Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-819/2010 ~ М-87/2010 от 13.01.2010

                                                     Р Е Ш Е Н И Е                                  Дело № 2-819/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                     02 ноября 2010 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе :

Председательствующего судьи Бобриковой Л.В.

при секретаре Руденок А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка к ООО "Д" ООО "С"», ООО "Х"», Смирнову Г.В., Одинцову И.В., Кривцову С.Э., Зайцеву А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору,

                                                       У С Т А Н О В И Л :

Банк обратился в суд с иском к ООО "С" Смирнову Г.В., ООО "Д"» о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.(Дело №).

    Впоследствии требования уточнил, дополнительно просил обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение (склад), расположенное по адресу <адрес>, а также право аренды земельного участка, функционально обеспечивающего заложенный склад, установив начальную цену реализации предмета залога в соответствии с залоговой стоимостью, отраженной в дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. <данные изъяты> руб. за нежилое помещение (склад) и 0,75 руб. за право аренды земельного участка.

Банк обратился в суд с иском к ООО "Д" ООО "С"», Смирнову Г.В., Одинцову И.В., Кривцову С.Э., Зайцеву А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.( Дело №).

    Впоследствии требования уточнил, дополнительно просил обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение (склад), расположенное по адресу <адрес>, а также право аренды земельного участка, функционально обеспечивающего заложенный склад, установив начальную цену реализации предмета залога в соответствии с залоговой стоимостью, отраженной в дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ

Банк обратился в суд с иском к ООО "Д"», ООО "С"», ООО "Х"», Смирнову Г. В., Одинцову И.В., Кривцову С.Э., Зайцеву А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.( Дело №).

    Впоследствии требования уточнил, дополнительно просил обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение (склад), расположенное по адресу <адрес>, а также право аренды земельного участка, функционально обеспечивающего заложенный склад, установив начальную цену реализации предмета залога в соответствии с залоговой стоимостью, отраженной в дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. <данные изъяты> руб. за нежилое помещение (склад) и 0,75 руб. за право аренды земельного участка.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные дела объединены в одно производство.

    В уточненном исковом заявлении истец просил взыскать с ответчиков общую задолженность в размере <данные изъяты> руб., в возврат государственной пошлины <данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной цены реализации в соответствии с залоговой стоимостью, отраженной в договорах ипотеки (л.д.120-122 т.2).

    В судебном заседании представитель истца Фроленков Л.А. поддержал заявленные требования и пояснил, что заемщиками допущено неоднократное неисполнение принятых на себя обязательств. Поручители добровольно погашать задолженность отказываются. Определенную экспертом рыночную стоимость предметов залога считает завышенной, поскольку она не позволит в кратчайшие сроки их реализовать, в связи с чем просил начальную продажную стоимость для склада установить в размере их ликвидационной стоимости <данные изъяты> руб. (со 30% скидкой от рыночной стоимости), для земельного участка (права его аренды) 0,75 руб.

    Ответчики Смирнов Г.В., Одинцов И.В., представляющие также ООО "С"», ООО "Х" их представитель Максимов С.С. исковые требования признали по суммам основных долгов, просили снизить размер неустойки с учетом соразмерности ее последствиям нарушения обязательства на основании ст.333 ГК РФ и уменьшить размер ответственности, применив при расчете ставку рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,75%. Рассчитанный таким образом размер неустойки по трем договорам составит <данные изъяты> руб. Определенную экспертом ФИО8 рыночную стоимость заложенного имущества считают объективной, оснований для ее снижения до ликвидационной не имеется.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования Банка     подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

    В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    Согласно п.2 ст.811 ГК РФ заимодавцу предоставлено право требовать досрочного возврата займа, в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа.

    Судом установлено, что на основании заявления Зайцева А.Н от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Банком и ООО "Д" заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), по условиям которого ООО "Д" открыта невозобновляемая кредитная линия для пополнения оборотных средств на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с лимитом в сумме <данные изъяты> руб. под 18% годовых. Предоставление кредита заемщику в сумме <данные изъяты>. руб. за вычетом комиссий подтверждается Выпиской из лицевого счета заемщика № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Заемные средства должны быть возвращены по графику частями.

