Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7786/2014 ~ М-7352/2014 от 08.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.

при секретаре Швабе П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ <адрес>» к ЗАО «ПЖРТ <адрес>» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что в соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном <адрес> в <адрес>, выбрали один из способов управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации – ЗАО «ПЖРТ <адрес>».

ЗАО «ПЖРТ <адрес>» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом ДД.ММ.ГГГГ и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ <адрес>» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ <адрес>» выполняет своевременно и в полном объеме.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о регистрации, выданной Паспортной службой от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ней в указанной квартире зарегистрирован и проживает: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества и оплате коммунальных услуг.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи, собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики указанную обязанность не исполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность за период с сентября 2011г. по август 2014г. в размере 46 704 руб. 23 коп. В соответствии с п. 14 указанной статьи, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 5 187 руб. 06 коп.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать в пользу ЗАО «ПЖРТ <адрес>» солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность за период с сентября 2011г. по август 2014г. в размере 46 704 руб. 23 коп., пени, подлежащие взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение коммунальные услуги в размере 5 187 руб. 06 коп., государственную пошлину в размере 1 756 руб. 74 коп.

Представитель истца ЗАО «ПЖРТ <адрес>» в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила суд данное гражданское дело рассмотреть без ее участия, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дне рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила суд данное гражданское дело рассмотреть без ее участия, представила суду отзыв, согласно которому исковые требования признала в полном объеме.

Принимая во внимание добровольное признание исковых требований ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ <адрес>» о взыскании задолженности за коммунальные услуги и обслуживание здания законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по <адрес>.

Согласно справке о регистрации, выданной Паспортной службой от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Именно собственник по общему правилу несет финансовые расходы по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии.

На основании ст.ст. 153,154,155 Жилищного Кодекса РФ, ответчик обязан вносить квартплату и оплачивать коммунальные расходы ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. В связи с тем, что ответчики своевременно не производили оплату, с учетом частичного погашения задолженности, у них образовалась задолженность за период с сентября 2011г. по август 2014г. в размере 46 704 руб. 23 коп., которая подтверждается сверкой расчетов с жильцами.

Требование истца о взыскании солидарно с ответчиков суммы пени также основано на законе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С ДД.ММ.ГГГГ размер ставки рефинансирования составляет 8,25 % годовых. Просрочка по исполнению денежного обязательства за период с сентября 2011г. по август 2014г. составила 1050 дней. Таким образом, размер пени составляет 5 187 руб. 06 коп., требования о взыскании последней, суд считает также подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 1 756 руб. 74 коп. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика, в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 1 756 руб. 74 коп.

Руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ЗАО «ПЖРТ <адрес>» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ЗАО «ПЖРТ <адрес>» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с сентября 2011г. по август 2014г. в размере 46 704 руб. 23 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 187 руб. 06 коп., возврат госпошлины в сумме 1 756 руб. 74 коп., а всего 53 648 (пятьдесят три тысячи шестьсот сорок восемь) руб. 03 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.11. 2014г.

Председательствующий:            (подпись)            Нуждина Н.Г.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: