Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1619/2011 ~ М-1028/2011 от 01.03.2011

РЕШЕНИЕ

                                                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         19 апреля 2011 года                                                                                                                г.Самара

         Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Борисовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1619/11 по иску Шапоренко Н.В., Курунова Г.Н. к Администрации городского округа Самары, Департаменту по управлению имуществом городского округа Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом и прекращении права общей долевой собственности,

                                                                            УСТАНОВИЛ:

         Истцы обратились в суд с вышеуказанным заявлением к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Шапоренко В.Ф. и Бражник Н.Ф. был предоставлен земельный участок под № 3-а по <адрес> общей площадью № кв.м., в соответствии с договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. На указанном земельном участке был возведен жилой одноэтажный кирпичный дом с пристроим полезной площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., который принадлежал на праве долевой собственности Шапоренко В.Ф. и Бражник Н.Ф., по 1/2 доле у каждого. Спорному дому был присвоен новый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер Шапоренко В.Ф., открылось наследство в виде 1/2 доли спорного дома, которое принял его сын Шапоренко Н.В. Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ умер Бражник Н.Ф., открылось наследство в виде спорного дома, которое приняли его жена Бражник Л.П. 4/12 доли, дочь Курунова Г.Н. 1/12 доля и сын Бражник Н.Н. 1/12 доля. ДД.ММ.ГГГГ умерла Бражник Л.П., открылось наследство в виде 4/12 доли спорного дома, которое приняла ее дочь Курунова Г.Н. Бражник Н.Н. подарил 1/12 долю спорного дома Куруновой Г.Н. Право собственности зарегистрировано 25.01.2011 года. В период жизни владельцы в разное время осуществляли реконструкцию жилого дома, выполнены жилые пристроит литер № и веранда литер № в результате чего жилой дом видоизменился. Общая площадь нового строения составляет № кв.м. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в постоянном бессрочном пользовании. Шапоренко Н.В. принадлежат помещения литеры: часть № (комнаты №) фактической площадью № кв.м. Куруновой Г.Н. принадлежат помещения литеры: часть № (комнаты №) фактической площадью №. Просят суд признать за ними Шапоренко Н.В. и Курунова Г.Н. право собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Прекратить право долевой собственности Шапоренко Н.В. и Курунова Г.Н. на жилой <адрес> в <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Признать за Шапоренко Н.В. право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. с отдельным входом, состоящую из помещений: ком № (подсобное помещение) - № кв.м., № (коридор) - № кв.м., №№ № кв.м. и № кв.м. соответственно, № (кухня)- № кв.м., № (помещение) - № кв.м., № (санузел)- № кв.м., № (помещение) - № кв.м. Признать за Курунова Г.Н. право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. с отдельным входом, состоящую из помещений: жилые комнаты № кв.м.; № кв.м.; № кв.м.; № кв.м. соответственно, № (коридор)-№ кв.м., № (кухня) - № кв.м., № (ванная) - № кв.м. веранда- № кв.м.

В судебном представитель истца Шапоренко О.Н. и Курунова Г.Н. уточнили исковые требования, просят суд признать за ними Шапоренко Н.В. и Курунова Г.Н. право собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. по 1/2 доли за каждым. Прекратить право общей долевой собственности Шапоренко Н.В. и Курунова Г.Н. на жилой <адрес> в <адрес> в <адрес>. Признать за Шапоренко Н.В. право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> в <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью № кв.м. с отдельным входом, состоящую из помещений: часть литера № ком № (подсобное помещение) - № кв.м., № (коридор) - № кв.м., №№ № (жилые) - № кв.м. и № кв.м. соответственно; лит.№ ком. № (кухня) - № кв.м.; лит.№ ком. № (помещение)- № кв.м., № (коридор)- № кв.м.; лит. № ком. № (санузел) - № кв.м. № (помещение) - № кв.м. Признать за Курунова Г.Н. право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. с отдельным входом, состоящую из помещений: часть лит.№ ком. № (жилая) - № кв.м.; лит.№ ком № (коридор) - № кв.м.; лит.№ ком № (жилые) - № кв.м., № кв.м., соответственно: лит. № ком № (жилая) - № кв.м., ком. № (кухня) - № кв.м., ком. № (ванная) - № кв.м., лит.№ (веранда) - № кв.м.

