Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-727/2018 (2-6367/2017;) ~ М-6493/2017 от 12.12.2017

Дело № 2-727/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2018 года                  г. п. Щёлково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Корнеевой ФИО14 к Островому ФИО15 о реальном разделе земельного участка и домовладения, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Корнеева О.В. обратилась в Щелковский городской суд с иском к Островому Ю.В. о реальном разделе земельного участка и домовладения, прекращении права общей долевой собственности.

В обосновании заявленных требований указала, что на основании решения суда от 30.03.2012 года за истцом в порядке наследования по закону после отца ФИО5, признано право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 371 кв.м. и 1/4 долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

За ответчиком Островым Ю.В. также признано право собственности в порядке наследования по закону после отца ФИО5, признано право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 371 кв.м. и 1/4 долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 20.12.2012 года произведен раздел указанного жилого дома. Истцу выделена часть жилого дома лит.А площадью 9,55 кв.м., комната лит. А1 площадью 9,10 кв.м., веранда лит. а площадью 16,10 кв.м., сарай лит. Г площадью 15,60 кв.м., уборная лит. Г3, 1/3 колодца лит Г2.

Ответчику выделан часть жилого дома – жилая пристройка лит. А2 площадью 13,60 кв.м., веранда площадью 1,40 кв.м., гараж лит. Г1, 1/3 колодца лит. Г2.

Остальная часть домовладения, лит. А площадью 42,35 кв.м., 1/3 колодца лит. Г2, выделена ФИО6

На основании договора купли-продажи от 27.11.2015 года, заключенного между Корнеевой О.В., Островым Ю.В. и ФИО6, истец и ответчик приобрели в долевую собственность по 1/2 доли в праве каждый на земельный участок площадью 624 кв.м., с кадастровым номером № и по 1/4 доли в праве каждый на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В настоящий момент возникла необходимость произвести реальный раздел земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в правоустанавливающих документах.

Уточнив исковые требования, просит произвести реальный раздел земельных участков с кадастровыми номерами №, №, а также жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, в натуре в соответствии с экспертным заключением.

Прекратить право долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и жилого дома, расположенные по адресу: №.

В судебном заседании истец Корнеева О.В. и ее представитель Тверитина О.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Островой Ю.В. и его представитель Сурина Е.В., действующая в соответствии с ч.6 ст. 53 ГПК РФ, возражали по заявленным требованиям.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 35, 36, 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", под несоразмерным ущербом (п. 3 ст. 252) следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п. При невозможности раздела имущества между участниками общей собственности либо выдела доли в натуре суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если порядок не установлен соглашением сторон.

Из материалов дела усматривается, на основании решения Щелковского городского суда от 30.03.2012 года за Корнеевой О.В. и Островым Ю.В. в порядке наследования по закону, признано право собственности по 1/4 доли за каждым на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Также за Корнеевой О.В. и Островым Ю.В. в порядке наследования по закону признано право собственности по 1/2 доли в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 371 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 20.12.2015 года произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Корнеевой О.В. выделена часть дома лит.А площадью 9,55 кв.м., комната лит. А1 площадью 9,10 кв.м., веранда лит. а площадью 16,10 кв.м., сарай лит. Г площадью 15,60 кв.м., уборная лит. Г3, 1/3 колодца лит Г2.

Островому Ю.В. выделена часть дома – жилая пристройка лит. А2 площадью 13,60 кв.м., веранда площадью 1,40 кв.м., гараж лит. Г1, 1/3 колодца лит. Г2.

Часть домовладения, лит. А площадью 42,35 кв.м., 1/3 колодца лит. Г2, выделена ФИО6

На основании договора купли-продажи от 27.11.2015 года, Корнеева О.В. и Островой ЮВ. Приобрели в собственность по 1/2 доли в праве каждый на земельный участок с кадастровым номером № площадью 624 кв.м. и по 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, о чем сторонам выданы свидетельства о государственной регистрации права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения заявленных требований, доли сторон в спорном имуществе составляют:

- Корнеева О.В. 1/2 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 371 кв.м., 1/2 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 624 кв.м., 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>;

- Островой Ю.В. 1/2 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 371 кв.м., 1/2 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 624 кв.м., 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В силу п. 7 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Как разъяснено в п.11 Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

Письмом Минэкономразвития России от 07.04.2017 N ОГ-Д23-3939 "О рассмотрении обращения" разъяснено, в случае если в отношении здания в силу его архитектурно-конструктивных особенностей не может быть осуществлен раздел, следует принимать во внимание, что здание, являясь объектом капитального строительства, может быть реконструировано таким образом, чтобы его раздел стал возможным.

