Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2130/2014 ~ М-1515/2014 от 04.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2014 года        г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Маликовой Т.А.,

с участием прокурора Черновой О.С.,

при секретаре Мигуновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Я.Н., Я.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 2.10.09г. № 1705/02-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в долгосрочную целевую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на 2011-2015 годы». Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счёт средств бюджетов городского округа Самара, Самарской области и федерального бюджета. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт от 3.12.2012г. № 126145, согласно которому, в Красноглинском районе г.Самара были переданы в муниципальную собственность дома, расположенные в микрорайоне Крутые ключи. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», производится в соответствии со ст.ст. 86,89 ЖК РФ. Я.Н. является нанимателем двух комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Кроме нее, в квартире зарегистрирована ее дочь Я.А.. В рамках реализации вышеуказанной Программы ответчикам предложено жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 57,62 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Однако от предложенного жилого помещения Я.Н. отказалась. Просят выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Г.О. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчики Я.А.. Я.Н. в судебном заседании исковые требования признали в полном объёме. Последствия признания иска разъяснены и понятны. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиками, которым разъяснены последствия признания иска.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара по доверенности Г.К. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в отзыве, не возражала против принятия признания иска ответчиками.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным принять признание иска ответчиками, исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание исковых требований Я.А., Я.Н. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что Распоряжением № 1705/02-р от 2.10.09г. первого заместителя Главы городского округа Самара «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 22).

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» (л.д. 21), выписке из лицевого счета (л.д.24), нанимателем двух комнат жилой площадью 30,50 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по <адрес> является Я.Н., зарегистрированы и проживают Я.Н., Я.А..

Из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 4), следует, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., является собственностью Муниципального образования городской округ Самара.

Дом № в <адрес> введён в эксплуатацию, что подтверждается разрешением № (л.д. 25-26).

Согласно техническому паспорту на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 15-18), указанная квартира является изолированной, благоустроенной, имеет следующие технические характеристики: общая площадь - 57,6 кв.м., жилая - 31,0 кв.м., подсобная - 26,6 кв.м..

Квартира поставлена на кадастровый учёт (л.д. 19-20).

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставление гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного кодекса другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

Из разъяснений Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, т.е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции и капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст.51 ЖК РФ) или увеличиваться, в результате общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму представления, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

При этом жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ) учитываться при предоставлении жилых помещения гражданам, состоящими на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым, в связи с выселением, предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учёте (ст.55 ЖК РФ).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, ответчики имеют в пользовании в указанном доме две комнаты в коммунальной квартире площадью 30,50 кв.м., предлагаемая к заселению двухкомнатная квартира <адрес> общей площадью 57, 6 кв.м., жилой - 31, 0кв.м. находится в границах г.о. Самара - в Красноглинском районе, то есть в черте населённого пункта, имеет площадь равнозначную занимаемой, является изолированной, благоустроенной и полностью пригодна для проживания.

Принимая во внимание изложенное, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Я.Н., Я.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий:       Т.А. Маликова

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2014г.