Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2022 ~ М-78/2022 от 26.01.2022

Дело № 2-451/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2022 года р.п. Городище Волгоградской обл.

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Стрепетовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Арутюнян Е.С.,

с участием представителя истца Коренного Г.В. по доверенности Клементьева Ю.Н.,

ответчика Коренной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коренной Г.В. к Коренной Е.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Коренной Г.В. обратился в суд с иском к Коренной Е.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Коренная Е.П. является собственником № доли названного жилого помещения.

Истец указывает, что между ним и ответчиком возникают споры о порядке пользования названным жилым помещением, он лишен доступа в квартиру, ответчик отказывается передать ему ключи от квартиры, в связи с чем истец просит суд устранить ему препятствие в пользовании указанным жилым помещением, с возложением на ответчика обязанности не чинить ему препятствие в пользовании им и с передачей ему ключей от квартиры.

Истец Коренной Г.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности Клементьеву Ю.Н.

Представитель истца Коренного Г.В. по доверенности Клементьев Ю.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Указал, что истец Коренной Г.В. в апреле 2021 года уехал на работу вахтовым методом в <адрес>, по возвращению в квартиру попасть не смог, Коренная Е.П. сменила замки на входной двери в квартиру и в квартиру его не пустила. При этом истец иного жилья в собственности не имеет, вынужден арендовать жилье.

Ответчика Коренная Е.П. в судебном заседании возражала относительно заявленных Коренным Г.В. требований. Не отрицая сам факт чинения ею истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением, утверждает, что не пускает истца в квартиру ввиду конфликтных отношений с ним, а также в связи с его аморальным поведением. Просит принять во внимание, что истец сам выехал из спорного жилого помещения, его вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию спорной квартиры он не несет.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом (статьи 246, 247 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с положениями статьи 11 Жилищного кодекса РФ, то есть путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Коренной Г.В. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Коренная Е.П. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилой помещение.

Жилое помещение <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.,

Из материалов дела, в частности постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 30 декабря 2021 года, пояснений сторон, следует, что Коренная Е.П. чинить Коренному Г.В. препятствие в пользовании спорным жилым помещением. Коренная Е.П. отказывается пускать истца в квартиру, ключ от замка входной двери истцу не передает.

Данные обстоятельства ответчиком не отрицаются.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что в настоящее время истец Коренной Г.В. лишен возможности беспрепятственно пользоваться спорным жилым помещением, находящимся в долевой собственности сторон. Коренная Е.П. чинить Коренному Г.В. препятствия в пользование принадлежащим ему имуществом, ключи от входной двери квартиры не передает, ограничивая доступ в квартиру, чем препятствуют осуществлению истцом своих прав как собственника названного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению им.

Исходя из изложенного, руководствуясь положениями статей 209, 247, 304 Гражданского кодекса РФ, учитывая, что действия ответчика по лишению истца допуска к жилому помещению нарушают его права как владельца, при этом, истец, как собственник названного жилого помещения, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Коренным Г.В. требований об устранении препятствий в пользовании квартирой, с передачей ему ключей от нее.

При этом суд исходит их того, что истец на основании положений статьи 247 Гражданского кодекса РФ имеет безусловное право пользования спорным жилым помещением, исходя из объема его прав, а также право на устранение препятствий в пользовании им, тогда как площадь спорного жилого помещения, наличие в квартире двух изолированных жилых комнат, позволяет использовать его всеми сособственниками по назначению.

Доводы ответчика Коренной Е.П. о наличии конфликтных отношений между нею и истцом, и о невозможности совместного проживания в связи с этим с ним, ограничением права собственности истца служить не могут. Надлежащих доказательств ведения Коренным Г.В. аморального образа жизни, опасности проживания с ним, суду не представлено. Наличие конфликтных отношений между сторонами не исключает действие установленных законом равенства прав владения, пользования и распоряжения сособственников принадлежащим им имуществом. Взаимоотношения сособственников имущества не могут служить основанием для ограничения прав одного из них. Кроме того, какой-либо соразмерной компенсации такого ограничения ответчик не предложила.

Вопреки доводов ответчика, не может служить основанием к ограничению прав истца на пользование спорным жилым помещением и его устранение от несения расходов по содержанию квартиры и оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Доказательства злоупотребления истцом правом суду не представлены. Тогда как временный выезд собственника из жилого помещения не является препятствием к вселению в него. Нарушение истцом установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение, которые могут повлечь применение к нему гражданско-правовой ответственности в виде лишения права собственности на жилое помещение и право пользования им, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

исковые требования Коренной Г.В. к Коренной Е.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Возложить на Коренной Е.П. обязанность не чинить Коренной Г.В. препятствие в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Возложить на Коренной Е.П. обязанность в течении пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Коренной Г.В. дубликат комплекта ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: подпись      Ю.В. Стрепетова

Справка: мотивированное решение составлено 25 марта 2022 года.

Судья: подпись      Ю.В. Стрепетова