     Представитель ответчика Администрации городского округа Самара Маркова Г.Д. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

           Представитель ответчика Департамента по управлению имуществом г.о. Самара Меренкова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, считает Департамент ненадлежащим ответчиком.

     Представитель третьего лица Урюпина А.Е. - Оводова И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснила, что спора по расположению дома и его границам на земельном участке нет.

           Представители третьих лиц Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографий по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация», в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются обратные уведомления. Письменные отзывы не представили.

           Суд, выслушав истцов, представителей ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

           Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Шапоренко В.Ф. и Бражник Н.Ф. был предоставлен земельный участок под № 3-а по <адрес> общей площадью № кв.м. (л.д.11-12).

            На основании свидетельства о праве на наследство Шапоренко В.Ф. завещал Шапоренко Н.В. 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.8).

            Согласно свидетельств о государственной регистрации права Куруновой Г.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доли) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.9, 75).

Согласно заключению ЗАО «Горжилпроект» от 2010 года дальнейшая эксплуатация дома возможна. Работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые и одноквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Планировка и застройка городов и поселений», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью (л.д. 37-40).

    По заключению 17/З-07-10 ООО «Аудит-Безопасность» на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта вышеуказанный жилой дом соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.44-46).

         Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиеничной оценки от 29.07.2010 года № 133 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» выполненные строительные мероприятия не приводят к нарушению требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям (л.д.41,42-43).

         В указанном жилом доме зарегистрирована: Курунова Г.Н. (л.д.62-63).

         В соответствии с письмом Департамента строительства и архитектуры г.о.Самары от 25.05.10 года часть данного земельного участка находится под жилым домом расположена в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1). Согласно топографическим материалам Департамента часть земельного участка находится в красных линиях и является территорией общего пользования. Данный участок не расположен в охранных зонах инженерных коммуникаций (л.д.60).

        В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

          Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно технических паспортов и технического заключения вариант раздела дома возможен (л.д.13-36,47-49,77-99).

          Судом установлено, что земельный участок принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным и градостроительным нормам, в связи с чем, исковые требования Шапоренко Н.В., Курунова Г.Н. к Администрации городского округа Самары, Департаменту по управлению имуществом о признании права собственности на реконструированный жилой дом и прекращении права общей долевой собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                                 РЕШИЛ:

          Исковые требования Шапоренко Н.В., Курунова Г.Н. к Администрации городского округа Самары, Департаменту по управлению имуществом городского округа Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

           Признать за Шапоренко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Курунова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. по 1/2 доли за каждым.

           Прекратить право общей долевой собственности Шапоренко Н.В. и Курунова Г.Н. на жилой <адрес> в <адрес> в <адрес>.

           Признать за Шапоренко Н.В. право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. с отдельным входом, состоящую из помещений: часть литера № ком. № (подсобное помещение) - № кв.м., № (коридор) - № кв.м., №№ № (жилые)- № кв.м. и № кв.м. соответственно; лит.№ ком. № (кухня)- № кв.м.; лит.№ ком. № (помещение)- № кв.м., № (коридор)- № кв.м.; лит. А6 ком. № (санузел)- № кв.м., № (помещение) - № кв.м.

           Признать за Курунова Г.Н. право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м. жилой площадью № кв.м. с отдельным входом, состоящую из помещений: часть лит.А ком.№1 (жилая)-№ кв.м.; лит.А1 ком № (коридор) - № кв.м.; лит.А3 ком №,№жилые) - № кв.м., № кв.м., соответственно: лит. № ком № (жилая) - № кв.м., ком. № (кухня) - № кв.м., ком. № (ванная) - № кв.м., лит.№ (веранда) - № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

          Мотивированное решение изготовлено 20.04.2011 года.

                            Председательствующий                                                       Т.Ю. Башмакова