Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4150/2012 ~ М-4487/2012 от 10.10.2012

К делу № 2-4150/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2012 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Бойковой А.И.

при секретаре Рыжковой А.М.

с участием адвоката Хорошавиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Константинова ФИО8 Министерству Обороны РФ в лице ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

у с т а н о в и л:

Константинов А.В. обратился в суд с иском к Министерству Обороны РФ в лице ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование иска Константинов А.В. указал, что Министерством обороны РФ ему на состав семьи из трех человек, включая его, Константинова А.В., жену Константинову ФИО10, сына Константинова ФИО9, в порядке очереди была предоставлена <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м. в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор № социального найма жилого помещения, после чего он с семьей вселился в указанную квартиру.

Руководитель ФГУ «Специальное ТУИО» МО РФ в письме № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил ему, что Министерство обороны РФ не возражает против оформления квартиры в его, истца, собственность, но в связи с отсутствием в Министерстве обороны РФ процедуры передачи жилья в собственность решение вопроса о приватизации возможно лишь в судебном порядке.Спорная квартира была предоставлена ему на состав семьи из трех человек военным ведомством, а именно, Министерством обороны РФ в лице ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, следовательно, спорная квартира относится к ведомственному жилому фонду и закреплена за Министерством обороны РФ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, указанная квартира принадлежит Российской Федерации и передана в оперативное управление ФГУ «Специальное ТУИО» Минобороны РФ.

Имея законное право на приватизацию спорной квартиры, он лишен этой возможности. Жена Константинова Т.Н. и сын Константинов В.А. отказались от участия в приватизации квартиры, в связи с чем он просит суд признать за ним, Константиновым А.В., право собственности в порядке бесплатной приватизации на <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м, в <адрес>.

В судебном заседании истец Константинов А.В. и представляющая интересы истца адвокат Хорошавина Т.П. поддержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в лице ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и третьи лица Константинова Т.Н. и Константинов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела; от третьих лиц Константиновой Т.Н. и Константинова В.А. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, адвоката Хорошавиной Т.П., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Константинова А.В. подлежащими удовлетворению.

П. 2 ст. 4 Федерального закона от 27.05.1998 года «О статусе военнослужащих» №76-ФЗ установлено, что правовые и социальные гарантии военнослужащим, включая меры их правовой защиты, предусмотренные настоящим Федеральным законом, не могут быть отменены или снижены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ или снижены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ иначе как путем внесения изменений и дополнений в настоящий Федеральный закон.

Согласно п.6 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.ст. 6, 7, 8 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан бесплатно осуществляется государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено судом, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между уполномоченным органом Минобороны РФ и Константиновым А.В., истцу на состав семьи из трех человек, включая его, Константинова А.В., жену Константинову Т.Н. и сына Константинова В.А., была предоставлена <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации и оперативном управлении Федерального государственного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Отсутствие в Министерстве обороны РФ процедуры передачи жилья в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации препятствует и делает невозможным реализацию права истца на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи, с чем Министерство обороны отказало в передаче в собственность указанной квартиры, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд считает, что внутренние организационные мероприятия, отсутствие процедуры по вопросу передачи в собственность граждан недвижимого имущества ВС РФ в пределах установленных полномочий, не являются основаниями к отказу или бездействию по реализации права истца на участие в бесплатной приватизации квартиры.

Как следует из материалов дела, истец Константинов А.В. собственником жилого помещения не числится (л.д. №

Принимая во внимание, что истец Константинов А.В. в приватизации жилья ранее не участвовал, а третьи лица: жена Константинова Т.Н. и сын Константинов В.А. представили нотариально удостоверенные согласия от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность Константинову А.В., а также отказ от права приватизации занимаемой квартиры, суд считает необходимым признать за Константиновым А.В. в порядке бесплатной приватизации право собственности на <адрес>.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно Приказа Министерства Юстиции российской Федерации Федеральной регистрационной службы от 07.06.2007г. №112 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов» при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.

Признание права собственности на жилое помещение и его дальнейшая государственная регистрация за Константиновым А.В. является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГУ «Специальное ТУИО» на указанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Константинова ФИО11 к Министерству Обороны РФ в лице ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признать за Константиновым ФИО12 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м, в <адрес>

Решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГУ «Специальное ТУИО» на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м, в <адрес> и для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Константиновым ФИО13

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.