    В обеспечение принятых ответчиком обязательств ДД.ММ.ГГГГ Банком заключены договор поручительства № с ООО "С"», договор поручительства № со Смирновым Г.В., договор поручительства № с Одинцовым И.В., договор поручительства № с Кривцовым С.Э., договор поручительства с Зайцевым А.Н. Согласно условиям данных договоров поручительства - поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, плату за пользование кредитной линией, плату за обслуживание кредита, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком. Поручители несут солидарную ответственность за неисполнение заемщиком условий кредитного договора. Поручитель согласен на право кредитора потребовать, как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО "Х" заключен договор ипотеки №, обеспечивающий также исполнение обязательств ООО "Д" по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ

    В нарушение п.2.6 указанного договора ООО "Д" допущено неоднократное неисполнение принятых на себя обязательств, платежи заемщиком не производятся. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток ссудной задолженности составляет <данные изъяты> руб., в том числе текущая задолженность по основному долгу - <данные изъяты> руб., срочные проценты - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., плата за ведение ссудного счета - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., неустойки за просрочку возврата основного долга <данные изъяты> руб., уплаты процентов <данные изъяты> руб., внесение платы за ведение ссудного счета <данные изъяты> руб.

    На основании заявления Зайцева А.Н от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Банком и ООО "Д" заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), по условиям которого ООО "Д" открыта невозобновляемая кредитная линия для пополнения оборотных средств на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с лимитом в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> руб. под 17% годовых. Предоставление кредита заемщику в сумме <данные изъяты>. руб. за вычетом комиссий подтверждается Выпиской из лицевого счета заемщика № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Заемные средства должны быть возвращены по графику частями.

    В обеспечение принятых ответчиком обязательств ДД.ММ.ГГГГ Банком заключены договор поручительства № с Зайцевым А.Н., договор поручительства № с ООО "Х"», договор поручительства № с Одинцовым И.В., договор поручительства № с ООО "С"», договор поручительства № со Смирновым Г.В., договор поручительства № с Кривцовым С.Э. Согласно условиям данных договоров поручительства - поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, плату за пользование кредитной линией, плату за обслуживание кредита, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком. Поручители несут солидарную ответственность за неисполнение заемщиком условий кредитного договора. Поручитель согласен на право кредитора потребовать, как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

    Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО "Х" заключен договор ипотеки №, обеспечивающий также исполнение обязательств ООО "Д" по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ

    В нарушение п.2.6 указанного договора ООО "Д" допущено неоднократное неисполнение принятых на себя обязательств, платежи заемщиком не производятся. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток ссудной задолженности составляет <данные изъяты> руб. в том числе текущая задолженность по основному долгу - <данные изъяты> руб., срочные проценты - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., плата за ведение ссудного счета - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., плата за лимит - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., неустойки за просрочку возврата основного долга <данные изъяты> руб., уплаты процентов - <данные изъяты> руб., за ведение ссудного счета <данные изъяты> руб., за пользование лимитом кредитной линии <данные изъяты> руб.

    На основании заявления Смирнова Г.В. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Банком и ООО "С"» заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), по условиям которого ООО "С"» открыта невозобновляемая кредитная линия для пополнения оборотных средств на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с лимитом в сумме <данные изъяты> руб. под 13,75% годовых. Предоставление кредита заемщику в сумме <данные изъяты>. руб. за вычетом комиссий подтверждается Выпиской из лицевого счета заемщика № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Заемные средства должны быть возвращены по графику частями.

    В обеспечение принятых ответчиком обязательств ДД.ММ.ГГГГ истцом заключены договор поручительства № со Смирновым Г.В., договор поручительства № с ООО "Д" Согласно условиям данных договоров поручительства - поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, плату за пользование кредитной линией, плату за обслуживание кредита, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком. Поручители несут солидарную ответственность за неисполнение заемщиком условий кредитного договора. Поручитель согласен на право кредитора потребовать, как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор залога № с ООО "Д"», в соответствии с которым последнее передало в залог товары/продукцию, находящуюся в обороте. ДД.ММ.ГГГГ истец и Смирнов Г.В. заключили договор залога №, по которому последний (залогодатель) передал в залог товары/продукцию, находящиеся в обороте. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО "Х"» заключен договор ипотеки №, обеспечивающий также исполнение обязательств ООО "С"» по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ

    В нарушение п.2.6 указанного договора ООО "С"» допущено неоднократное неисполнение принятых на себя обязательств, платежи заемщиком не производятся. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток ссудной задолженности составляет <данные изъяты> руб., в том числе просроченная задолженность по основному долгу - <данные изъяты> руб., срочные проценты - <данные изъяты> руб., плата за ведение ссудного счета - <данные изъяты> <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., неустойки за просрочку возврата основного долга <данные изъяты> руб., за просрочку уплаты процентов <данные изъяты> руб., внесения платы за ведение ссудного счета <данные изъяты> руб.

