Решение от 28.07.2020 по делу № 2-745/2020 от 25.02.2020

УИД 52RS0009-01-2020-000490-20

Дело № 2-745 \2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года                                                                        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Копеиной И.В.

с участием представителя истца Никольской В.Г., адвоката Мирзагитова С.А., действующего на основании ордера

представителя ответчика администрации Арамасского муниципального района Савиных И.В., действующей на основании доверенности

третьего лица Пудановой Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никольской В.Г, к администрации Арзамасского муниципального района о сохранении квартиры, многоквартирного жилого дома в переустроенном и перепланированном, реконструированном состоянии,

установил:

Никольская В.Г. обратилась в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района о сохранении квартиры, жилого дома в переустроенном и перепланированном виде. В обоснование своих требований указывая, что она является собственником квартиры по адресу <адрес> р.<адрес>, а также земельного участка общей площадью 724 кв.м.

Жилой дом в 2001 году состоял из одного этажа, общая площадь квартиры составляла 55,3 кв.м., в том числе основная площадь - 34,8 кв.м.

Согласно поэтажному плану до реконструкции и инвентаризационного плана жилого дома от <дата> квартира состояла из четырех помещений:

кухни площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты площадью 22,5 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м. и прихожей площадью 17 кв.м.

В 2010 году, истец с целью улучшения жилищных условий, на свои личные средства произвела в квартире реконструкцию и перепланировку, в виде строительства мансардного этажа Лит А1, А2 с последующей реконструкцией и перепланировкой первого этажа квартиры.

В результате произведенной реконструкции и перепланировки в квартире, произошло увеличение площади квартиры, при этом общая площадь квартиры стала составлять 101,2 кв.м., а жилая площадь квартиры стала составлять 67,0 кв.м.

В настоящее время, согласно технического паспорта помещения составленного КП НО «Нижтехинвентаризация» Арзамасское отделение от <дата> жилая <адрес> <адрес> состоит из следующих помещений:

1. ФИО10 помещение № жилая комната - 21,9 кв.м.,
2. ФИО101 помещение № кухня - 19,6 кв.м.,
3. ФИО102 помещение № санузел - 10,4 кв.м.,
4. ФИО101 мансарда помещение № жилая комната - 30,4 кв.м.
5. ФИО101 мансарда помещение № санузел - 2,2 кв.м.,
6. ФИО101 мансарда помещение № лестница - 2,0 кв.м.,
7. ФИО102 мансарда помещение № жилая комната - 14,7 кв.м.,

<адрес> квартиры составляет 101,2 кв.м., из них жилая 67,0 кв.м. и вспомогательная 34,2 кв.м.

Согласно технического заключения КП НО «Нижтехинвентаризация» от <дата>, имеющего свидетельство о допуске к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в ходе обследования квартиры, выявлено следующее: произведенные работы по реконструкции и возведении мансардного этажа на затронули несущие конструкции объекта. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов не обнаружено, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено.

Согласно технического паспорта на жилой дом государственного, общественного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов ГП <адрес> «Нижтехинвентаризация» от <дата> общая площадь жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> составляла 288.2 кв.м.

Согласно технического паспорта здания КП НО «Нижтехинвентаризация» Арзамасское отделение от <дата> многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> имеет общую площадь 290.7 кв.м., а для целей государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, изложенными в приложении № к приказу № Минэкономразвития России от <дата> (с учетом внутренних стен и перегородок) 357.6 кв.м.

      В судебное заседание истец Никольская В.Г. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

       Представитель истца адвокат Мирзагитов С.А. исковые требования и доводы иска поддержал.

Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района по доверенности Савиных И.В. просит истцу в иске отказать.

Третье лицо Пуданова Р.А. просит в иске также отказать.

Третьи лица Четвирякова С.А., Пуданов А.В. в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица является собственником квартиры по адресу <адрес> р.<адрес>, а также земельного участка общей площадью 724 кв.м.

Жилой дом в 2001 году состоял из одного этажа, общая площадь квартиры составляла 55,3 кв.м., в том числе основная площадь - 34,8 кв.м.

Согласно поэтажному плану до реконструкции и инвентаризационного плана жилого дома от <дата> квартира состояла из четырех помещений:

кухни площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты площадью 22,5 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м. и прихожей площадью 17 кв.м.

В 2010 году, истец с целью улучшения жилищных условий, на свои личные средства произвела в квартире реконструкцию и перепланировку, в виде строительства мансардного этажа Лит А1, А2 с последующей реконструкцией и перепланировкой первого этажа квартиры.

В результате произведенной реконструкции и перепланировки в квартире, произошло увеличение площади квартиры, при этом общая площадь квартиры стала составлять 101,2 кв.м., а жилая площадь квартиры стала составлять 67,0 кв.м.

В настоящее время, согласно технического паспорта помещения составленного КП НО «Нижтехинвентаризация» Арзамасское отделение от <дата> жилая <адрес> <адрес> состоит из следующих помещений:

1. ФИО10 помещение № жилая комната - 21,9 кв.м.,
2. ФИО101 помещение № кухня - 19,6 кв.м.,
3. ФИО102 помещение № санузел - 10,4 кв.м.,
4. ФИО101 мансарда помещение № жилая комната - 30,4 кв.м.
5. ФИО101 мансарда помещение № санузел - 2,2 кв.м.,
6. ФИО101 мансарда помещение № лестница - 2,0 кв.м.,
7. ФИО102 мансарда помещение № жилая комната - 14,7 кв.м.,

<адрес> квартиры составляет 101,2 кв.м., из них жилая 67,0 кв.м. и вспомогательная 34,2 кв.м.

Согласно технического заключения КП НО «Нижтехинвентаризация» от <дата>, имеющего свидетельство о допуске к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в ходе обследования квартиры, выявлено следующее: произведенные работы по реконструкции и возведении мансардного этажа на затронули несущие конструкции объекта. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов не обнаружено, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено.

Согласно технического паспорта на жилой дом государственного, общественного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов ГП <адрес> «Нижтехинвентаризация» от <дата> общая площадь жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> составляла 288.2 кв.м.

Согласно технического паспорта здания КП НО «Нижтехинвентаризация» Арзамасское отделение от <дата> многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> имеет общую площадь 290.7 кв.м., а для целей государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, изложенными в приложении № к приказу № Минэкономразвития России от <дата> (с учетом внутренних стен и перегородок) 357.6 кв.м.

       Собственники квартир жилого <адрес> по адресу р.<адрес> Пуданов А.В., Пуданова Р.А., Четвирякова С.А. не представили суду доказательств того, что указанными реконструкцией, перепланировкой и переустройством нарушены их права.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Никольской В.Г. подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 101, 2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 67,0 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 290,7 ░░.░., ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 357,6 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                    ░.░.░░░░░░