Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1706/2013 (2-10309/2012;) ~ М-10936/2012 от 18.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                  город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Талановой Е.И.,

При секретаре Захаровой Л.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Объединенного домоуправления ..... военного округа Гламбоцкому А.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, техническому обслуживанию квартиры,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что Гламбоцкий А.М. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС.

Сособственником квартиры является несовершеннолетний сын ответчика –ФИО1, что подтверждено свидетельствами о госрегистрации права (л.д.101, 104)

В квартире зарегистрированы и проживают Гламбоцкий А.М., ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО1

Между сторонами сложились договорные отношения: истец предоставляет коммунальные услуги, а ответчики ими пользуются.

Плата за пользование ответчиком не вносится.

Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчика Гламбоцкого А.М. сумму задолженности за коммунальные услуги, техническое обслуживание квартиры в размере 63 358, 34 руб., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

    В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

    Ответчик Гламбоцкий А.М. иск не признал, пояснил, что коммунальные услуги оплачивает, иные услуги оплачивать не должен, так как техническое обслуживание истцом не осуществляется, жалобы о ненадлежащем техническом обслуживании жилого помещения остаются без ответа, договора с управляющей организацией им не заключалось.

    Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Объединенное домоуправление (.....) ..... действует на основании «Положения о домоуправлениях, общежитиях и гостиницах .....», а также Положением утвержденным начальником ....., является юридическим лицом, создано в целях эксплуатации и текущего ремонта жилого фонда и инженерных сетей, создания нормальных жилищно-бытовых условий для проживающих, обеспечение санитарного состояния закрепленных на ..... территорий и объектов благоустройства, обеспечения бесперебойной работы инженерного оборудования (л.д. 22-25)

..... осуществляет эксплуатацию и текущий ремонт жилого фонда, расчеты с квартиросъемщиками, контроль за эксплуатацией нежилых помещений, за соблюдением санитарных требований в арендуемых помещениях и на прилегающей территории, оказание услуг по ремонту зданий и сооружений, инженерного оборудования и сетей, выполнение других работ по эксплуатации жилого фонда.

Из текста иска и пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по коммунальной оплате и техническому обслуживанию квартиры составляет 63 358, 34 руб.

    Однако проанализировав представленный расчет задолженности (л.д. 15,16), суд приходит к выводу, что размер задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 997, 91 руб (л.д.15), а не 63 358, 34 руб.     При этом 6 303, 85 рублей истцом внесено в счет квартплаты в ДД.ММ.ГГГГ по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.118).

Поскольку из представленного расчета (л.д.15) следует, что сумма 6 303, 85 руб. не учтена истцом при расчете задолженности, указанная сумма должна быть сминусована из суммы 55 997, 91 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма 49 694, 06 руб (55 997,91 руб – 6 303, 85 руб).

    Довод ответчика о том, что сумма, взыскиваемая истцом за техническое обслуживание, оплате не подлежит, поскольку техническое обслуживание дома истцом осуществляется ненадлежащим образом, кроме того, договора на обслуживание сторонами не заключено, судом не принимается.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, отсутствие заключенного с управляющей организацией договора не является основанием для освобождения ответчика от платы коммунальных и эксплуатационных услуг.

Поскольку ответчик является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом (как непосредственно, так и с привлечением третьих лиц) в процессе технического обслуживания дома, ответчик обязан участвовать в содержании общего имущества

Доводы ответчика о предъявлении истцу претензий по поводу ненадлежащего исполнения обязанностей по техническому обслуживанию спорного помещения, не доказаны (ст.56 ГПК РФ), обращения, на которые ссылается ответчик в судебном заседании, датированы январем 2013г., то есть поступили на рассмотрение истцу после подачи иска в суд.

Ответчик не отрицал, что в судебном порядке претензии, предъявляемые в данном судебном заседании к истцу, не разрешал.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска госпошлины пропорционально удовлетворенной части требований в размере 1 550 руб.,

Руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Объединенного домоуправления ..... военного округа удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Объединенного домоуправления ..... военного округа с Гламбоцкого А.М. задолженность за коммунальные услуги, техническое обслуживание квартиры в размере 49 694, 06 руб., в возврат госпошлины 1 550 руб., всего 51 244, 06 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения окончательного решения.

судья