    Изложенные выше обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела - заявлением о предоставлении невозобновляемой кредитной линии (л.д.9), договором № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-18); договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-22), договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-27); договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29); договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31), договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33), договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-36), заявлением о предоставлении невозобновляемой кредитной линии (л.д.141), договором № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.143-149); договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.175-180), договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.150-153); договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.154-156); договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.157-159), договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.160-162), договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.163-165), договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.166-168), заявлением о предоставлении невозобновляемой кредитной линии (л.д.75), договором № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80-86); договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87-88); договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89-91); договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92-94), договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105-107), договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108-111), другими материалами дела.

    По правилам ст.363 ГК РФ за неисполнение обязательства, обеспеченного поручительством, на ответчиков возлагается солидарная материальная ответственность.

    При этом доводы ответчиков о необходимости снижения штрафных санкций за нарушение сроков возврата кредитных средств суд находит состоятельными, поскольку размер рассчитанной истцом неустойки (3 видов) явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, ввиду чего суд взыскивает 1 вид неустойки, которая по правилам ст.333 ГК РФ подлежит снижению до размера, рассчитанного исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75% годовых согласно следующего расчета.

     По кредитному договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (203 дня) неустойка составит <данные изъяты> руб. Итого по данному договору подлежит взысканию основной долг <данные изъяты> руб., проценты по основному долгу <данные изъяты> руб., плата за ведение ссудного счета <данные изъяты> руб., неустойка за просрочку возврата основного долга <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

    По кредитному договору № неустойка составит <данные изъяты> руб. Итого по договору подлежит взысканию основной долг <данные изъяты> руб., проценты по основному долгу <данные изъяты> руб., плата за ведение ссудного счета <данные изъяты> руб., неустойка <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

    По кредитному договору № неустойка составит <данные изъяты> руб. Итого по договору подлежит взысканию долг <данные изъяты> руб., проценты по основному долгу <данные изъяты> руб., плата за ведение ссудного счета <данные изъяты> руб., просроченная плата за пользование кредитом лимитной линии <данные изъяты> <данные изъяты> руб., неустойка <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

    Таким образом, по трем кредитным договорам с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность на общую сумму <данные изъяты> руб.

    В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

    Как указывалось выше, в обеспечение исполнения обязательств по указанным кредитным договорам между истцом и ООО "Х"» заключены договоры ипотеки, по которым Общество передало в залог склад, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб., право аренды земельного участка, функционально обеспечивающее заложенный склад - 0,75 руб.

    Согласно заключения ООО "Ц" №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, среднерыночная стоимость нежилого помещения - склада, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО "Х"», права аренды земельного участка, функционально обеспечивающего склад, площадью 4 027 кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ может составить <данные изъяты> рублей, без НДС, в том числе стоимость права аренды земельного участка <данные изъяты> рублей, без НДС (л.д.3-68 т.2).

    Данное заключение подтвердил в суде эксперт ФИО8

    В силу ст. 51 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в редакции ФЗ от 30.10.2008г.) взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ч. 1 ст. ст. 50 Федерального закона).

    Оснований к отказу в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 Федерального Закона № 102-ФЗ, судом не установлено, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

    Начальную продажную стоимость заложенного имущества суд считает возможным определить исходя из среднерыночной стоимости склада, расположенного по адресу: <адрес>, права аренды земельного участка, функционально обеспечивающего склад, площадью 4 027 кв.м., определенной товароведческой экспертизой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. При этом доводы представителя истца суд находит несостоятельными, поскольку рыночную стоимость данных объектов определил назначенный судом эксперт, сомневаться в правильности выводов которого у суда оснований не имеется, доказательств таковых истец не представил. При этом необходимость применения для обращения взыскания на заложенное имущество именно показателя ликвидационной стоимости в данном конкретном случае законодательством не предусмотрена, истцом не обоснована.

    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

    При подаче исков Банком была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

    Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "С"», Смирнова Г.В., Общества с ограниченной ответственностью "Д"», Общества с ограниченной ответственностью "Х"», Одинцова И.В., Кривцова С.Э., Зайцева А.Н. солидарно в пользу Банка - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в возмещение задолженности по кредитному договору, в возврат госпошлины <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

    Обратить взыскание на заложенное по договорам ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ имущество - нежилое помещение - склад, расположенный по адресу: <адрес>, право аренды земельного участка, функционально обеспечивающего склад, площадью 4 027 кв.м., принадлежащий ООО "Х"», определив начальную продажную стоимостьв сумме <данные изъяты> руб., в том числе стоимостью права аренды земельного участка <данные изъяты> руб.

    Разницу от суммы, вырученной от реализации заложенного имущества, превышающую размер обеспеченного залогом требования, возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "С"», Смирнову Г.В., Обществу с ограниченной ответственностью "Д"», Одинцову И.В., Кривцову С.Э., Зайцеву А.Н., Обществу с ограниченной ответственностью "Х"».

    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                            Бобрикова Л.В.