Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2018 ~ М-124/2018 от 15.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Селявко Т.Н.,

С участием: истца – Попова Н.Д. и его представителя – Ткаченко Е.П.,

Третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне истца – Попова С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-149/2018 по иску Попова Н. Д. к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Попов Н.Д. обратился в суд с иском к Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района о признании за ним права собственности на квартиру расположенную по адресу с.К. ул.Ц. д… кв… в силу приобретательной давности. Свои исковые требования мотивировал тем, что он с 1988 года по настоящее время проживает, открыто пользуется квартирой по адресу с.К. ул.Ц. д… кв… Данной квартирой он пользуется как своей собственностью, но каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру у него нет, прав третьих лиц на указанную квартиру не зарегистрировано. Земельный участок на котором находится указанная квартира принадлежит администрации Курайского сельсовета Дзержинского района и он его обрабатывает. Поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой уже более 15 лет, пользуясь ею как своей собственной, производя необходимые ремонты и оплачивая коммунальные платежи, то просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец – Попов Н.Д. свои исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу с.К. ул.Ц. д… кв… Пояснил, что с 1988 года по настоящее время он проживает в данной квартире пользуясь ею как своей собственной. Земельный участок, на котором расположена квартира им обрабатывается и он содержит земельный участок в надлежащем состоянии.

Представитель ответчика Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района –в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласился, признав их в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Третье лицо не заявляющие самостоятельных исковых требований на стороне истца – П.С.И. с исковыми требованиями истца согласился, просил их удовлетворить, так как действительно истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется квартирой по адресу с.К. ул.Ц. д… кв… как своей собственной с 1988 года по настоящее время. Каких либо споров между ними не имеется.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки в суд не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика.

Выслушав объяснения истца, его представителя, третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне истца, свидетеля и исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Попова Н.Д. по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям частей первой ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество подлежащее государственной регистрации возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и удостоверено материалами дела, Попов Н.Д. более 15 лет, а именно с 1988 года по настоящее время проживает и зарегистрирован по адресу с.К. ул.Ц. д… кв…, добросовестно пользуется и открыто владеет как своей собственной указанной квартирой, не скрывая данный факт от жителей с.К. Дзержинского района Красноярского края. Что нашло подтверждено в судебном заседании вышеизложенными показаниями сторон по делу, согласно которым истец открыто и непрерывно с 1988 года по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу с.К. ул.Ц. д… кв…, добросовестно пользуется указанной квартирой как своей собственной, ухаживая за ней и производя необходимые ремонты.

Согласно выписки из финансового лицевого счета №50 от 15.01.2018 года по адресу с.К. ул.Ц. д… кв…, проживает Попов Н.Д. (л.д.6);

Из справки выданной УУП ОП №1 МО МВД России «Абанский» 02.03.2018 года следует, что Попов Н.Д. с 1988 по настоящее время проживает по адресу с.К. ул.Ц. д… кв… (л.д.21).

Из копии технического плана по состоянию на 03.07.2017 года, следует что жилая квартира расположенная по адресу с.К. ул.Ц. д… кв…, кадастровый номер квартала …, расположена в одноэтажном, деревянном, двухквартирном жилом доме, общая площадь квартиры составляет – … кв.м (л.д.7 – 12).

Как видно из справочной информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 21.03.2018 года, право собственности на квартиру по адресу с.К. ул.Ц. д… кв… не зарегистрировано.

Свидетель К.И.Г. пояснила суду что она проживает в с.К. Дзержинского района Красноярского края и подтверждает факт открытого, непрерывного и добросовестного владения Поповым Н.Д. квартирой по адресу с.К. ул.Ц. д… кв… более 15 лет.

При таких обстоятельствах, как полагает суд применительно к ст.234 ГК РФ, срок приобретательной давности владения истцом квартирой №… в доме №… по ул.Ц. с.К., составляет более 15 лет, в связи с чем возможно признать за Поповым Н.Д. право собственности на квартиру расположенную по адресу с.К. ул.Ц. д… кв…, так как его требования подтверждаются всей совокупностью вышеуказанных и исследованных в судебном заседании материалов дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова Н. Д. к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: с.К. ул.Ц. д… кв… – удовлетворить.

Признать за Поповым Н. Д. право собственности на квартиру расположенную в жилом, одноэтажном, деревянном, двухквартирном доме по адресу: с.К. ул.Ц. д… кв…, общей площадью …кв.м, номер кадастрового квартала …

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья Спичак А.В.