Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-826/2016 ~ М-293/2016 от 10.02.2016

№ 2-826/2016 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2016 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Хобовец Ю.А.

с участием представителя истца: Жилина Ф.О.

при секретаре: Титовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Горняк» к Ромасюк С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Горняк» обратилось в суд с иском к Ромасюк С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. Свои требования мотивировало тем, что ответчик состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Между ООО «Горняк» и жителями указанного дома заключен договор управления многоквартирным домом № 19 от 01 августа 2013 года, в соответствии с которым истцом оказывались услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечивалось предоставление коммунальных услуг собственникам, ответчик обязалась своевременно в установленные сроки оплачивать предоставленные по договору услуги. ООО «Горняк» принятые на себя обязательства выполнило в полном объеме, Ромасюк С.В., в нарушение договорных обязательств, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ней образовалась задолженность за период с 15 сентября 2013 года по 28 февраля 2015 года в размере 51756 рублей 92 копейки. Ответчик неоднократно предупреждалась об имеющейся у нее задолженности, однако задолженность в добровольном порядке до настоящего времени не оплачена, в связи с чем, ООО «Горняк» просило взыскать с Ромасюк С.В. в пользу ООО «Горняк» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51756 рублей 92 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1752 рубля 71 копейка.

Ответчик Ромасюк С.В. о времени и месте судебного заседания уведомлялась заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд считает ее извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ООО «Горняк» Жилин Ф.О. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В статье 154 ЖК РФ указана структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из положений ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Ромасюк С.В. с 20 декабря 2005 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в собственности Ромасюк С.В. с 14 декабря 2005 года. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ООО Единого расчетно-кассового центра г. Назарово, поквартирной карточкой, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 февраля 2016 года.

Между ООО «Горняк» (управляющей компанией) и жителями вышеуказанного дома (собственниками жилых, нежилых помещений в многоквартирном доме) 01 августа 2013 года заключен договор управления многоквартирным домом № 19, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 19 от 01 августа 2013 года.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном в разделе 4.1 договора, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме в порядке, установленном в разделе 4.2 договора, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в порядке, установленном в разделе 4.3 договора.

В силу п. 6.4.1. указанного договора плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, иные работы, услуги, а также плата, указанная в п. 5.6 договора вносится лицами, обязанными вносить такую плату в соответствии с жилищным законодательством, договором в управляющую организацию, в том числе, через платежных агентов.

Согласно п. 6.4.3 срок внесения платы по договору устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Ромасюк С.В. в течение длительного периода времени не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 15 сентября 2013 года по 28 февраля 2015 года в размере 51756 рублей 92 копейки, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика, а также представленным ООО «Горняк» расчетом задолженности.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет задолженности с учетом установленных тарифов, ответчиком данный расчет не был опровергнут.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15 сентября 2013 года по 28 февраля 2015 года в размере 51756 рублей 92 копейки подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, с Ромасюк С.В. подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная ООО «Горняк» при подаче иска в суд в размере 1752 рубля 71 копейка, что подтверждается платежным поручением № 44 от 04 февраля 2016 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Горняк» к Ромасюк С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Ромасюк С.В. в пользу ООО «Горняк» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51756 (пятьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят шесть) рублей 92 (девяносто две) копейки.

Взыскать с Ромасюк С.В. в пользу ООО «Горняк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1752 (одна тысяча семьсот пятьдесят два) рубля 71 (семьдесят одна) копейка.

Ответчик вправе подать в Назаровский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2016 года.

Копия верна.

Судья: Хобовец Ю.А.