Решение по делу № 2-8469/2018 ~ М-8974/2018 от 09.10.2018

Дело № 2-8469/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года     г. Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ярмухамедовой А.С.,

при секретаре Файрузовой Э.Р.,

с участием представителя истца ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» по доверенности Ямаевой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Кусербаеву Азату Саматовичу, Кусербаеву Артуру Саматовичу, Кусербаевой Екатерине Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

представитель ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» по доверенности Ямаева Ю.Р. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит суд взыскать солидарно с Кусербаева А.С., Кусербаева А.С., Кусербаевой Е.А. в пользу ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 306013,82 руб., пени - 215793,06 руб., начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, расходы, понесенные по оплате госпошлины - 8545,38 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Кусербаев А.С., Кусербаев А.С., Кусербаева Е.А. являются нанимателями и членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: .... За период с < дата > по < дата > ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производили не в полном объеме), хотя неоднократно были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» обращалось к мировой судье судебного участка № 5 по Советскому району г. Уфы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № 5 по Советскому району г. Уфы от < дата > судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ». Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с < дата > по < дата > составляет 306 013,82 руб., рассчитанная в соответствии с нормами действующего законодательства по тарифам, утвержденным решением Совета Городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об утверждении на 2008 год на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан платы за жилое помещение и коммунальные услуги, нормы накопления твердых бытовых отходов на одного человека, тарифов на услуги, оказываемые муниципальными унитарными предприятиями «Уфаводоканал» и «Спецавтохозяйство по уборке города» от < дата >. ..., Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об утверждении тарифов на услуги, оказываемые муниципальным унитарным предприятием «Уфаводоканал» от < дата > ..., Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об установлении платы за услугу по содержанию и техническому ремонту жилья» от < дата >. ..., Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об утверждении тарифов на горячую воду, производимую котельными МУП «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан» для населения» от < дата > ..., Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об установлении тарифов на услугу по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов, оказываемую муниципальным унитарным предприятием «Спецавтохозяйство по уборке города» от < дата >. ..., Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об утверждении тарифа на горячую воду, производимую ОАО«Башкирэнерго» для населения» от < дата >. ..., Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об установлении тарифов на услуги, оказываемые муниципальным унитарным предприятием «Спецавтохозяйство по уборке города» от < дата >. ..., Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от < дата >. ... «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещение», Постановлением Комиссии Республики Башкортостан по тарифам от < дата >. ... «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОАО«Башкирэнерго» потребителям Республики Башкортостан в 2010 году», Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от < дата >. ... «Об утверждении тарифов на услуги, оказываемые Муниципальным унитарным предприятием «Уфаводоканал», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата >. ... «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению РБ в 2011г.», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата >. ... «О тарифах на услуги водоснабжения, оказываемые ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» населению в городском округе город Уфа», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата >. ... «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» в городском округе город Уфа», Постановлением главы Администрации городского округа г.Уфа РБ от < дата >. ... «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата >. ... «Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения, оказываемую МУП «Уфаводоканал»», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об утверждении тарифов на услуги водоотведения и очистку сточных вод, оказываемую МУП «Уфаводоканал», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата >. ... о внесении изменений в Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об утверждении нормативов отопления для населения городского округа город Уфа РБ», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата >. ... «Об установлении тарифов на холодную воду, поставляемую МУП «Уфаводоканал», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата >. ... «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению РБ в 2012г.», », Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата >. ... «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую МУП УИС», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата >. ... «Об установлении тарифов на услуги водоотведения, оказываемые МУП «Уфаводоканал» потребителям городского округа город Уфа РБ», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата >. ... «Об установлении тарифов на холодную воду, поставляемую МУП «Уфаводоканал» потребителям городского округа город Уфа», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата >. ... «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по РБ на 2013г.», Постановлением Государственного комитета по тарифам РБ от < дата >. ... о внесении изменений в Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата >. ... «Об утверждении нормативов отопления для населения городского округа город Уфа РБ». Сумма задолженности на < дата > составляет 306 013,82 руб. В случае несвоевременного выполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и (или) выполнения ее не в полном объеме, гражданам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги производится начисление пени. Сумма пени на < дата > составляет 215 793,06 руб.

Ответчики: Кусербаев А.С., Кусербаев А.С., Кусербаева Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца, рассмотрел гражданское дело в отсутствии ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УЖХ по Советскому району ГО г. Уфа РБ» по доверенности Ямаева Ю.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, при этом пояснила, что часть образовавшейся задолженности была взыскана по судебному приказу мирового судьи, показания счетчиков ответчики не передают.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.3. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчики Кусербаев А.С., Кусербаев А.С., Кусербаева Е.А. являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу ..., с < дата >.

Согласно сведениям Адресных справок, ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении: Кусербаев А.С. с < дата >, Кусербаев А.С. – < дата >, Кусербаева Е.А. с < дата >.

Истец ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» является управляющей организацией в данном многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В ч. 4 ст.154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. за № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах" - предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Материалами дела подтверждено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

< дата > мировым судьей судебного участка № 6 по Советскому району г. Уфы вынесен судебный приказ о взыскании с должников Кусербаева А.С., Газизовой А.С., Кусербаева А.С., Кусербаевой Е.А. в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 382248,98 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3511,24 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 по Советскому району г. Уфы от < дата > судебный приказ был отменен по заявлению должника Газизовой А.С.

Согласно справки из ОАО «УЖХ по Советскому району ГО г. Уфа РБ» от < дата > задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 215793,06 руб.

    Разрешая спор, проанализировав фактические обстоятельства дела с позиции вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 215793,06 руб.

    Согласно ч. 4 чт. 155 ЖК РФ в случае несвоевременного выполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и (или) выполнения ее не в полном объеме, гражданам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги производится начисление пени, которая составляет 215793,38 руб.

    В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    На основании изложенного, суд считает необходимым снизить размер пени со 215793,38 руб. до 10000 руб. и взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца пени в размере 10000 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении с исковым заявлением, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 545,38 руб., что подтверждается платежным поручением от < дата >, в связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию в солидарном порядке с Кусербаева А.С., Кусербаева А.С., Кусербаева Е.А. в пользу ОАО «УЖХ по Советскому району ГО г. Уфа РБ».

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Кусербаеву Азату Саматовичу, Кусербаеву Артуру Саматовичу, Кусербаевой Екатерине Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кусербаева Азата Саматовича, Кусербаева Артура Саматовича, Кусербаевой Екатерины Александровны в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 306013 рублей 82 копейки, пени - 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 8545 рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

В окончательной форме решение изготавливается в течение пяти дней со дня оглашения резолютивной части, полный текст и копии судебного постановления стороны вправе получить в канцелярии суда по истечении пяти дней.

Председательствующий судья:             А.С. Ярмухамедова

В окончательной форме решение изготовлено 03.12.2018