Решение по делу № 2-612/2013 ~ М-488/2013 от 19.03.2013

Дело № 2-612/2013

Р ЕШ Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кинешма 12 апреля 2013 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Беликовой Е.Л.,

при секретаре Цаплиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова В. Б. к администрации Наволокского городского поселения Кинешемского района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Панов В.Б. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Панов В.Б. является членом жилищно-строительного кооператива №3 «Текстильщик» г.Наволоки, в доме которого по адресу <адрес> имеет <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью № кв.м, жилой площадью – № кв.м. Пай за квартиру выплачен полностью. Оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ЖСК №3 «Текстильщик» преобразовался в ТСЖ «Текстильщик», но документально не является правопреемником ЖСК.

Истец Панов В.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – Администрации Наволокского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Панова Н.Ф. с исковыми требованиями согласна, в судебном заседании пояснила, что истец является членом кооператива ЖСК №3 «Текстильщик», в доме которого имеет двухкомнатную квартиру общей площадью № кв.м, жилой – № кв.м, расположенную на 2-м этаже 5-ти этажного крупнопанельного жилого дома по адресу: <адрес>. Оформить право собственности на квартиру не представляется возможным из-за отсутствия регистрации кооператива, как юридического лица. Кооператив преобразовался в ТСЖ «Текстильщик», которое правопреемником кооператива документально не является.

Третье лицо Панова А.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представители третьих лиц: ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, ТСЖ «Текстильщик» в суд не явились, направили заявления, в которых не возражают удовлетворить исковые требования, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд с согласия третьего лица Пановой Н.Ф. считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав объяснения третьего лица Пановой Н.Ф., выяснив мнения неявившихся ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Панов В.Б. проживает и зарегистрирован по адресу <адрес> 01.12.1987 года по настоящее время. Являясь членом ЖСК №3 «Текстильщик» истец 17.06.1992 года полностью выплатил паевой взнос. Ордер на указанное жилое помещение выдан Исполнительным комитетом Наволокского городского Совета народных депутатов 05 октября 1987 года Панову В.Б. на 1 человека. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 21.02.2013г. ТСЖ «Текстильщик» зарегистрировано в МИФНС №5 по Ивановской области, истец является одним из учредителей (участников) данного юридического лица. Сведения о регистрации в качестве юридического лица ЖСК №3 «Текстильщик» в ЕГРЮЛ отсутствуют, что подтверждается телефонограммой МИФНС №5 по Ивановской области.

Квартира по адресу <адрес>, с кадастровым номером 37:07:010211:54, состоит из двух комнат, общей площадью 51,4 кв.м, жилой площадью – 29,0 кв.м, расположена на втором этаже пятиэтажного крупнопанельного жилого дома.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на указанную квартиру не зарегистрированы.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями третьего лица Пановой Н.Ф., справкой ТСЖ «Текстильщик» (л.д.7, 15), техническим паспортом (л.д.8-11), кадастровым паспортом (л.д.12-13), копией ордера (л.д.14), распиской УФРС (л.д.16), Свидетельством о постановке на учет юридического лица (л.д.17), Уставом ТСЖ «Текстильщик» (л.д.18-35), копиями паспортов (л.д.46-50), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.51-63), Свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.64), Свидетельством о внесении изменений в ЕГРЮЛ (л.д.65), телефонограммой МИФНС №5 по Ивановской области, отзывами ответчика, третьих лиц.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истцом полностью внесены паевые взносы за указанную квартиру в ЖСК №3 «Текстильщик» г.Наволоки, которое в настоящее время ликвидировано, его право собственности на квартиру никем не оспаривается. В связи с отсутствием регистрации в ЕГРЮЛ организации ЖСК №3 «Текстильщик» истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру во внесудебном порядке. С 10.09.2005г. по инициативе собственников жилых помещений в <адрес> создано ТСЖ «Текстильщик», председатель которого Смирнова Н.А. не возражает против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Панова В.Б. и признании за ним права собственности на квартиру адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Панова В. Б. удовлетворить.

Признать право собственности Панова В. Б. на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, состоящую из двух комнат, общей площадью № кв.м, жилой площадью – № кв.м, расположенную на втором этаже пятиэтажного крупнопанельного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий: Е.Л.Беликова