Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-552/2014 ~ М-520/2014 от 10.11.2014

Дело № 2-552/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2014 года          п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

при секретаре Егоровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной И.П., Сорокина А.Н., Сорокина М.А., Сорокиной О.А, к администрации МО «Энергетикский поссовет» Новоорского района Оренбургской области о признании договора действительным, определении долей собственников, включении в число собственников

у с т а н о в и л:

Сорокина И.П., Сорокин А.Н., Сорокин М.А., Сорокина О.А. обратились в суд с иском к администрации МО «Энергетикский поссовет» о признании договора действительным, определении долей собственников, включении в число собственников, указывая, что согласно договору на передачу и продажу (квартир) домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между АО <данные изъяты> и Сорокиной И.П., Сорокиным А.Н. квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в совместную собственность членам их семьи.

Согласно п. 1 вышеуказанного договора количество членов семьи составляет 4 человека, однако члены ее семьи Сорокин М.А., Сорокина О.А. ошибочно не были включены в данный договор. Администрация МО «Энергетикский поссовет» отказалась внести исправления в договор на передачу и продажу (квартира) домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, ссылаясь на то, что не является правопреемником АО <данные изъяты>. Просят признать вышеуказанный договор действительным, определить доли по 1/4 доли в праве каждому и включить в число собственников Сорокина М.А., Сорокину О.А.

В судебное заседание истцы Сорокина И.П., Сорокин А.Н., Сорокин М.А., Сорокина О.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Энергетикский поссовет» глава администрации ФИО9 в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что администрация не имеет заинтересованности в рассмотрении дела, просит вынести решение по усмотрению суда.

Представитель третьего лица филиала «<данные изъяты>» ОАО «<данные изъяты>» в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что ОАО «<данные изъяты>» не имеет заинтересованности в рассмотрении дела, поскольку не является правопреемником АО «<данные изъяты>».

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из положений нормы ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что в порядке приватизации подлежит передаче в собственность фактически занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно договору на передачу и продажу (квартир) домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между АО <данные изъяты> в лице заместителя директора ФИО1 и Сорокиной И.П., Сорокина А.Н., в собственность последних передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.

В п. 1 договора приватизации указано, что количество членов семьи четыре человека.     

Следовательно, спорная квартира согласно вышеприведенному законодательству должна была быть передана в общую собственность четырех человек: Сорокиной И.П., Сорокина А.Н., Сорокина М.А., Сорокиной О.А..

Как следует из материалов дела, во внесении изменений в договор приватизации органом местного самоуправления – администрацией МО «Энергетикский поссовет», отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что при приватизации квартиры размер долей определен не был, то в силу статьи 245 ГК РФ, суд признает эти доли равными, то есть каждый участник приватизации имеет право на 1/4 доли квартиры.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Сорокиной И.П., Сорокина А.Н., Сорокина М.А., Сорокиной О.А.. удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: