства в размере 700000 рублей в счет компенсации цены, уплаченной ими по договору <№> уступки права требования от <Дата>.

3. Ответчик принимает на себя обязательство в срок до <Дата> выплатить в солидарном порядке истцам денежные средства в размере 249690 рублей в счет оплаты процентов за пользование денежными средствами за период с <Дата> по <Дата>.

4. Ответчик принимает на себя обязательство выплатить истцам проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные п. 1 настоящего мирового соглашения, за период с <Дата> по день их фактической уплаты из расчета одной сто пятидесятой (1/150) ключевой ставки ЦБ, действующей в соответствующие периоды, от суммы задолженности за каждый день пользования денежными средствами.

5. В случае нарушения ответчиком сроков выплаты денежных средств, предусмотренных пунктами 2, 3 настоящего мирового соглашения, ответчик несет ответственность путем выплаты истцам неустойки в размере 0.1 % от размера невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

6. До момента фактического исполнения ответчиком обязанностей по выплате истцам денежных средств, установленных пунктами 2, 3, 4 настоящего мирового соглашения, имущественные права (в т.ч. право требования передачи в собственность) в отношении однокомнатной квартиры <№>, общей проектно-строительной площадью 32,31 кв.м., расположенной на 11 этаже, 1 очередь строительства, блок-секция «Б», в жилом доме <№> по генплану по <адрес>, находятся в залоге у истцов.

7. До момента фактического исполнения ответчиком обязанности по выплате истцам денежных средств (пункты 2 - 4 мирового соглашения) ответчик не имеет права без письменного согласия истцов производить отчуждение однокомнатной квартиры <№>, общей проектно-строительной площадью 32,31 кв.м., расположенной на 11 этаже, 1 очередь строительства, блок-секция «Б», в жилом доме <№> по генплану по <адрес>, а также прав на указанную квартиру.

8. В случае неисполнения ответчиком обязанности по выплате истцам денежных средств (пункты 2- 4 мирового соглашения), истцы вправе обратить взыскание на предмет залога в виде имущественных прав (в т.ч. права требования передачи в собственность, права собственности) в отношении однокомнатной квартиры <№>, общей проектно-строительной площадью 32,31 кв.м., расположенной на 11 этаже, 1 очередь строительства, блок-секция «Б», в жилом доме <№> по генплану по <адрес>.

9. Подписанием настоящего соглашения истцы подтверждает отсутствие у ответчика обязанности по выплате истцам компенсации морального вреда, а также суммы штрафа, предусмотренного Законом РФ «О защите прав потребителей».

10. Каждая сторона самостоятельно несет бремя несения своих судебных расходов, т.е. понесенные каждой из сторон по настоящему делу судебные расходы не подлежат возмещению за счет другой стороны.

11. Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырех) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для Заводского районного суда г. Саратова.

12. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его утверждения Заводским районным судом г. Саратова.

13. По всем вопросам, неурегулированным настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются нормами действующего законодательства.

Представители истца и ответчика просили суд утвердить мировое соглашение на вышеуказанных условиях, прекратить производство по делу.

Истцы Якунин А.В., Якунина Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ одним из распорядительных действий, право на совершение которого принадлежит исключительно сторонам, является возможность окончания дела мировым соглашением.

Исходя из положений ч. 2 ст. 39 ГПК РФ на суд возложена обязанность по контролю за совершением сторонами распорядительных действий: суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив представленное мировое соглашение, суд считает, что заключенное между истцами и ответчиком мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ одним из оснований прекращения производства по делу является заключение сторонами мирового соглашения и утверждение его судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия утверждения мирового соглашения, а именно положения ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по иску Саратовской региональной общественной организации «Институт защиты прав потребителей» в интересах Якунина А. В., Якуниной Е. В. к жилищно-строительному кооперативу «Пять звезд» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании уплаченных денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, по условиям которого:

