Решение по делу № 2-2999/2012 ~ М-2668/2012 от 24.09.2012

Дело № 2-2999/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 ноября 2012г.                                                                г. Железнодорожный

Железнодорожный городской уд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ивановой Е.А., при секретаре Бодровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шеиной Е.А. к ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания», Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «Су-155» и компания» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Шеина Е.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований Шеина Е.А. указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Ефимовым О.В. Ефимовой С.Н. и ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу. Одновременно заключением предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ Ефимов О.В. и Ефимова С.Н. заключили с Товариществом на вере (коммандитное товарищество) «Су-155» и компания» договор купли-продажи простого векселя, стоимость которого по условиям предварительного договора может быть зачтена в счет покупки квартиру по вышеуказанному адресу.ДД.ММ.ГГГГ между Ефимовым О.В., Ефимовой С.Н. и Шеиной Е.А., был заключен договор уступки права требования, согласно которого, к последней перешли права требования спорной квартиры. Оплата стоимости квартиры истцом была произведена в полном объеме.

Просит признать за ней права собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Шеина Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Представители ответчиков ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» и Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «Су-155» и компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд отзывы на исковое заявление.

Третьи лица Ефимов О.В., Ефимова С.Н.,, представители Администрации г.о.Железнодорожный, Управления федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель Администрации г.о.Железнодорожный просил слушание дела рассматривать в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

По смыслу ст. ст. 131, 223, ГК РФ, недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а право собственности возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи, одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются в будущем заключить договор о передачи имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ефимов О.В. и Ефимова С.Н. уступили Шеиной Е.А. права требования (л.д. №) по предварительному договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания», согласно которому покупатель приобретает <данные изъяты> квратиру, расположенную по адресу: <адрес>, проектной площадью <данные изъяты>. (л.д№).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между поверенным ЗАО «Московская областная инвестиционная-строительная компания» - Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Шеиной Е.А., имеющемся в материалах дела, простой вексель № был зачтен в качестве оплаты стоимости квартиры по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира находится <данные изъяты> этаже и состоит из восьми помещений, общей площадью <данные изъяты>. (л.д. №).

В настоящее время дом построен, принят в эксплуатацию, квартире присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. №).

Истец в полном объеме оплатила стоимость квартиры, что подтверждается соглашением о зачете встречных <данные изъяты> требований от ДД.ММ.ГГГГ, имеющемся в материалах дела.

Учитывая изложенное, а также что ответчиками не представлено доказательств опровергающих доводы истца, суд считает требования Шеиной Е.А. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) «░░-155» ░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                                         ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

20 ░░░░░░ 2012 ░░░░.