Решение по делу № 2-1124/2012 ~ М-1032/2012 от 17.05.2012

Гр.дело № 2-1124 /2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 20 июня 2012 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Мальцевой Ж.В.,

с участием истцов Левина В.Ф., Левиной О.С.,

третьего лица Левина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левина В.Ф., Лёвиной О.С. к филиалу «Воронежский» ОАО «Славянка» ремонтно - эксплуатационному району № 2 РЭУ №9 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Нанимателем жилого помещения - квартиры № * в доме № * по ул. * г. Мичуринска является Лёвин В.Ф. Вместе с ним в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают его супруга Левина О.С., * года рождения, сын Левин А.В., *года рождения. Для реализации своего права на приватизацию жилой площади, они с женой обратилась с заявлением к командиру войсковой части 36628 г.Мичуринска и получили разрешение. Однако оформить договор приватизации на квартиру не представляется возможным, так как не был утвержден акт о передаче жилого фонда Липецким КЭЧ (в настоящее время ОАО «Славянка филиал «Воронежский») на баланс администрации города Мичуринска, и не получено свидетельство о государственной регистрации права на объекты недвижимости.

Левин В.Ф. и Левина О.С. обратились в суд с иском к филиалу «Воронежский» ОАО «Славянка» ремонтно - эксплуатационному району № 2 РЭУ №9 о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в равных долях.

В судебном заседании истец Лёвин В.Ф. свои исковые требования поддержал и пояснил, что он является нанимателем квартиры № * в доме № *по ул. * г. Мичуринска является Лёвин В.Ф. Вместе с ним в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают его супруга Левина О.С., * года рождения, сын Левин А.В., * года рождения. Квартира была предоставлена его семье на основании ордера № * выданного *года Исполкомом Мичуринского городского Совета народных депутатов, на основании решения № * от *года. Для реализации своего права на приватизацию жилой площади, *года он обратился к начальнику гарнизона г.Мичуринска (командиру войсковой части 36628) с письменным заявлением о даче согласия на приватизацию квартиры № * в доме № * по ул. * г.Мичуринска и получил согласие на приватизацию. Однако приватизировать квартиру не представляется возможным, так как не был утвержден акт о передаче жилого фонда Липецким КЭЧ (теперь ОАО «Славянка « филиал «Воронежский») на баланс администрации города Мичуринска, и не получено свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости. Таким образом, на весь жилой фонд, стоящий на балансе Липецкой КЭЧ (ОАО «Славянка») отсутствуют правоустанавливающие документы, что препятствует приватизации жилья. ГУПТИ Тамбовской области филиал по г.Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам договор приватизации оформить не в состоянии в виду того, что в выписке из реестра государственного и муниципального жилого фонда квартира №* дома № *по ул.* не значится. Его сын Левин А.В. от приватизации квартиры № * в доме № * по ул.* г.Мичуринска отказывается. Он просит признать за ним право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру №*, дома № * по ул.* г.Мичуринска.

Истица Лёвина О.С. в судебном заседании дала аналогичные пояснения, требования поддержала, просила признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности квартиру.

Представитель ответчика филиала «Воронежский» ОАО «Славянка» ремонтно - эксплуатационного района № 2 РЭУ №9 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Левин А.В. в судебном заседании не возражал против признания за Левиным В.Ф. и Лёвиной О.С. права собственности на жилое помещение-комнату № *в доме №*по ул.* г.Мичуринска в порядке приватизации, от приватизации указанной квартиры отказался, что подтверждается письменным заявлением приобщенным к материалам дела.

Выслушав объяснения истцов, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Лёвина В.Ф. и Лёвиной О.С. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании п.3.2. Постановления Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006года № 6-П «По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») установление в части первой статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») запрета на бесплатную приватизацию жилых помещение, предоставляемых гражданам по договору социального найма после 1 марта 2005года в пределах общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда, не имеет конституционного обоснования и противоречит статье 19 (часть 2) Конституции Российской Федерации, согласно которой государство гарантирует равенство прав и свобод человека независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

Исходя из изложенного и руководствуясь частями первой и второй статьи 71, статьями 72,74,75,79,87 и 100 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации постановил: признать не соответствующим Конституции Российской Федерации, её статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 12 федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленных законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005года.

Из предъявленной копии ордера № * выданного Исполкомом Мичуринского городского Совета народных депутатов *года видно, что орден выдан Лёвину В.Ф. на семью из 4 человек на право занятия двухкомнатной квартиры № * в доме № * по ул.* г.Мичуринска.

Из копии выписки из лицевого счета № * от *года №* видно, что Левин В.Ф. *года рождения, проживает по адресу: г.Мичуринск, ул. *, д.*, кв.*, вместе с ним зарегистрированы в данном жилом помещении : жена Лёвина О.С., * года рождения, сын Лёвин А.В., *года рождения.

Согласно копии договора социального найма жилого помещения * от *года Липецкая квартирно- эксплуатационная часть района, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», в лице начальника Домоуправления №4 Липецкой КЭЧ района *, действующего на основании Положения, с одной стороны и гражданин Лёвин В.Ф. именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили договор о нижеследующем. Наймодатель в соответствии с ордером № * от *года выданным администрацией г.Мичуринска, передает нанимателю и членам его семьи в пользование пригодное для постоянного проживания жилое помещение с инженерным оборудованием: квартиру относящуюся в федеральной собственности расположенную по адресу: г.Мичуринск, ул.*, д.* кв.*, общей площадью * кв.м.

Справкой от * года филиала государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области по г. Мичуринску и Мичуринскому и Никифоровскому районам подтверждается, что Лёвин В.Ф. и Лёвина О.С. участия в приватизации жилья по г.Мичуринску Тамбовской области не принимали.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Однако в связи с отсутствием у истицы возможности заключить в порядке, установленном ст.7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соответствующий договор с государственным учреждением, она по не зависящим от неё причинам не может реализовать предоставленное ей законом право.

Статьёй 8 указанного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за Лёвиным В.Ф. и Лёвиной О.С. в судебном порядке и должно быть на основании статей 17 и 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано регистрационным органом.

Руководствуясь ст. ст.197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лёвиным В.Ф. и Лёвиной О.С. в равных долях по 1/2 доле за каждым право собственности на квартиру № *, общей площадью * кв.м. в доме № * по улице * г. Мичуринска Тамбовской области.

Право собственности Лёвина В.Ф. и Лёвиной О.С. на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быт обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца после его вынесения через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Председательствующий судья А.В.Чичканов