Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1744/2023 ~ М-1361/2023 от 28.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.09.2023      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1744/2023 по исковому заявлению Быковой ФИО8 к администрации г.<адрес> м.<адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Быкова ФИО9 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском по тем основаниям, что является членом СНТ «Трудовой Сад» более 20 лет, пользуется земельным участком, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 618 кв.м. Заключение правления СНТ «Трудовой Сад» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается пользование земельным участком. В настоящее время истцу необходимо оформить право на вышеуказанный земельный участок, но план схема территории СНТ «Трудовой Сад» в настоящее время не согласована. Поэтому администрация г.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отказала в предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка.

Поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на учитываемый земельный участок, зарегистрировать право собственности в соответствии с действующим законодательством истец не имеет возможности, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит признать за ний право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 618 кв.м., поставить участок на кадастровый учет в границах согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4

Представитель истца и истец в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, предоставили отзыв на исковое заявление.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно заключению правления СНТ «Трудовой Сад» ФИО2, пользуется земельным участком № по <адрес> с 2000 года, площадью 618 кв.м.

Сведения об истице содержатся в списке членов СНТ «Трудовой сад».

Права истицы на земельный участок также подтверждаются расчетной книжкой на ее имя с отметками об оплате членских и целевых взносов, а также личной учетной карточкой.

Постановлением администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку ФИО2, присвоен адрес: <адрес>

Согласно Уставу СНТ «Трудовой Сад» от ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Товарищество осуществляет свою деятельность на земельном участке размером 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес> выделенного для садоводства решением собрания членов СНТ «Трудовой сад».

Согласно ответу министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта, особо охраняемым природным территориям, сообщает, что данные участки, согласно представленным каталогам координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относятся, находятся вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта, особо охраняемые природные территории регионального значения на участках отсутствуют.

Согласно ответу Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> материалы инвентаризации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют

Из представленных Филиалом «ФКП Росреестра» по <адрес> сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1998г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Восполнение нарушенных прав истца возможно путем признания за ним права собственности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.1 ст.10.4 Закона С/о от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что земельный участок предоставлялся СНТ истцу. Единственным препятствием для реализации права на земельный участок является отсутствие согласования границ СНТ.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на земельный участок.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, истцом в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка, была изготовлена схема земельного участка кадастровым инженером ФИО4, согласно заключению кадастрового инженера, проведены кадастровые работы с целью определения фактического местоположения данного земельного участка на местности. В результате выезда на местность было установлено, что земельный участок огорожен и находится в четких границах. При определении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка за межевые знаки были приняты центры столбов ограждения.

При камеральной обработки геодезической съемки подготовлена схема расположения границ земельного участка с учетом данных ЕГРН. По результатам геодезической съемки и анализа документов кадастровым инженером установлено следующее:

На данный земельный участок отсутствует кадастровый номер (земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:26:2206002). На земельный участок выдано заключение председателем правления СНТ "Трудовой сад" ФИО5 № от 10.08.2022г., что ФИО2, пользуется земельным участком № с 2000 г. расположенного по адресу: <адрес>. На данный участок есть Выписка из Постановления Администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоения адреса. По правилам землепользования и застройки данный земельный участок расположен в зоне Сх-3. План границ земельного участка изготовлен на площадь 618 кв.м. Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования. При выявлении кадастровым инженером обстоятельств, препятствующих осуществлению постановки на кадастровый учет или учету изменений земельного участка в внесудебном порядке, очевидно, что подготовка межевого плана будет являться заведомо незаконной. Наличие указанных обстоятельств, свидетельствует о необходимости решения указанного вопроса в судебном порядке. Местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и его площадь определены с учетом фактического землепользования (спутниковым геодезическим методом) и местоположения смежных границ земельных участков, ранее внесенных в ЕГРН по материалам межевания.

В результате уточнения фактическая площадь земельного участка составила 618 кв.м.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком: земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Быковой ФИО10 удовлетворить.

Признать за Быковой ФИО11, 26.05.1974г.р., уроженкой <адрес>, СНИЛС: №, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, право собственности на земельный участок, уточненной площадью 618 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно схеме расположения земельного участка, приложенной к заключению кадастрового инженера ФИО4

№	X	Y
1	407313,30	1389284,67
2	407293,89	1389300,35
3	407277,93	1389281,57
4	407291,50	1389265,24
5	407299,37	1389272,21
1	407313,30	1389284,67

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А.Акинцев