В силу положений Закона N 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Согласно пункта 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.

С учетом изложенного, суд также принимает во внимание, что решая вопрос о разделе здания, необходимо одновременно решать вопрос относительно того, возможно ли осуществление указанных действий на земельном участке, на котором расположено соответствующее здание (с учетом, например, требований к минимальному размеру земельного участка), а также соотносятся ли указанные действия с видом разрешенного использования такого земельного участка.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ определением Щелковского городского суда Московской области от 08.02.2018 года по делу назначена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «<данные изъяты>» экспертам ФИО9 и ФИО10

Согласно заключению эксперта ФИО9, в рамках строительно-технической экспертизы установлено, что площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определенная в соответствии с требованиями утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90 составляет 113,9 кв.м.

Объемно-планировочное решение жилого дома, техническое состояние его конструктивных элементов, расположение его на двух земельных участках суммарной площадью 998 кв.м. позволяют сделать вывод, что с технической точки зрения реконструкция жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> последующий его раздел возможны.

Экспертом предложен Вариант I раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с долями в праве общей долевой собственности между Корнеевой О.В. и Островым Ю.В., согласно которому:

В собственность Корнеевой ФИО14 выделяется изолированная часть жилого дома – жилой автономный блок, обозначенный под №1 на поэтажном плане в Приложении№4 в состав которого входят:

- Лит.А (основное строение)- помещение №1 (жилая) площадью 10,9 кв.м, помещение №6 (коридор) площадью 4,8 кв.м, помещение№5 (жилая) площадью 12,2 кв.м;

- Лит.А1(жилая пристройка) – помещение № 7(кухня) площадью 9,1 кв.м;

Итого общая площадь жилого помещения №1 составляет 37,0 кв.м.

Кроме того веранда лит.а п.11площадью 16,0 кв.м. Площадь всех частей жилого блока №1 53,0 кв.м.

Стоимость жилого блока №1 составит 949275 руб.

Так же Корнеевой О.В. выделяется: колодец лит.Г2 из железобетонных колец глубиной 7,0м, стоимостью 127232рублей.

Общая стоимость выделяемого Корнеевой О.В. имущества составит 1076507 руб. На ситуационном и поэтажном планах недвижимость Корнеевой О.В. окрашена желтым цветом (см. Приложения №1,№4).

Площадь жилого автономного блока, расположенного по адресу: <адрес> выделяемого Корнеевой О.В. для целей государственного кадастрового учета, определенная с учетом требований утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90 составит 59,0 кв.м.

В собственность Островому Ю.В. выделяется изолированная часть жилого дола – жилой автономный блок, обозначенный под №2 на поэтажном плане в Приложении№4 в состав которого входят:

- Лит.А (основное строение)- помещение №4 (жилая) площадью 13,1 кв.м, помещение №3 (коридор) площадью 10,2 кв.м;

- Лит.А2 (жилая пристройка) – помещение № 9(кухня) площадью 13,6 кв.м;

Итого общая площадь жилого помещения №2 составляет 36,9кв.м.

Кроме того веранда лит.а1 п.10 площадью 11,4 кв.м. Площадь всех частей жилого блока №1 48,3 кв.м.

Стоимость жилого помещения №2 924269 руб. Так же Островому Ю.В. выделяется: гараж лит.Г1 из силикатного кирпича с площадью застройки 23,9 кв.м, стоимостью 249838 рублей и уборная наружная каркасно-обшивная лит.Г3 стоимостью 8871 рубль.

Общая стоимость выделяемого Островому Ю.В. имущества составит 1182978 руб. На ситуационном и поэтажном планах недвижимость Острового Ю.В. окрашена красным цветом (см. Приложения №1,№4).

