Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2019 (2-1403/2018;) ~ М-1324/2018 от 04.12.2018

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2018-001864-74

Дело № 2-116/2019                                     16 января 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Рычковой Н.С.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Каневой Ю.А. к Каневу П.В., государственному унитарному предприятию Ненецкого автономного округа «Нарьян-Марская электростанция», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой», некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, заключении отдельных соглашений, обязании выдавать отдельные платежные документы,

установил:

Канева Ю.А. обратилась в суд с иском к Каневу П.В., государственному унитарному предприятию Ненецкого автономного округа «Нарьян-Марская электростанция» (ГУП НАО «Нарьян-Марская электростанция»), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» (ООО «УК «Нарьян-Марстрой»), некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» (НО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, заключении отдельных соглашений, обязании выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование требований указано, что жилое помещение – квартира № <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчика Канева П.В. (доля в праве – 1/2 у каждой из сторон). Истец указывает, что ответчик Канев П.В. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения между сторонами не достигнуто.

Заявитель просит суд определить порядок ее участия в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг, за ремонт и содержание указанного жилого помещения – в размере 1/2 доли; определить порядок участия ответчика Канева П.В. по внесению оплаты коммунальных услуг, за ремонт и содержание указанного жилого помещения – в размере 1/2 доли; установить размер участия истца в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, равный 1/2 доли; установить размер участия ответчика в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, равный 1/2 доли; также просит суд обязать ответчиков ГУП НАО «Нарьян-Марская электростанция», ООО «УК «Нарьян-Марстрой», НО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» заключить с Каневой Ю.А., Каневым П.В. отдельные соглашения, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчиков ГУП НАО «Нарьян-Марская электростанция», ООО «УК «Нарьян-Марстрой», НО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» выдавать Каневой Ю.А. и Каневу П.В. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально определенным долям в участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Канева Ю.А. на иске настаивала по тем же основаниям. Пояснила, что в настоящее время в квартире проживают, имея регистрацию по месту жительства истец, ответчик Канев П.В., а также их ФИО6 Иные лица в указанной квартире регистрацию по месту жительства не имеют. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Канев П.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о рассмотрении дела по известному адресу, о причинах неявки не уведомил, пояснений по иску не указал.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель ответчика ГУП НАО «Нарьян-Марская электростанция», извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В представленном отзыве на исковое заявление считал исковые требования обоснованными.

Представитель ответчика НО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО», извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В представленном отзыве на иск указал, что обязанность по ежемесячной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах предусмотрена Жилищным кодексом РФ, распространяется на всех собственников жилых помещений, возникает в силу закона с момента регистрации права собственности. Пояснил, что перечисления взносов на капитальный ремонт по дому <адрес> производятся на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта. Указал, что необходимость разделения лицевых счетов по квартире отсутствует, поскольку может быть осуществлена на основании письменного заявления собственников, адресованного непосредственно в НО «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа». Указал, что истец Канева Ю.А. и ответчик Канев П.В. обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома <адрес> не исполняют, в связи с чем, по состоянию на 12.12.2018 имеется задолженность по уплате указанных взносов в размере 15771,26 руб. В связи с неисполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома были начислены пени в общем размере 1518,93 руб.

Представитель ответчика ООО «УК «Нарьян-Марстрой», извещенный о рассмотрении дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, возражений по существу заявленных требований не указал.

По определению суда с согласия истца дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено частями 1,3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как предусмотрено статьей 210, пунктом 1 статьи 247, статьей 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Каневой Ю.А. и ответчику Каневу П.В. (доля в праве общей долевой собственности у каждого из сособственников – 1/2); дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «УК «Нарьян-Марстрой» в квартире <адрес> иные совершеннолетние граждане не зарегистрированы.

Судом установлено и по делу не оспаривается, что в настоящее время ответчик ООО «УК «Нарьян-Марстрой» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома <адрес>.

В судебном заседании не оспаривалось, что между истцом и ответчиком Каневым П.В., как участниками общей долевой собственности на квартиру, не достигнуто соглашения относительно порядка участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание данного жилого помещения.

Согласно пояснениям истца в судебном заседании, причиной ее обращения в суд с иском по настоящему делу явились обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком Каневым П.В., как собственником жилья, его обязанностей по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание и ремонт жилья, невозможность достижения между сторонами соглашения о порядке участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения между сторонами не достигнуто, что в судебном заседании по существу не опровергнуто.

