Решение по делу № 2-1025/2018 ~ М-971/2018 от 17.10.2018

Мотивированное решение

изготовлено 24.12.2018 Дело № 2-1025/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2018 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Трусовой Н.В.,

при секретаре Малютиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Угличского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ярославской области к Гаджиеву Видади Ахад оглы об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель Угличского РОСП УФССП России по Ярославской области Кускова Ж.В. в соответствии со ст. 278 ГК РФ обратилась в суд с настоящим иском и указала, что у нее на исполнении находится сводное исполнительное производство № 27645/14/76023-СД от 24.07.2014г. в отношении Гаджиева В.А. о взыскании задолженности в сумме 6595158,4 руб., а также исполнительное производство № 22548/18/76023 в виде обеспечительной меры о наложении ареста на имущество и денежные средства должника Гаджиева В.А. на общую сумму 1605753,47 руб. У должника имеется доход в виде пенсии по старости. Удержание по исполнительным производствам осуществляется в размере 50% пенсии, которая составляет 9913,44 руб. Однако указанных денежных средств недостаточно для погашения задолженности по сводному исполнительному производству и будет очень длительным. Имущество, подлежащее аресту, по месту регистрации ответчика отсутствует. В ходе исполнительного производства выявлено наличие в собственности у Гаджиева В.А. имущества- 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 680 кв.м., категория земель: земли: земли населенных пунктов, цель использования - для обслуживания магазина, а также нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 232 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

28.08.2018 г. судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на указанное выше имущество. В связи с отсутствием у должника денежных средств, просит обратить взыскание на долю в указанном земельном участке.

Истец – судебный пристав-исполнитель Кускова Ж.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования. В предыдущем судебном заседании пояснила, что в ее производстве на исполнении находится сводное исполнительное производство, возбужденное в отношении Гаджиева В.А., кроме того возбуждено ещё два исполнительных производства, которые соединены в сводное производство № 27645/14/7623-ИП. Взыскателями по указанным исполнительным производствам являются ПАО «ТНС энерго Ярославль», МРИ ФНС России № 8 по ЯО, ПАО «Росбанк», ООО «Столичная сервисная компания», Администрация городского поселения Углич, ПАО «Лето Банк», ОАО «ЯГК», ООО «УК Северного жилого района»,, ООО «ЭОС», ООО «Волгарь», Угличское КПО, ООО «УК «Чайка», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль». Задолженность по исполнительным производствам у Гаджиева В.А.о. перед взыскателями на 20.11.2018 г. составляет 6725041 руб. У должника единственным доходом является пенсия, размер которой является незначительным и недостаточен для погашения задолженности по сводному исполнительному производству. К ответчику неоднократно осуществлялся выход по месту жительства с целью установления наличия имущества, на которое могло бы быть обращено взыскание. В результате выходов неоднократно налагался арест на имущество- бытовую технику, но оно было малоценным. Должник данное имущество выкупал сам, поскольку это не противоречит действующему законодательству. Иного имущества, подлежащего аресту, у должника не имеется. У Гаджиева В.А. имеется 1/3 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 680 кв.м. с находящимся на нем нежилым помещением с кадастровым номером <адрес> площадью 232 кв.м. На указанный земельный участок и помещение 28.08.2018 г. был наложен арест.

Ответчик Гаджиев В.А. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что выплатить всю сумму задолженности не имеет возможности, поскольку единственным доходом является пенсия, 50% от размера которой идёт в счёт погашения задолженности по сводному исполнительному производству. Просил не обращать взыскание на долю земельного участка, поскольку готов помимо удержания из пенсии, вносить ежемесячно в счёт погашения задолженности по 10000 рублей.

Представитель третьего лица Угличского КПО Быков И.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что Угличское КПО является взыскателем по исполнительному производству № 41775/14/76023-ИП. Задолженность Гаджиева В.А. перед Угличским КПО составляет 353077,58 руб. С момента возбуждения исполнительного производства с 22.10.2018г. никаких денежных средств от должника не поступало. Известно, что земельный участок и расположенное на нем нежилое помещение находятся в долевой собственности. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, но при этом должны быть соблюдены права иных собственников.

