Решение по делу № 2-3635/2013 ~ М-3220/2013 от 29.04.2013

Дело № 2-3635/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2013 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.В.,

при секретаре Писаревой Т.А.,

с участием представителя истца Перевертайло А.Н., действующего на основании доверенности № от дата г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ставропольского филиала ОАО «УРАЛСИБ» к Скороходову В. В.чу, Скороходову В. М., Скороходовой Л. Н.о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «БАНК УРАЛСИБ» обратился в суд с иском к Скороходову В. В.чу, Скороходову В. М., Скороходовой Л. Н.о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании исковых требований указывается, что дата между Открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» (сокращенное фирменное наименование - ОАО «УРАЛСИБ») и Скороходовым В. В. был заключен Кредитный договор №

Согласно п. 1.1, 1.2, 2.1 Кредитного договора, Банком был предоставлен заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей путем перечисления денежных средств на счет ответчика Скороходова В.В.

Факт выдачи кредита подтверждается платежным мемориальным ордером № от дата года.

В соответствии с пунктами 1.1, 3. Кредитного договора, заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 15,5 % годовых, в сроки, установленные графиком (Приложение к Кредитному договору).

В течение срока действия Кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Согласно п. 2.4.2. Кредитного договора - при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов истец имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся истцу по настоящему Кредитному договору, направив письменное уведомление заемщику не менее чем за 30 календарных дней до устанавливаемых сроков.

В связи с образованием просроченной задолженности, руководствуясь пунктом 2.4.2 Кредитного договора, истец дата направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до дата.

Однако заемщик оставил требование Банка без удовлетворения и по состоянию на дата задолженность составляет: по кредиту <данные изъяты> копеек, по процентам - <данные изъяты>

Согласно пункту 5.1 Кредитного договора - в случае несвоевременного возврата (невозврата) заемщиком кредита, а также несвоевременной уплаты (неуплаты) процентов за пользование кредитом, Банк имеет право взыскать с заемщика неустойку в размере 0,2 % процента от общей суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения заемщиком просроченной задолженности, начисляемых начиная со второго дня просрочки.

По состоянию на дата неустойка по кредиту, начисленная заемщику, в связи с нарушением срока возврата сумм по кредиту составила:

-неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - <данные изъяты>,

-неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами <данные изъяты> копейки.

В целях обеспечения исполнения обязательств ответчиком по Кредитному договору № от дата между Открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и Скороходовым В. В. был заключен Договор о залоге права требования № от дата года.

Согласно п. 1.1 Договора о залоге права требования № от дата - залогодатель передает в залог Банку принадлежащее залогодателю право требования от Потребительского кооператива собственников жилья «Дружба», подтвержденное Договором долевого участия в строительстве жилья № от 27.10.2006г.

27.10.2006г. между Потребительским кооперативом собственником жилья «Дружба» в лице председателя правления Долженко С.В., действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем «Застройщик» и Скороходовым В. В., именуемого « Дольщик» был заключен № долевого участия в строительстве жилья.

Согласно пункту 1.1 Договор № 248/н долевого участия в строительстве жилья застройщик принимает дольщика в долевое строительство на трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., 2 этаж в двенадцатижэтажном кирпичном доме по улице <адрес>

Согласно п. 3.1.3 финансирование строительства жилья производится дольщиком за счет целевого кредита ОАО «УРАЛСИБ».

Согласно пункту 1.2 Договор о залоге права требования № от 15.12.2006г. - стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № за Скороходовым В. В. зарегистрировано недвижимое имущество, а именно: жилое помещение - двухкомнатная квартира, <данные изъяты> 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный номер № расположенные по адресу: <адрес>, улица <адрес>

В целях установления рыночной стоимости предмета залога Банком была проведена оценка предмета залога с привлечением независимого оценщика - ЗАО «Центр независимой оценке». Согласно Отчета от 17.12.2012г.рыночная стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> рублей.

Понесенные истцом расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей подтверждаются счетом № от 03.12.2012г.

Согласно пункту 1.5 Договор о залоге права требования № от дата - залог обеспечивает исполнение залогодателем обязательств по Кредитному договору перед банком в том объеме, какой они будут иметь к моменту фактического исполнения, в частности возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий, неустоек, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, и расходов на взыскание и реализацию залога по Кредитному договору.

В целях обеспечения исполнения обязательств ответчиком по Кредитному договору № от 15.12.2006г между Открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и Скороходовым В. М. был заключен Договор поручительства физического лица № от дата года.

Согласно п. 2.1 Договора поручительства поручитель обязался отвечать перед Банком за выполнение заемщиком обязательств по Кредитному договору в том же объеме, как и заемщик, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий и неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, связанных с взысканием задолженности, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком. В соответствии с п.п. 1.1, 2.2 Договора Поручительства поручитель и заемщик отвечают перед Банком солидарно.

Согласно п.п. 2.3, 2.4 Договора поручительства в случае неисполнения заемщиком обязанности по досрочному возврату суммы кредита и уплате процентов по основаниям, предусмотренным Кредитным договором, Банк предъявляет письменное требование к поручителю об уплате последним Банку задолженности. Указанные требования Банка подлежат удовлетворению поручителем в течение пяти дней после получения письменного уведомления от Банка (п.2.4 Договора поручительства).