Доказательств злоупотребления истцом ее правом при обращении в суд с иском по настоящему делу в ходе его рассмотрения не получено.

Из представленных отзывов ответчиков ГУП НАО «Нарьян-Марская электростанция», НО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» следует, что исковые требования, предъявленные в соответствующей части к каждому из них, ими по существу не оспариваются, возражений по иску не указано. Ответчик ООО «УК «Нарьян-Марстрой» возражений по существу заявленных требований не указал.

В обстоятельствах дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия истца Каневой Ю.А. и ответчика Канева П.В. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке: в размере 1/2 (одной второй) части от общей суммы платежа - в отношении истца Каневой Ю.А.; и в размере 1/2 (одной второй) части от общей суммы платежа - в отношении ответчика Канева П.В.

Удовлетворение требований в указанной части является, в свою очередь, основанием для обязания ответчиков ГУП НАО «Нарьян-Марская электростанция», НО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» и ООО «УК «Нарьян-Марстрой» выдавать истцу Каневой Ю.А. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 1/2 (одной второй) части от общей суммы платежа; а также основанием для обязания ответчиков ГУП НАО «Нарьян-Марская электростанция», НО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» и ООО «УК «Нарьян-Марстрой» выдавать ответчику Каневу П.В. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 1/2 (одной второй) части от общей суммы платежа.

Вместе с тем, требования Каневой Ю.А. об обязании ответчиков ГУП НАО «Нарьян-Марская электростанция», НО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» и ООО «УК «Нарьян-Марстрой» заключить с Каневой Ю.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 1/2 (одной второй) части от общей суммы платежа; а также об обязании ответчиков ГУП НАО «Нарьян-Марская электростанция», НО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» и ООО «УК «Нарьян-Марстрой» заключить с Каневым П.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 1/2 (одной второй) части от общей суммы платежа, по мнению суда, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец Канева Ю.А., ответчик Канев П.В., как следует из материалов дела, являются сособственниками жилого помещения – квартиры <адрес>

В обстоятельствах дела суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия истца Каневой Ю.А. и ответчика Канева П.В. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения определены договором управления многоквартирным домом, заключенным со всеми собственниками помещений, расположенных по адресу: Ненецкий <адрес>, в том числе с истцом Каневой Ю.А. и ответчиком Каневым П.В., в связи с чем, заключение дополнительного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по существу не требуется.

Кроме того, как предусмотрено подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Кроме того, как установлено, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения предусмотрена Жилищным кодексом РФ, распространяется на всех собственников жилых помещений, также возникает в силу закона с момента регистрации права собственности (общей долевой собственности) на жилое помещение.

Таким образом, юридическим основанием для определения порядка и размера участия сособственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг, внесении платы за содержание и ремонт жилья, при отсутствии соглашения между ними, является настоящее решение суда, что подтверждается приведенными положениями пункта 1 статьи 247, а также статьей 249 ГК РФ.

В судебном заседании истец не настаивала на взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд при удовлетворении исковых требований.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск Каневой Ю.А. к Каневу П.В., государственному унитарному предприятию Ненецкого автономного округа «Нарьян-Марская электростанция», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой», некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, заключении отдельных соглашений, обязании выдавать отдельные платежные документы, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Каневой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 1/2 (одной второй) части от общей суммы платежа.

Определить порядок и размер участия Канева П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 1/2 (одной второй) части от общей суммы платежа.

Обязать государственное унитарное предприятие Ненецкого автономного округа «Нарьян-Марская электростанция» выдавать Каневой Ю.А. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 1/2 (одной второй) части от общей суммы платежа.

Обязать государственное унитарное предприятие Ненецкого автономного округа «Нарьян-Марская электростанция» выдавать Каневу П.В. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 1/2 (одной второй) части от общей суммы платежа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» выдавать Каневой Ю.А. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 1/2 (одной второй) части от общей суммы платежа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» выдавать Каневу П.В. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 1/2 (одной второй) части от общей суммы платежа.

Обязать некоммерческую организацию «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» выдавать Каневой Ю.А. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 1/2 (одной второй) части от общей суммы платежа.

Обязать некоммерческую организацию «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» выдавать Каневу П.В. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 1/2 (одной второй) части от общей суммы платежа.

В остальной части исковые требования Каневой Ю.А. к государственному унитарному предприятию Ненецкого автономного округа «Нарьян-Марская электростанция», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой», некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» о заключении с Каневой Ю.А., Каневым П.В. отдельных соглашений на предоставление жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий                                                  А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2019 года