Якунин А. В., Якунина Е. В., именуемые в дальнейшем «Истцы», с одной стороны, и жилищно-строительный кооператив «Пять звезд», именуемое в дальнейшем «Ответчик», действующее через представителя Бородихина М. Л., на основании доверенности от <Дата>, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в рамках гражданского дела <№> по иску Саратовской региональной общественной организации «Институт защиты прав потребителей» к жилищно-строительному кооперативу «Пять звезд» в защиту интересов Якунина А. В., Якуниной Е. В., рассматриваемому Заводским районным судом г. Саратова, по обоюдному согласию заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Расторгнуть договор <№> участия в долевом строительстве жилого дома, заключенный <Дата> между жилищно-строительным кооперативом «Пять звезд» и ООО «Компания МСК», в части права требования однокомнатной квартиры <№>, общей проектно-строительной площадью 32.31 кв.м., расположенной на 11 этаже, 1 очередь строительства, блок - секция «Б», в жилом доме № 9 по генплану по <адрес>, участниками долевого строительства по которому на основании договора <№> уступки права требования от <Дата> являются Якунин А. В. и Якунина Е. В..

2. Ответчик принимает на себя обязательство в срок до <Дата> выплатить в солидарном порядке истцам денежные средства в размере 700000 рублей в счет компенсации цены, уплаченной ими по договору <№> уступки права требования от <Дата>.

3. Ответчик принимает на себя обязательство в срок до <Дата> выплатить в солидарном порядке истцам денежные средства в размере 249690 рублей в счет оплаты процентов за пользование денежными средствами за период с <Дата> по <Дата>.

4. Ответчик принимает на себя обязательство выплатить истцам проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные п. 1 настоящего мирового соглашения, за период с <Дата> по день их фактической уплаты из расчета одной сто пятидесятой (1/150) ключевой ставки ЦБ, действующей в соответствующие периоды, от суммы задолженности за каждый день пользования денежными средствами.

5. В случае нарушения ответчиком сроков выплаты денежных средств, предусмотренных пунктами 2, 3 настоящего мирового соглашения, ответчик несет ответственность путем выплаты истцам неустойки в размере 0.1 % от размера невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

6. До момента фактического исполнения ответчиком обязанностей по выплате истцам денежных средств, установленных пунктами 2, 3, 4 настоящего мирового соглашения, имущественные права (в т.ч. право требования передачи в собственность) в отношении однокомнатной квартиры <№>, общей проектно-строительной площадью 32,31 кв.м., расположенной на 11 этаже, 1 очередь строительства, блок-секция «Б», в жилом доме <№> по генплану по <адрес>, находятся в залоге у истцов.

7. До момента фактического исполнения ответчиком обязанности по выплате истцам денежных средств (пункты 2 - 4 мирового соглашения) ответчик не имеет права без письменного согласия истцов производить отчуждение однокомнатной квартиры <№>, общей проектно-строительной площадью 32,31 кв.м., расположенной на 11 этаже, 1 очередь строительства, блок-секция «Б», в жилом доме <№> по генплану по <адрес>, а также прав на указанную квартиру.

8. В случае неисполнения ответчиком обязанности по выплате истцам денежных средств (пункты 2- 4 мирового соглашения), истцы вправе обратить взыскание на предмет залога в виде имущественных прав (в т.ч. права требования передачи в собственность, права собственности) в отношении однокомнатной квартиры <№>, общей проектно-строительной площадью 32,31 кв.м., расположенной на 11 этаже, 1 очередь строительства, блок-секция «Б», в жилом доме <№> по генплану по <адрес>.

9. Подписанием настоящего соглашения истцы подтверждает отсутствие у ответчика обязанности по выплате истцам компенсации морального вреда, а также суммы штрафа, предусмотренного Законом РФ «О защите прав потребителей».

10. Каждая сторона самостоятельно несет бремя несения своих судебных расходов, т.е. понесенные каждой из сторон по настоящему делу судебные расходы не подлежат возмещению за счет другой стороны.

11. Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырех) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для Заводского районного суда г. Саратова.

12. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его утверждения Заводским районным судом г. Саратова.

13. По всем вопросам, неурегулированным настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются нормами действующего законодательства.

Производство по гражданскому делу по иску Саратовской региональной общественной организации «Институт защиты прав потребителей» в интересах Якунина А. В., Якуниной Е. В. к жилищно-строительному кооперативу «Пять звезд» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании уплаченных денежных средств, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд в течение 15 дней через Заводской районный суд г. Саратова.

Судья И.П. Агаркова