В целях обеспечения исполнения обязательств ответчиком по Кредитному договору № от 15.12.2006г между Открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и Скороходовой Л. Н. был заключен Договор поручительства физического лица №2 от дата года.

Согласно п. 2.1 Договора поручительства поручитель обязался отвечать перед Банком за выполнение заемщиком обязательств по Кредитному договору в том же объеме, как и заемщик, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий и неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, связанных с взысканием задолженности, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком. В соответствии с п.п. 1.1, 2.2 Договора поручительства поручитель и заемщик отвечают перед Банком солидарно.

Согласно п.п. 2.3, 2.4 Договора Поручительства в случае неисполнения заемщиком обязанности по досрочному возврату суммы кредита и уплате процентов по основаниям, предусмотренным Кредитным договором, Банк предъявляет письменное требование к поручителю об уплате последним Банку задолженности. Указанные требования Банка подлежат удовлетворению поручителем в течение пяти дней после получения письменного уведомления от Банка (п.2.4 Договора Поручительства).

До момента обращения истца в суд, ответчики свои обязательства по погашению кредитной задолженности не исполнили.

Задолженность Скороходова В. В.ча по кредитному договору № от дата по состоянию на дата составляет <данные изъяты> копейки, в том числе:

- по кредиту - <данные изъяты> копеек,

-по процентам - <данные изъяты> копеек,

-неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - <данные изъяты> копеек,

-неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - <данные изъяты> копейки.

В связи с вышеизложенным, на основании ст. ст. 309, 310, 314,322, 323, 330, 348, 349, 350, 363, 810, 811, 819 Гражданского Кодекса РФ, ст. 28.1 Закона РФ «О залоге», Открытое акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» просит:
-Взыскать солидарно в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Скороходова В. В.ча, Скороходова В. М., Скороходовой Л. Н. задолженность по Кредитному договору № от дата по состоянию на дата в размере <данные изъяты> копейки,

в том числе :

-по кредиту - <данные изъяты> копеек,

-по процентам - <данные изъяты> копеек,

-неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - <данные изъяты> копеек,

-неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами -<данные изъяты>.

-Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Скороходову В. В.чу, а именно: жилое помещение - двухкомнатная квартира, литер <данные изъяты>, расположенные по адресу : <адрес>, улица 50 ЛЕТ ВЛКСМ, <адрес>.

-Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - <данные изъяты> рублей.

-Взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере - <данные изъяты> копеек.

-Взыскать в солидарном порядке с Ответчиков в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по оценке предмета залога <данные изъяты>.

Представитель истца ОАО «Уралсиб» Перевертайло А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал суду аналогичные пояснения, просил иск удовлетворить.

Ответчики Скороходов В.В., Скороходов В.М., Скороходова Л.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, не сообщили суду о причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что дата между Открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» (сокращенное фирменное наименование - ОАО «УРАЛСИБ») и Скороходовым В. В. был заключен Кредитный договор №

Согласно п. 1.1, 1.2, 2.1 Кредитного договора, Банком был предоставлен заемщику Скороходову В.В. кредит в размере <данные изъяты> рублей путем перечисления денежных средств на счет ответчика Скороходова В.В.

Факт выдачи кредита подтверждается платежным мемориальным ордером № от дата года.

В соответствии с пунктами 1.1, 3. Кредитного договора, заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 15,5 % годовых, в сроки, установленные графиком (Приложение к Кредитному договору).

В течение срока действия Кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Согласно п. 2.4.2. Кредитного договора - при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов истец имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся истцу по настоящему Кредитному договору, направив письменное уведомление заемщику не менее чем за 30 календарных дней до устанавливаемых сроков.

В связи с образованием просроченной задолженности, руководствуясь пунктом 2.4.2 Кредитного договора, истец дата направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до дата.

Однако заемщик оставил требование Банка без удовлетворения и по состоянию на дата задолженность составляет: по кредиту - <данные изъяты> копеек, по процентам - <данные изъяты> копеек

Согласно пункту 5.1 Кредитного договора - в случае несвоевременного возврата (невозврата) заемщиком кредита, а также несвоевременной уплаты (неуплаты) процентов за пользование кредитом, Банк имеет право взыскать с заемщика неустойку в размере 0,2 % процента от общей суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения заемщиком просроченной задолженности, начисляемых начиная со второго дня просрочки.

По состоянию на дата неустойка по кредиту, начисленная заемщику, в связи с нарушением срока возврата сумм по кредиту составила:

-неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - <данные изъяты> копеек,

-неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - <данные изъяты> копейки.

В целях обеспечения исполнения обязательств ответчиком по Кредитному договору № от дата между Открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и Скороходовым В. В. был заключен Договор о залоге права требования № от дата года.

Согласно п. 1.1 Договора о залоге права требования № от дата - залогодатель передает в залог Банку принадлежащее залогодателю право требования от Потребительского кооператива собственников жилья «Дружба», подтвержденное Договором долевого участия в строительстве жилья № от 27.10.2006г.

