Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2021 ~ М-364/2021 от 05.05.2021

УИД 63RS0028-01-2021-000830-62

№ 2-498/2021

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                             25 мая 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С.,

при секретаре Стрельцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой Г. А. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в силу приобретательной давности.

    В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией м.р. Сергиевский Самарской области был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в указанной квартире проживает и зарегистрирован сын - Макаров Д.В., который отказался от участия в приватизации.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, указанная часть жилого дома – квартира, является блоком жилого дома блокированной застройки.

    В настоящий момент она не имеет возможности приватизировать указанное жилое помещение, поскольку имеются противоречия между сведениями, содержащимися в ЕГРН в отношении спорного помещения и в договоре социального найма, которые невозможно устранить во внесудебном порядке.

Макарова Г.А. просит суд признать за ней право собственности на блок жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м. жилой площадью 39,0 кв.м., в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Макарова Г.А. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Т.В. Канашук в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица – Макаров Д.В., представители администрации <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, не известили суд об уважительных причинах своей неявки.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу положений ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что между Макаровой Г.А. и администрацией муниципального района Сергиевский ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ для согласно условий которого ей для проживания и проживания членов семьи – Макарова Д.В., сын, передано жилое помещение, в доме, расположенном по адресу п. ровный, <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГУП Самарской области «ЦТИ», общая площадь жилого дома в <адрес>, составляет 60,6 кв.м., жилая – 39,0 кв.м.

Ранее технические паспорта на спорное жилое помещение не составлялись, что подтверждается материалами дела.

Макаров Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказался от включения его в договор передачи в собственность указанной выше квартиры, не возражает против приватизации квартиры Макаровой Г.А., что подтверждается Согласием №, удостоверенным нотариусом Сергиевского района Самарской области Красновой В.Ф. в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации

Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

При постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета.

Материалами дела подтверждается, что согласно заключения МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства», спорное жилое помещение является блоком дома блокированной застройки.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что зарегистрировать право собственности в порядке приватизации истица не имеет возможности, поскольку сведений об указанном жилом помещении в ЕГРН отсутствуют.

Ранее истцом право на приватизацию не использовалось, что подтверждается справкой ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении истица проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, сто подтверждается справкой администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеустановленные судом обстоятельства предоставляют истцу право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При указанных выше обстоятельствах исковые требования Макаровой Г.А. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Макаровой Г. А. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Макаровой Г. А. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 60,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Председательствующая судья: Г.С. Морозова