Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3137/2021 ~ М-2947/2021 от 15.10.2021

63RS0007-01-2021-004863-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2021 года                         <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Головинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фоминовой Г. Ю., Морозовой В. В., Гладкова Р. И. к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Фоминова Г.Ю. Морозова В.В. Гладков Р.И. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации указав, что истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. В связи с этим истцы обратились с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации, где был составлен договор передачи занимаемого социального жилья в собственность. Истцы обратились с заявлением о государственной регистрации прав на указанную квартиру. Однако уведомлением федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии, регистрация прав была приостановлена, в связи с тем, что право предыдущего собственника не было зарегистрировано в установленном порядке. Ранее истцы свое право на приватизацию не использовали. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истцов Чернышева Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Фоминовой Г.Ю. и Администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес>, Фоминова Г.Ю. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой №, выданной администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес>, по указанному адресу зарегистрирована: Фоминова Г.Ю., Морозова В,В., Гладков Р.И.

ДД.ММ.ГГГГ, между Фоминовой Г.Ю., Морозовой В.В., Гладковым Р.И. и Администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №.

В соответствии с представленными в материалы дела справками из <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Фоминова Г.Ю., Морозова В.В. и Гладков Р.И. право на приватизацию на территории Самары и <адрес> не использовали.

В связи с этим, истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по <адрес> регистрация была приостановлена, в связи с тем, что отсутствует регистрация права собственности Администрации муниципального района <адрес> на передаваемое жилое помещение.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., недвижимое имущество – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в реестре муниципального имущества с.<адрес> по реестровым номером № на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность городских (сельских) поселений МР <адрес>», постановления Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении имущества в состав муниципальной собственности сельского поселения Курумоч», акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное жилое помещение отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения - Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истцов в регистрации права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Суд полагает, что отсутствие регистрации права прежних собственников не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в силу разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ., реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию истцы не использовали, иных помещений в собственности не имеют, что подтверждается представленными в материалы дела справками из <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», а также уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРН.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что требования истца законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фоминовой Г. Ю., Морозовой В. В., Гладкова Р. И. удовлетворить.

Признать за Фоминовой Г. Ю., Морозовой В. В., Гладковым Р. И. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                  С.Н. Серова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.