Площадь жилого автономного блока, расположенного по адресу: <адрес> выделяемого Островому Ю.В. для целей государственного кадастрового учета, определенная с учетом требований утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90 составит 53,0 кв.м.

Данный вариант требует затрат на проведение работ по реконструкции с целью образования блокированного дома состоящего из двух изолированных частей – блоков жилых автономных, имеющих самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющих общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, помещений, расположенных над или под другим жилым блоком, а также расположенных каждый на своем земельном участке.

Стоимость работ по реконструкции объекта в сумме составит 390062 (триста девяносто тысяч шестьдесят два) рубля, в том числе:

- затраты по перепланировке в размере 138519руб. (сто тридцать восемь тысяч пятьсот девятнадцать рублей);

    - затраты по строительству наружных коммуникаций: водоснабжения и газопровода на земельном участке, выделяемом Островому Ю.В. в размере 251543руб.

После выполненной реконструкции жилого дома каждая изолированная часть жилого дома будет соответствовать определению «блок жилой автономный», а застройка, состоящая из двух жилых блоков будет являться блокированной. Площадь жилого дома будет разделена в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности.

            По данному Варианту I стороны выплачивают следующие денежные компенсации за несоответствие стоимостей выделяемых им частей жилого дома, служебных строений и сооружений стоимостям их долей в праве собственности на них.

            Островой Ю.В. выплачивает Корнеевой О.В. – 41271,50 руб., без учета стоимости переустройства и перепланировки жилого дома.

    Согласно заключению эксперта ФИО11, в рамках землеустроительной экспертизы установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 371 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 624 кв.м. не может быть разделены в связи с тем, что в результате раздела образуются земельные участки, площадь которых меньше минимальных размеров земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты.

С технической точки зрения возможен радел общего земельного участка при домовладении площадью 998 кв.м в соответствии с долями на домовладение, образуемые при данном варианте площади участков сторон будут составлять 499 кв.м. и 499 кв.м.

Экспертом отмечено, что в составе общего земельного участка при домовладении расположены два отдельных участка с кадастровыми номерами № площадью 371 кв.м. и № площадью 624 кв.м., находящихся в общей долевой собственности истца и ответчика, для раздела общего участка необходимо провести объединение участков с кадастровыми номерами № и №.

В результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и № Корнеева О.В. и Островой Ю.В. приобретают право общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок в размере по 1/2 доле каждому, при этом исходные земельные участки с кадастровыми номерами № и № должны быть сняты с кадастрового учёта и право общей долевой собственности на них должно быть прекращено. Экспертом предоставлен каталог координат характерных точек границ земельного участка, образованного в результате объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, по адресу: <адрес>. Площадь участка 998 кв. м.

Экспертом ФИО11 представлен Вариант I раздела земельного участка в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности и варианта I раздела жилого дома.

Согласно представленному Вариант № I раздела границ земельного участка предусматривает раздел фактических границ общего участка при домовладении в соответствии с долями в праве собственности на дом (по ? доли каждому) с учетом раздела дома № I, предложенным экспертом ФИО9 Общая площадь участка, образованного в результате объединения двух участков с кадастровыми номерами № и № в границах ограждения составляет 998 кв.м. При разделе площади выделяемых участков составят:

- земельный участок площадью 499 кв.м. (1/2 доля), выделяемый Корнеевой ФИО14;

- земельный участок площадью 499 кв.м. (1/2доля), выделяемый Островому ФИО15.

В соответствии с данным вариантом раздела Корнеевой О.В. выделяется земельный участок 499 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что на плане окрашено в желтый цвет.

Каталог координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделяемого Корнеевой ФИО14 по варианту I раздела земельного участка. Площадь участка 499 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Островому Ю.В. выделяется земельный участок 499 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что на плане окрашено в желтый цвет (см. Приложение №6).