Представитель третьего лица Администрации города Углич Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дела в его отсутствие, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на 1\3 долю в праве на земельный участок полежат удовлетворению с соблюдением прав сособственников.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Северного жилого района» в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

Представитель третьего лица ООО «Волгарь» в судебное заседание не явился, предоставил письменное объяснение на исковое заявление, в котором указал, что за период с 19.06.2015 года по 22.09.2016 года должник в добровольном порядке вносил на расчётный счёт ООО «Волгарь» денежные средства для погашения задолженности на общую сумму 38000,00 рублей. На 01.11.2018 года сумма задолженности ответчика перед ООО «Волгарь» составляет 103038,33 руб. Учитывая что обязанность должника перед взыскателем исполнена не в полном объёме, поддерживает исковые требования об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику в размере 1/3 доли.

Третьи лица- Воробьёва В.В., Дробышева Т.Ю., а также представители третьих лиц: МРИ ФНС России №8 по ЯО, ПАО «Росбанк», ООО «Столичная сервисная компания», ПАО «Лето Банк», ОАО «ЯГК», ООО «Управляющая компания «Чайка», ООО «ЭОС», Муравьевского КПО, ПАО «ТНС энерго Ярославль», не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений по иску не представили.

Судом рассмотрено дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Изучив исковое заявление, заслушав ответчика Гаджиева В.А., оценив отзывы третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, материалы сводного исполнительного производства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела следует, что в производстве судебного пристава-исполнителя Угличского РОСП находится на исполнении сводное исполнительное производство в отношении должника Гаджиева В.А.

В соответствии со ст. 69 ФЗ от 02.10.2007г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Особенности отчуждения доли в праве общей долевой собственности установлены статьей 250 Кодекса.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как разъяснено в пункте 63 того же постановления, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Согласно названной статье кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.10.2018 г. Гаджиев В.А. является собственником 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 680 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, цель использования – для обслуживания магазина. Сособственниками указанного земельного участка являются Муравьевское потребительское общество, доля которого составляет 1/3, Дробышева Т.Ю. и Воробьева В.В., доли которых составляют по 1/6.

В ходе исполнительного производства 28.08.2018г. судебным приставом-исполнителем Угличского РОСП составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на указанный земельный участок. Согласно данного акта, предварительная оценка земельного участка с кадастровым номером 76:22:010117:8 составила 200000 рублей.

Согласно сведений об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером №, его кадастровая стоимость составляет 1325 864 рублей.

До настоящего времени Гаджиев В.А. добровольно не погасил задолженность, имеющуюся перед взыскателями по сводному исполнительному производству. Общая сумма задолженности на 20.11.2018г. составляет 6725 041 руб., из них: остаток долга- 5870742,73 руб., остаток по исполнительскому сбору- 854298,27 руб.

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", указано, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Таким образом, после принятия судом решения об обращении взыскания на 1/3 доли в праве на земельный участок Гаджиева В.А., судебным приставом-исполнителем будет привлекаться соответствующий специалист для определения рыночной стоимости земельного участка, который может не совпадать как с предварительной оценкой судебного пристава-исполнителя, так и с кадастровой оценкой земельного участка. В случае превышения рыночной стоимости реализуемого земельного участка размера неисполненных должником обязательств, соответствующая разница будет возвращена Гаджиеву В.А.

С учетом этого, в настоящее время у суда нет оснований полагать, что стоимость принадлежащей Гаджиеву В.А. 1/3 доли в праве на земельный участок явно несоразмерна сумме задолженности по имеющимся исполнительным производствам.

Денежных средств, достаточных для погашения задолженности, у должника не имеется. Между тем в собственности у Гаджиева В.А. находится недвижимое имущество – указанная 1/3 доля в праве на земельный участок, не являющийся имуществом, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Удовлетворением требований истца об обращении взыскания на принадлежащую Гаждиеву В.А. долю в праве на земельный участок, права иных сособственников земельного участка- Муравьевского КПО, Дробышевой Т.Ю. и Воробьевой В.В. не нарушаются, поскольку при реализации имущества Гаджиева В.А. с публичных торгов в рамках исполнительного производства, судебным приставом –исполнителем должны быть соблюдены требования ст.250 ГК РФ о праве преимущественной покупки доли земельного участка иными собственниками указанного имущества.

Таким образом, принимая во внимание, что обращение взыскания на долю в праве на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Угличского РОСП УФССП России по Ярославской области Кусковой Ж.В. удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащую Гаджиеву Видади Ахад оглы 1/3 долю в праве на земельный участок площадью 680 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, цель использования – для обслуживания магазина, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Трусова