дата между Потребительским кооперативом собственником жилья «Дружба» в лице председателя правления Долженко С.В., действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем «Застройщик» и Скороходовым В. В., именуемого « Дольщик» был заключен №н долевого участия в строительстве жилья.

Согласно пункту 1.1 № долевого участия в строительстве жилья застройщик принимает дольщика в долевое строительство на трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., 2 этаж в двенадцатижэтажном кирпичном доме по улице <адрес>

Согласно п. 3.1.3 финансирование строительства жилья производится дольщиком за счет целевого кредита ОАО «УРАЛСИБ».

Согласно пункту 1.2 Договор о залоге права требования № от дата - стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № за Скороходовым В. В. зарегистрировано недвижимое имущество, а именно: жилое помещение - двухкомнатная квартира, <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, улица <адрес>, <адрес>.

В целях установления рыночной стоимости предмета залога Банком была проведена оценка предмета залога с привлечением независимого оценщика - ЗАО «Центр независимой оценке». Согласно Отчета от 17.12.2012г.рыночная стоимость предмета залога составляет <данные изъяты>.

Понесенные истцом расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей подтверждаются счетом № от дата года.

Согласно пункту 1.5 Договор о залоге права требования № от дата - залог обеспечивает исполнение залогодателем обязательств по Кредитному договору перед банком в том объеме, какой они будут иметь к моменту фактического исполнения, в частности возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий, неустоек, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, и расходов на взыскание и реализацию залога по Кредитному договору.

В целях обеспечения исполнения обязательств ответчиком по Кредитному договору № от 15.12.2006г между Открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и Скороходовым В. М. был заключен Договор поручительства физического лица № от дата года.

Согласно п. 2.1 Договора поручительства поручитель обязался отвечать перед Банком за выполнение заемщиком обязательств по Кредитному договору в том же объеме, как и заемщик, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий и неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, связанных с взысканием задолженности, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком. В соответствии с п.п. 1.1, 2.2 Договора Поручительства поручитель и заемщик отвечают перед Банком солидарно.

Согласно п.п. 2.3, 2.4 Договора поручительства в случае неисполнения заемщиком обязанности по досрочному возврату суммы кредита и уплате процентов по основаниям, предусмотренным Кредитным договором, Банк предъявляет письменное требование к поручителю об уплате последним Банку задолженности. Указанные требования Банка подлежат удовлетворению поручителем в течение пяти дней после получения письменного уведомления от Банка (п.2.4 Договора поручительства).

В целях обеспечения исполнения обязательств ответчиком по Кредитному договору № от дата между Открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и Скороходовой Л. Н. был заключен Договор поручительства физического лица № от дата года.

Согласно п. 2.1 Договора поручительства поручитель обязался отвечать перед Банком за выполнение заемщиком обязательств по Кредитному договору в том же объеме, как и заемщик, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий и неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, связанных с взысканием задолженности, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком. В соответствии с п.п. 1.1, 2.2 Договора поручительства поручитель и заемщик отвечают перед Банком солидарно.

Согласно п.п. 2.3, 2.4 Договора Поручительства в случае неисполнения заемщиком обязанности по досрочному возврату суммы кредита и уплате процентов по основаниям, предусмотренным Кредитным договором, Банк предъявляет письменное требование к поручителю об уплате последним Банку задолженности. Указанные требования Банка подлежат удовлетворению поручителем в течение пяти дней после получения письменного уведомления от Банка (п.2.4 Договора Поручительства).

До момента обращения истца в суд, ответчики свои обязательства по погашению кредитной задолженности не исполнили.

Задолженность Скороходова В. В.ча по кредитному договору № от дата по состоянию на дата составляет <данные изъяты> копейки, в том числе:

- по кредиту - <данные изъяты> копеек,

-по процентам - <данные изъяты> копеек,

-неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - <данные изъяты> копеек,

-неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - <данные изъяты> копейки.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, при этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником

Согласно статье 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, доводы истца объективно подтверждаются представленными доказательствами. Расчеты задолженности, представленные истцом, судом проверены и признаны правильными.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -196, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с Скороходова В. В.ча, Скороходова В. М., Скороходовой Л. Н. в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по Кредитному договору № от дата по состоянию на дата в размере <данные изъяты> копейки, в том числе :

-по кредиту - <данные изъяты> копеек,

-по процентам - <данные изъяты> копеек,

-неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - <данные изъяты> копеек,

-неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - <данные изъяты> копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Скороходову В. В.чу, а именно: жилое помещение - двухкомнатная квартира, литер Б, этажность 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный номер №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - <данные изъяты> 000,00 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Скороходова В. В.ча, Скороходова В. М., Скороходовой Л. Н. в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере - <данные изъяты>.

Взыскать в солидарном порядке с Скороходова В. В.ча, Скороходова В. М., Скороходовой Л. Н. в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по оценке предмета залога <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе обратиться в Промышленный районный суд г.Ставрополя с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Степанова Е.В.

Копия верна: Судья Степанова Е.В.