Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-548/2012 ~ М-529/2012 от 30.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2012 года г.Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего БезруковаА.В.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исакова С.К. и Исаковой Т.В. к администрации муниципального образования Венёвский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

истцы обратились в суд с иском к АМО Венёвский район о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 4276 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ФИО5 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Они (Исаков С.К. и Исакова Т.В.) являются наследниками к его имуществу, которые оформили своё право общей долевой собственности на указанный выше жилой дом, таким образом, Исакову С.К. принадлежит 1/4 доля в праве на жилое помещение, а Исаковой Т.В. 3/4 - доли в праве. Кроме жилого дома ФИО5 при жизни принадлежал земельный участок, прилегающий к данному дому, площадью 3000 кв.м, однако он в установленном законом порядке не зарегистрировал своё право собственности. В настоящее время истцы как собственники жилого дома хотят оформить своё право общей долевой собственности за спорный земельный участок, однако во несудебном порядке этого сделать не имеют возможности.

Истцы Исаков С.К. и Исакова Т.В. в судебное заседание не явились, в представленных письменных заявлениях просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объёме и просят их удовлетворить.

Представитель истцов по доверенности Машкова О.О. в судебном заседании исковые требования в части указания площади земельного участка уточнила и просила признать право общей долевой собственности за Исаковым С.К. в 1/4 доле в праве и за Исаковой Т.В. в 3/4 долях в праве на земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> При этом Машкова О.О. пояснила, что согласно выписке из похозяйственной книге ФИО5 принадлежал земельный участок площадью 3000 кв.м, а в техническом паспорте указано, что площадь земельного участка составляет 4276 кв.м и самовольно захваченной земли не имеется, однако документального подтверждения того, что ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 4276 кв.м не имеется. В остальной части исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика АМО Венёвский район, представитель третьего лица АМО Мордвесское Венёвского района в судебное заседание не явились, в представленных в суд письменных заявлениях просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, при этом указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы представителя истцов Машковой О.О., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно с ч. 1 ст. 43 ЗК РФ Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретённые ими в результате сделок, которые были совершены до вступление в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Исходя из положений п. 9.1. ст. 3 того же закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно запросу представителя истца, направленному в адрес АМО Венёвский район сектор архивной работы, о предоставлении сведений о наличии земельного участка, закреплённого за жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> предоставлена архивная выписка из похозяйственной книги № <данные изъяты>, лицевой счёт №, в которой указано, что на ДД.ММ.ГГГГ за жилым домом значится земельный участок площадью 0,30 га (л.д.28).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 приобрёл у ФИО6 жилой дом, общей площадью 50 кв.м, в том числе 45, кв.м, расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.6).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Наследниками к имуществу умершего ФИО5 являются его супруга Исакова Т.В. в 3/4 долях в праве и сын Исаков С.К. в 1/4 доле в праве, которые в порядке наследования оформили право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-10, 13-14).

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Исакова С.К. и Выборновой Т.В. в полном объёме, поскольку ФИО5 приобретён в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Венёвский район, <адрес> у него в пользовании находился земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. При жизни ФИО5 не зарегистрировал своё право собственности на данный земельный участок, а к истцам в порядке наследования по закону перешло право собственности на жилой дом, принадлежащий ФИО5

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право общей долевой собственности Исакова С.К. в 1/4 доле в праве и Исаковой Т.В. в 3/4 долях в праве на земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Венёвский район, де<адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд.

Председательствующий