Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1244/2021 ~ М-1023/2021 от 02.07.2021

УИД 23RS0010-01-2021-001635-86

Дело №2-1244/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 23 августа 2021 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Антохиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штомпель А. Л., Бублик А. П. к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истцов обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что Постановлением главы администрации Выселковского района Краснодарского края ... от (__)____ Ш.Л.Г. в счет выделенной в натуре земельной доли в собственность для сельскохозяйственного использования был предоставлен земельный участок, площадью 5,0 га. (__)____ между Ш.Л.Г. и КФХ «Бубин», главой которого являлся Бублик А. П., был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. После смерти Ш.Л.Г. право собственности на вышеуказанный земельный участок по наследству перешло к Штомпель А. Л. и Ш.Т.Л.. (__)____ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Выселковского нотариального округа Краснодарского края Диденко В.Ф. от (__)____, за вышеуказанными лицами (наследниками) зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, декларированной площадью 50000 кв.м., с кадастровым номером ..., месторасположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., в 14 км от .... В последующем по договору купли-продажи доли земельного участка сельскохозяйственного назначения от (__)____, Ш.Т.Л. продала принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок Бублик А.П. Границы земельного участка с кадастровым номером ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец обратился к кадастровому инженеру Богатовой Н.М. для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади своего земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера от (__)____ следует, что невозможно дальнейшее проведение кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий границы указанного земельного участка на местности 15 лет и более лет. Как следует из ответов администрации Березанского сельского поселения Выселковского район Краснодарского края от (__)____, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от (__)____ документы, которые в соответствии требованиями Закона №218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, отсутствуют. Кроме того, межмуниципальным отделом по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю были предоставлены сведения государственного фонда данных, полученные при проведении землеустройства в виде поконтурных ведомостей земельных угодий в плане границ ЗАО «АФ Кубань» за 2008 год. Согласно данным сведения местоположение границ на местности уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... по результатам проведенных кадастровым инженером геодезических работ, сложилось в соответствии со следующими координатами характерных точек границ земельного участка: ... По результатам проведенных кадастровым инженером геодезических работ было установлено, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером ... с северной и южной сторон ограничен на местности землями (земельными участками) общего пользования; с западной стороны уточняемый земельный участок с кадастровым номером ... граничит с земельным участком с кадастровым номером ... принадлежащем Бублик А.П., указанная граница согласована в индивидуальном порядке, о чем подписан акт согласования. В период проведения кадастровых работ правообладатель земель не выявлен, в установленный законодательством срок, возражений о местоположении границ не поступило. В связи с отсутствием идентификации в поконтурных ведомостях конкретных физических лиц, а именно: Штомпель Леонида Георгиевича (первоначального правообладателя земельного участка с кадастровым номером ... наличием обобщенной информации о гражданах входящих в КФХ «Бубин», а также в связи с тем, что поконтурные ведомости не относятся к документам, предусмотренным ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в целях подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, в связи уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., истцам было рекомендовано обратиться в суд. Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 50000 кв.м., расположенного по адресу: месторасположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., в 14 км от ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка ..., подготовленной (__)____ кадастровым инженером Богатовой Н. М., при наличии обременений в виде: «ареста» с номером регистрации: ... от (__)____; «ареста» с номером регистрации: ... от (__)____; «запрещение регистрации» с номером регистрации: ... от (__)____.; «ареста» с номером регистрации: ... от (__)____.; «ареста» с номером регистрации: ... от (__)____; «ареста» с номером регистрации: ... от (__)____; «ареста» с номером регистрации: ... от (__)____.

Представитель истца Бублик А.П. - Бойко И.А., а также истец Штомпель А.Л. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем возражении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований возражает. Полагает, что принятие законного и обоснованного решения по делу возможно лишь по итогам проведенной судебной экспертизы.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Азаренко Е.П. в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В. в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п.5, п.7 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.10 ст.22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ч.1, ч.3 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 №334-ФЗ, от 03.07.2016 №361-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); праве пожизненного наследуемого владения; праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

На основании ч.1 ст.40 вышеуказанного Федерального закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Федеральным законом №218-ФЗ установлено, что при государственном кадастровом учете в связи с уточнением сведений о площади земельного участка допускается увеличение значения такой уточненной площади: не более чем на 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, если для разрешенного использования и категории земель, к которым отнесен такой земельный участок, не установлен предельный минимальный размер; не более чем на предельный минимальный размер земельного участка, который установлен в соответствии с федеральным законом для разрешенного использования и категории земель, к которым отнесен такой земельный участок.

В соответствии со сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН от (__)____ следует, что Бублик А.П. и Штомпель А.Л. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 50000 кв.м., расположенного по адресу: месторасположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., в 14 км от .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера от (__)____ следует, что невозможно дальнейшее проведение кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий границы указанного земельного участка на местности 15 лет и более лет.

Как следует из ответов администрации Березанского сельского поселения Выселковского район Краснодарского края от (__)____, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от (__)____ документы, которые в соответствии требованиями Закона №218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, отсутствуют.

В материалы дела представлены поконтурные ведомости земельных угодий в плане границ ЗАО «АФ Кубань» за 2008 год.

По результатам проведенных кадастровым инженером геодезических работ, установлено, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером ... с северной и южной сторон ограничен на местности землями (земельными участками) общего пользования; с западной стороны границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... граничат с земельным участком с кадастровым номером ... принадлежащем Бублик А.П.

Так, местоположение границ на местности уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... по результатам проведенных кадастровым инженером геодезических работ, сложилось в соответствии со следующими координатами характерных точек границ земельного участка: ...

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... отражено в схеме и согласовано с правообладателями смежных земельных участков, что подтверждает акт согласования местоположения границ земельного участка.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают.

При таких обстоятельствах, с учетом согласования границ земельного участка истцов в соответствии с требованиями земельного законодательства, невозможности уточнения границ земельного участка истцов без судебного решения, суд считает возможным исковые требования Бублик А.П. и Штомпель А.Л. удовлетворить.

При этом суд учитывает, что сведений, опровергающих исковые требования, а также определенное кадастровым инженером местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., стороной ответчика не представлено. Ходатайств о проведении судебной экспертизы не заявлено.

Таким образом, доводы возражений истца ничем не подтверждены, а потому отклоняются судом как несостоятельные.

Оснований для назначения экспертизы по инициативе суда не усмотрено.

Уточнение местоположения границ земельного участка истцов в данном случае не влияет на зарегистрированные права лиц, обремененные арестом, на площадь участка, а потому суд считает допустимым удовлетворение иска при наличии арестов имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бублик А.П., Штопмель А.Л. - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 50000 кв.м., расположенного по адресу: месторасположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., в 14 км от ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка ..., подготовленной (__)____ кадастровым инженером Богатовой Н. М., при наличии обременений в виде: «ареста» с номером регистрации: ... от (__)____; «ареста» с номером регистрации: ... от (__)____; «запрещение регистрации» с номером регистрации: ... от (__)____; «ареста» с номером регистрации: ... от (__)____; «ареста» с номером регистрации: ... (__)____; «ареста» с номером регистрации: ... от (__)____; «ареста» с номером регистрации: ... от (__)____.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.    

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1244/2021.