Каталог координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделяемого Островому ФИО15 по варианту I раздела земельного участка. Площадь участка 499 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Оценивая представленное заключение экспертов, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Согласно ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Решением Совета депутатов Щелковского района МО от 03.02.2004 N 244/47 (ред. от 17.03.2009) установлены предельные размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной собственности или в собственности муниципального образования "Щелковский район" Московской области:

Минимальные размеры для:

а) ведения личного подсобного хозяйства:

- приусадебный земельный участок - 0,04 га; - полевой земельный участок - 0,10 га;

б) индивидуального жилищного строительства - 0,04 га.

Максимальные размеры для:

а) ведения личного подсобного хозяйства:

- приусадебный земельный участок - 0,50 га;

- полевой земельный участок - 1,0 га.

б) индивидуального жилищного строительства - 0,40 га.

Кроме того, ст. 11.9 ЗК РФ установлено, что границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 69 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что представленный вариант раздела жилого дома и земельных участков, соответствует требованиям действующего законодательства, суд принимает во внимание заключение экспертов, которые были предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ. Заключение экспертов в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 333.16 НК РФ, суд полагает возможным взыскать с истца и ответчика в доход государства государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям. Так с Корнеевой О.В. надлежит взыскать государственную пошлину в размере 13 480 рублей, с Острового Ю.В. – 14 110 рублей, а также за удовлетворения требования не имущественного характера по 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Объединить земельный участок с кадастровым номером № площадью 371 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 624 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Каталог координат характерных точек границ объединенного земельного участка площадью 998 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право собственность Корнеевой ФИО14 и Острового ФИО15 на земельный участок № площадью 371 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № прекратить.

Снять с кадастрового учета земельный участок № площадью 371 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №.

Произвести раздел земельного участка, образованного в результате объединения двух земельных участков по адресу: <адрес>, площадь участка 998 кв. м. в соответствии с долями Корнеевой ФИО14 и Острового ФИО15 в праве общей долевой собственности и варианта №1 жилого дома.

Выделить Корнеевой ФИО14 в собственность земельный участок площадью 499 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что на плане окрашено в желтый цвет.

Каталог координат характерных точек границ земельного участка

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить Островому ФИО15 в собственность земельный участок площадью 499 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что на плане окрашено в желтый цвет (см. Приложение №6).

Каталог координат характерных точек земельного участка

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Произвести реконструкцию домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно экспертному заключению, возложив обязанность в части затрат по перепланировке на Корнилову ФИО14, обязанность в части затраты по строительству наружных коммуникаций: водоснабжения и газопровода на Острового ФИО15.

Выделить в собственность Корниловой ФИО14 изолированную часть жилого дома – жилой автономный блок, обозначенный под №1 на поэтажном плане в Приложении № 4 в состав которого входят: Лит.А (основное строение) - помещение №1 (жилая) площадью 10,9 кв.м, помещение №6 (коридор) площадью 4,8 кв.м, помещение№5 (жилая) площадью 12,2 кв.м; Лит.А1(жилая пристройка) – помещение № 7(кухня) площадью 9,1 кв.м, веранду лит.а п.11 площадью 16,0 кв.м., колодец лит.Г2 из железобетонных колец глубиной 7,0 м.

Выделить в собственность Острового ФИО15 изолированную часть жилого дола – жилой автономный блок, обозначенный под №2 на поэтажном плане в Приложении№4 в состав которого входят: Лит.А (основное строение)- помещение №4 (жилая) площадью 13,1 кв.м, помещение №3 (коридор) площадью 10,2 кв.м; Лит.А2 (жилая пристройка) – помещение № 9(кухня) площадью 13,6 кв.м; веранду лит.а1 п.10 площадью 11,4 кв.м., гараж лит.Г1 из силикатного кирпича с площадью застройки 23,9 кв.м, уборная наружная каркасно-обшивная лит.Г3.

            Взыскать с Острового ФИО15 в пользу Корнеевой ФИО14 за несоответствие стоимостей выделяемых им частей жилого дома, служебных строений и сооружений стоимостям их долей в праве собственности на них 41 271 рублей 50 копеек.

            Прекратить право общей долевой собственности Корнеевой ФИО14 и Острового ФИО15 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

            Взыскать с Корнеевой ФИО14 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13 780 рублей.

            Взыскать с Острового ФИО15 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14 410 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Д. Колесникова